Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Van Grunsven-erf 16

5384NW Heesch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Van Grunsven-erf 16 Heesch
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Groot? Ja! Nieuw? Zeker! Energiezuinig? Absoluut! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning mét garage uit 2023 is volledig gasloos, tot in detail afgewerkt en klaar voor de toekomst. Met een energielabel A+++, 16 zonnepanelen, een WTW-installatie, warmtepomp en HR++ glas woon je hier comfortabel, modern en zorgeloos. Binnen ervaar je direct hoe prettig het huis is opgezet. De begane grond beschikt over een flinke entree met toilet, berging en garderoberuimte. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer: een fijne leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. Dankzij de directe verbinding met de tuin en de overkapping lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort compleet maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Alles is strak, modern en uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier vind je de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en extra bergruimte. Ideaal als hobbykamer, werkkamer of logeerkamer. Buiten beschikt deze woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, praktisch ingericht en voorzien van een fraai afgewerkte tuinkamer. Deze is afsluitbaar, verwarmd en uitgevoerd met glazen panelen en een lichtstraat, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woning ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer en heeft bovendien een garage met openslaande deuren en een eigen oprit. Hier kun je echt alle kanten op. De woning ligt op een gewilde locatie, aan de rand van nieuwbouwwijk De Nieuwe Erven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek ligt een speeltuin en binnen vijf minuten fiets je naar basisschool Eikenwijs, de kinderopvang en het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je diverse winkels en restaurants. Ook de sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen op korte fietsafstand. Zin in een wandeling? Binnen een kwartier loop je midden in natuurgebied Landerij van Tosse of rondom de Geffense Plas. Steden als Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station in Oss bereik je in ongeveer vijftien minuten fietsen. Zoek jij een instapklare, supernieuwe en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een rustige ligging? Dan is dit er eentje die je gezien moet hebben. Tot snel! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Ruime entree met garderoberuimte, meterkast en berging. - Toilet met fonteintje. - Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval. - Plek voor een grote eettafel. - Prachtige taatsdeur zorgt voor een chique uitstraling. - Luxe open keuken (2023) met inbouwapparatuur én Quooker. - Afsluitbare tuinkamer met glazen panelen, verwarming en een mooie lichtstraat. - Op de vloer ligt laminaat met vloerverwarming. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds gespoten. Eerste verdieping - Riante overloop. - Drie royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. - Schitterende badkamer (2023) met toilet, douche, bad, wastafelmeubel en designradiator. - De wanden zijn gespachteld, de plafonds gespoten. - Laminaatvloer. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Vierde slaapkamer. - Wasruimte / technische ruimte. - De wanden zijn gestuukt, de plafonds geschilderd. - Laminaatvloer. - Extra bergruimte onder de schuine kanten. Tuin en garage - Fijne onderhoudsvriendelijke tuin met zonnige ligging op het westen. - Garage met openslaande deuren, elektra en water. - Bereikbaar via garage. - Buitenkraantje. - Tuinverlichting. Parkeren - Parkeren op eigen oprit. - Plek voor een auto in de garage. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Volledig instapklaar en energielabel A+++. - Zonnepanelen (16 stuks). - WTW-installatie en warmtepomp. - Bouwjaar 2023, dus alles is zo goed als nieuw. - Moderne meterkast. - Glasvezel aansluiting. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 650.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kapwoning met garage. - Bouwjaar 2023. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 156 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 17 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 629 m3. - Perceel 233 m2. Energie - Energielabel A+++. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - Warmtepomp (Panasonic Aquarea, 2023). - WTW-installatie (Itho, 2023). - Airconditioning (Mitsubishi, 2024). - 16x zonnepanelen (Trina Solar, 2023). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie F. - Perceel 1324. - Oppervlakte 233 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.