Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Wijststraat 37

5384RA Heesch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Wijststraat 37 Heesch
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Landelijk wonen in alle rust, met het centrum van Heesch toch op korte afstand? Dát kan in deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Wijststraat 37! Deze charmante woning staat op een royaal perceel en is helemaal gericht op comfortabel wonen. Zo vind je op de begane grond al een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De lichte woonkamer en de ruime keuken zorgen samen voor een fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt. Daarnaast zijn er boven nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, zodat er ruimte genoeg is voor een gezin of logees. Buiten vind je een grote garage met berging en zolder, een tuinhuis én natuurlijk een prachtige tuin rondom. Hier woon je echt met het gevoel van vrijheid en ruimte. Bovendien is er ook aan energiebesparing gedacht: de woning is gasloos en op het dak liggen 17 zonnepanelen. Heesch is een fijne plek om te wonen. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp, maar beschikt wel over veel voorzieningen van een stad. Rondom de fontein op ’t Dorp liggen verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, een bibliotheek, een cultureel centrum en een openluchtzwembad. Heesch heeft een rijk verenigingsleven met vele sportaccommodaties en een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg. Werk je in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met de auto. De opritten van de snelwegen A59 en A50 liggen op slechts enkele minuten rijden van de woning. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het NS-station in Oss ligt op een kleine twintig minuten fietsen. Dit is een huis met mogelijkheden voor nu én later: het perfecte startpunt voor je volgende hoofdstuk. Plan je rondleiding vandaag nog. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Royale woonkamer met genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Mooie erker zorgt voor natuurlijk lichtinval. - Keuken met diverse inbouwapparatuur. - Prachtige uitkijk op de groene tuin. - Praktische bijkeuken met alle aansluitingen voor de wasmachine en droger.  - Badkamer met bad, douche, wastafel en designradiator. - Separaat toilet met fonteintje. - Slaapkamer mogelijk aan de voorzijde van de woning. - Provisieruimte onder de trap. - Meer dan voldoende bergruimte. - Alle leefruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping - Overloop. - Drie grote slaapkamers waarvan één voorzien van dakkapel. - Master bedroom beschikt over een voorkamer én toegang tot de badkamer. - Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. - Bergkasten.  Garage en berging - Vrijstaande stenen garage met plek voor twee auto's. - Mogelijkheid tot kantoorruimte. - Voorzien van elektra, water en openslaande deuren. - Tweede verdieping met extra bergruimte. - Extra stenen berging aangebouwd. Tuin - Fantastisch groene, grote tuin op het Westen. - Tuinhuisje omgebouwd tot kantoorruimte.  - Alle ruimte voor de trampoline, een speeltoestel en het zwembad. - Verschillende zithoekjes én je eigen moestuin.  - Achterom bereikbaar. - Pulse / beregeningsinstallatie. - Tuinverlichting. Parkeren - Plaats voor meerdere auto’s op eigen oprit. Overig - De woning is volledig gasloos. - 17 Zonnepanelen.  - Landelijk gelegen maar toch alle voorzieningen binnen handbereik. - Glasvezelinternet. - Vlaggenmast. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 750.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Vrijstaande woning met garage. - Bouwjaar 1939. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 154 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m2. - Externe bergruimte ca. 104 m2. - Inhoud ca. 603 m3. - Perceel 1260 m2. Energie - Energielabel E. - Dakisolatie, grotendeels dubbel glas. - 17 Phono Solar Zonnepanelen (2021). - Ariston elektrische boiler (2023). - ISP Chiara Pelletkachel (2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 5459. - Oppervlakte 1200 m2. - Volle eigendom. - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 8071. - Oppervlakte 60 m2. - Volle eigendom.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
1260 m²
Inhalt
603 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.