Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Zoggelsestraat 89

5384VD Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Zoggelsestraat 89 Heesch
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in het groene buitengebied met ruimte, privacy en volop mogelijkheden! Welkom op deze unieke plek in het buitengebied, waar vrijheid en comfort samenkomen op een royaal perceel van maar liefst ca. 7.700 m². Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1974, biedt een uitzonderlijke kans voor wie landelijk wil wonen met volop privacy, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Op het perceel staan bijgebouwen, waaronder één garage (bouwjaar 1978) en één schuur (bouwjaar 2007!), die volop mogelijkheden bieden. Denk aan het hebben / houden van dieren, het realiseren van een mantelzorgwoning, een kantoor of praktijkruimte aan huis, of het creëren van opslagruimte voor een ZZP’er of hobbyist. Alles is aanwezig om wonen en werken te combineren, of om eenvoudig in te spelen op toekomstige woonbehoeften. In 2022 zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst, deze zijn ter overname. De woning ligt in het buitengebied, omringd door weilanden en dichtbij diverse wandelroutes, en toch zijn de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven op korte afstand te bereiken. Bij binnenkomst in de ruime hal met vide ervaar je direct het gevoel van ruimte en licht. De vide zorgt voor een fijne, eerste indruk en een warme, uitnodigende sfeer; hier voel je je meteen thuis. De woonkamer en keuken zijn licht en ruim, met uitzicht op het groene erf. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; perfect voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van logees. Verder bevindt zich op de begane grond de praktische bijkeuken / achterom en toiletruimte. In ca. 1992 is de tuinkamer aangebouwd, een heerlijke plek om te dineren met een fantastisch, vrij uitzicht over de eigen tuin en omliggende weilanden. Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie slaapkamers, waarvan twee royaal, een bergruimte en een toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. In de bergkamer bevindt zich de cv-opstelling en extra opbergruimte. De royale tuin rondom biedt volledige privacy, veel groen en ruimte voor ontspanning, dieren of een moestuin. Hier ervaar je het buitenleven in volle glorie; een zeldzame plek waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op je eigen stukje natuur. De tuin is keurig onderhouden en aangelegd met o.a. gazon, plantenborders en een prachtige, grote notenboom. De overkapping (en notenboom) zorgt voor een heerlijk beschut plekje op zonnige dagen. De vrijstaande garage, met bergzolder, is voorzien van geïsoleerde dakplaten en beschikt over een elektrische sectionaaldeur. Ideaal om de auto binnen te stallen. Het andere bijgebouw, de schuur, is gerealiseerd in 2007 en uitgevoerd met muurisolatie en geïsoleerde dakplaten. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is voorzien van een elektrische garagedeur en loopdeuren. Daarnaast zijn deze bijgebouwen een uitstekende uitvalsbasis voor het realiseren van een mantelzorgwoning. De woning wordt te koop aangeboden op een perceel van ca. 7.700 m², zie hiervoor de situatieschets. Het is bespreekbaar om de woning met een kleiner perceel aan te kopen. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met veel privacy op een royaal perceel - Rondom glas vernieuwd en nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing - In 2022 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst, deze zijn ter overname - Woonkamer en gesloten keuken met veel lichtinval - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Twee bijgebouwen, zeer geschikt voor verschillende doeleinden - Tuin rondom met zeer veel privacy Locatie: - Gelegen in het buitengebied van Heesch, maar toch niet ver van voorzieningen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
7700 m²
Inhalt
626 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.