Direkt zum Inhalt
Logo von HDL makelaars

Margrietstraat 13

5473EB Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.894

Fotoalbum

Margrietstraat 13 Heeswijk-Dinther
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tweekapper op kindvriendelijke locatie in centrum – energielabel A Rustig wonen op een fijne plek in de Oranjewijk, met een speeltuintje om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Enkele eigenschappen, die vertellen dat deze woning veel te bieden heeft. De twee-onder-een-kapwoning uit 1974 is netjes onderhouden en dankzij de vier slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een leuke tuin met een gezellige overkapping is dit een heerlijke gezinswoning. De bewoners hebben bovendien geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen, wat resulteert in energielabel A en lagere energielasten. De ligging van deze leuke tweekapper is ideaal: rustig wonen terwijl alles letterlijk om de hoek ligt. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, praktische bergkast, trapopgang en het toilet met fonteintje. De sierlijsten en paneeldeuren geven de entree een verzorgde uitstraling. De woonkamerdeur met glas in lood accent is een mooie blikvanger. De woonkamer is een fijne lichte ruimte dankzij grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. Vanuit de zithoek is er vrij uitzicht over de Christinastraat en de Margrietstraat met haar sfeervolle groenstroken met volwassen bomen en beplanting. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zit- en eethoek. Op de vloer van de woonkamer ligt een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van sierlijsten en dimbare inbouwspots. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer via een getoogde doorgang. De lichte wandopstelling biedt veel bergruimte dankzij bovenkasten en een extra kast aan de tegenoverliggende zijde. Op de vloer een antracietkleurige tegel met vloerverwarming. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • combi oven/magnetron • vaatwasser • koelkast • 5-pits inductiekookplaat • afzuigkap Eerste verdieping - 3 royale slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer (ca 14 m²) ligt aan de achterzijde en is dankzij het grote raam lekker licht. De airco kan zowel kan koelen als verwarmen. Ideaal voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De tweede kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is uitstekend geschikt als slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en ook hier hangt een airco. Fijn is dat je hier over een elektrisch bedienbaar rolluik beschikt. De moderne badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad, douche en mechanische ventilatie. In het plafond is spotverlichting aangebracht en het raam in de badkamer heeft eveneens een elektrisch bedienbaar rolluik. Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal benut kan worden. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, strak gestuukte plafonds en paneeldeuren. De vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich achter een deur op de overloop en is daarmee netjes uit het zicht. Tweede verdieping – ruime slaapkamer met bergruimte De tweede verdieping vormt een waardevolle uitbreiding van het woonoppervlak. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 16 m² met bergruimte achter knieschotten aan beide zijden en een eigen wastafel. Ook hier hangt een airco. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en hangt de cv-ketel (Intergas, 2012). Het dakraam zorgt hier voor voldoende daglicht. De afwerking is verzorgd met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Achtertuin De achtertuin ligt op het noordwesten, is volledig omsloten en netjes aangelegd. Dankzij het kunstgras is het onderhoud beperkt en is het hier al vroeg in het seizoen prettig buiten zitten. Achter op het perceel staat een stenen berging met aansluitend een sfeervolle overkapping voorzien van barmeubel en zithoek. Direct achter de poort bevindt zich een overdekte ruimte voor fietsen, containers en extra opslag. Op de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, inclusief laadpunt voor een elektrische auto. Highlights • Rustige ligging in het centrum • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen • Kindvriendelijke omgeving, autoluw • Goede aansluiting op de uitvalswegen • Ideale gezinswoning, met speeltuintje en voetbalveldje grenzend aan de woning, basisschool en sportvelden dichtbij • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en moderne badkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer en bergruimte • Ruimte voor werkkamer/thuiskantoor • Onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige overkapping en bergruimte • Parkeergelegenheid op eigen terrein met oplader voor elektrische auto • Energielabel A Tip: download de uitgebreide woningpresentatie., Nb: de naastgelegen woning staat momenteel in de steigers. Deze zijn op de foto’s digitaal verwijderd om een rustiger beeld van de aangeboden woning te tonen. Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is vorig jaar voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.