Einwohner
3.780
Letztes Jahr: 2025
Nieënhof 20
8111CA Heeten • Overijssel
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Heeten, ligt deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en keurig onderhouden. Er ligt deels vloerverwarming en de CV is vernieuwd! Eén van de eye-catchers van deze woning is de aanbouw. Deze bestaat uit enkel ramen en geeft een ontzettend fijne, warme uitstraling aan de woonkeuken. Daarnaast is de tuin verzorgd en geniet je hier van volop privacy! Uniek in een woonwijk! De ligging is perfect, namelijk op loopafstand van de voorzieningen in het dorp, maar ook het prachtige buitengebied loop je zo in. Indeling. Begane grond: Via de carport kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal loop je direct door naar de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte licht en heeft een fijne sfeer. De keuken is centraal gelegen en vormt een praktische verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. Doordat de aanbouw van glas is, is dit een lichte en ruime ruimte, van waaruit je mooi weg kijkt over je eigen tuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de ruime garage. Ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot handige inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ruime douche. Vaste trap naar de tweede verdieping. De zolderverdieping biedt volop ruimte voor opslag, een werkplek of een extra slaapkamer. Tuin. De tuin is verzorgd en gelegen op het noorden. Vanwege het oppervlakte is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie plek in het dorp. - Heeten is een leuk en actief dorp, met verschillende voorzieningen. - Ruime kamers. - Lichte aanbouw. - Garage welke binnendoor te bereiken is. - Volledig geïsoleerd. - Voorzien van 11 zonnepanelen. - Een speelse woning, waar je je gelijk thuis zult voelen. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; nieenhof20.nl
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Inhalt
- 533 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 125 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Karte von Heeten
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heeten
Wohn- und Viertelzahlen in Heeten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeten. In 2025 waren da 3.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 433.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
51
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.670 |
| 2022 | 3.700 |
| 2023 | 3.715 |
| 2024 | 3.780 |
| 2025 | 3.780 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 294.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 405.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 975
0-15: 530
15-25: 415
25-45: 760
45-65: 1.105
Ausbildungsstufe
Hoger
810
Praktisch
660
Middelbaar
1.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
170
Nederland
3.495
Buiten Europa
120
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
193
Appartementen
212
Tussenwoningen
242
Vrijstaande woningen
596
Twee-onder-één-kap woningen
335
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
98
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
214
1970 tot 1980
210
1980 tot 1990
267
1990 tot 2000
210
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
115
2020 en later
76
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
380
Bezeichnung C
318
Bezeichnung B
313
Bezeichnung G
194
Bezeichnung F
108
Bezeichnung D
106
Bezeichnung A+++
50
Bezeichnung E
35
Bezeichnung A++
20
Bezeichnung A+
16
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.240 |
| 2021 | 1.600 | 3.300 |
| 2022 | 1.210 | 3.130 |
| 2023 | 950 | 2.960 |
| 2024 | 910 | 3.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.300
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.770
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Heeten (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 520
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heeten?
Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heeten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?
In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.
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