Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Oldenhof 13

8111BM Heeten • Overijssel

Verkauft

€ 472.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.300

2 % Übertragungssteuer (€ 9.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 483.800

Kaufpreis /m²: € 3.579

Fotoalbum

Oldenhof 13 Heeten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige en rustige locatie aan de Oldenhof 13 in Heeten staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een eigen oprit, gelegen op een fraai perceel van 278 m². De woning, gebouwd in 1976, verkeert in een bijzonder goede staat en is door de jaren heen met liefde bewoond en onderhouden. Dat blijkt duidelijk uit de vele uitgevoerde werkzaamheden. In november 2023 zijn de gevels van zowel de woning als de garage opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, wat het geheel een frisse en vernieuwde uitstraling geeft. Aan de voorzijde is een royale erker gerealiseerd die niet alleen het aanzicht verfraait, maar ook zorgt voor extra ruimte en lichtinval in de woonkamer. Het onderhoud is tot in de puntjes verzorgd, waaronder het buitenschilderwerk. Daarnaast zijn de platte daken van de aanbouw, inclusief de lichtkoepels, evenals de platte daken van de garage en carport recent vernieuwd. In 2022 zijn bovendien twaalf zonnepanelen op de garage geplaatst. De woning is verder voorzien van dak-, spouwmuur- én vloerisolatie en heeft een energielabel A. Voor optimaal wooncomfort zijn de slaapkamers aan de achterzijde, de woonkamer (achterraam en zijraam) en het zolderraam voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. Daarnaast beschikt de woonkamer aan de achterzijde over een royaal uitvalzonnescherm, waarmee u op zonnige dagen een heerlijke schaduwrijke plek creëert. De woning beschikt verder over een verlengde garage met daarvoor een eigen oprit en een carport met lichtstraat. Het achterste deel van de garage is deels geïsoleerd en vormt een ideale ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of een werkplek. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl u aan de achterzijde profiteert van veel privacy en een directe grens aan openbaar groen met een speelvoorziening. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Bovendien bevindt het dorpsplein zich op nog geen vijf minuten lopen, waar u onder andere een gezellig dorpscafé en de wekelijkse markt vindt. Iets verderop ligt een grote Plus-supermarkt voor alle dagelijkse boodschappen. Aan het begin van het dorp bevinden zich diverse sportvoorzieningen waaronder een sporthal met o.a. volleybal, handbal, badminton en fitness, voetbalvelden, een openluchtzwembad en een manege. Kortom: een uitstekend onderhouden woning op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, pvc vloeren en vloerverwarming. Uitgebouwde woonkeuken met een keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken heeft door de lichtkoepel in de aanbouw een prettige lichtinval en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Naast de keuken is er een bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger en wastafel. Eerste verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Vaste trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en opstelling van de HR cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2020). 4e (slaap)kamer met kunststof zijraam voorzien van een rolluik en diverse bergruimtes achter schotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1976; - Royale erker aangebouwd in 2011; - Straatwerk van de oprit circa vijf jaar geleden vernieuwd; - Dakraam op zolder recent vervangen; - Buitenschilderwerk 2 jaar geleden uitgevoerd. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 472.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.300

2 % Übertragungssteuer (€ 9.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 483.800

3,04%

Jährlich

%

€ 23.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 472.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8111

Google Karten

Karte von Heeten

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heeten

Wohn- und Viertelzahlen in Heeten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeten. In 2025 waren da 3.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

3.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeten
Jahr Einwohner
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

380

Bezeichnung C

318

Bezeichnung B

313

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

108

Bezeichnung D

106

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 520

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeten
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer Häuser in Heeten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.