Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

de Ambachten 129

5591NX Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

de Ambachten 129 Heeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bij MOOS: deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Ambachten 129 in Heeze. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Nieuwe Hoeven’. Deze woning biedt alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten: onder andere vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, riante garage, 19 zonnepanelen en energielabel A. Voeg daar een zonnige achtertuin op het zuidoosten aan toe, en je hebt het perfecte thuis voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Gelegen in een rustige, groene straat met scholen, winkels en natuur op loopafstand, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 140 m² Garage: ca. 26 m² Perceeloppervlakte: ca. 329 m² Energielabel: A Begane grond De woning is via de oprit aan de zijkant toegankelijk. Je stapt binnen in een nette hal met een stijlvolle donkere tegelvloer. Hier vind je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast, een handige garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als de garage. Zodra je binnenkomt in de leefruimte, valt meteen de royale open indeling op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De begane grond biedt volop leefruimte en flexibiliteit. De huidige bewoners hebben een gezellige zithoek gecreëerd aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit hier bereik je middels openslaande deuren de achtertuin. Aansluitend aan het zitgedeelte bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer – maar ook perfect geschikt als speelhoek of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige eetgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit hier heb je via een schuifdeur toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en volledig uitgerust voor dagelijks gemak. Het granieten werkblad met 1½ spoelbak biedt zowel stijl als functionaliteit. Verder is de keuken voorzien van ruime opbergmogelijkheden en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. In het plafond zorgen ingebouwde spots voor een sfeervolle en strakke afwerking. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie volwaardige slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn uitgerust met openslaande ramen voorzien van horren – ideaal voor ventilatie zonder insecten binnen te laten. Slaapkamer 1 – De master bedroom: een royale kamer van circa 13 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een grote vaste kastenwand en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Slaapkamer 2 – Een ruime slaapkamer van circa 12 m² aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 – Eveneens aan de voorzijde gelegen, met een oppervlakte van circa 10 m² tevens een ruime slaapkamer. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een combinatie van strakke betegeling en een eigentijdse inrichting. Je geniet hier van een ligbad, een ruime douche, een dubbele wastafel met fraai meubel, een zwevende kast en een designradiator. Dankzij de comfortabele vloerverwarming is het hier ook in de winter heerlijk vertoeven. De separate toiletruimte is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een hangend closet. Een nette en praktische aanvulling op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de royale voorzolder vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is aan beide zijden handige bergruimte gecreëerd. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer – een ruime en lichte kamer met een hoog plafond en een dakraam aan de achterzijde. Dankzij de afmetingen en de fijne lichtinval is dit een volwaardige extra ruimte, ideaal als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en bestrating. Voor de garage is de oprit gelegen, met opstelmogelijkheid voor meerdere voertuigen. De diepe, volledig omheinde achtertuin geniet veel privacy en beschikt over verschillende groene borders met beplanting; struiken en bomen, meerdere terrassen en een grasveld. Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een zonneluifel, ideaal om zelfs in de zomer buiten te kunnen eten. In deze heerlijke achtertuin kun je het hele jaar door, van zowel zon als schaduw genieten, fijn voor jong en oud!   Tevens is de tuin middels een achterom bereikbaar. Garage De ruime, volledig geïsoleerde aangebouwde garage is voorzien van elektra, verwarming, water (warm en koud) en beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur. Via een praktische loopdeur is de garage ook vanuit de achtertuin toegankelijk. Met voldoende ruimte voor het parkeren van één auto is dit een multifunctionele plek. Ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of als extra bergruimte voor al je spullen. Highlights * Ruime familiewoning met vier slaapkamers * Voorzien van 19 zonnepanelen en energielabel A * Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein * Ruime achtertuin op het Zuidoosten * Fantastische ligging in een kindvriendelijke woonomgeving Ligging De populaire wijk 'de Nieuwe Hoeven' staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen, waaronder dagwinkels (denk aan een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze ligt op slechts 7 minuten loopafstand en ontspanning is te vinden in het bos, op ongeveer 7 minuten lopen. Bovendien zijn er fiets- en wandelpaden naar de Strabrechtse Heide op korte afstand te vinden. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en gevels versierd met de provincievlag ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.