Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

de Ambachten 93

5591NN Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.035

Fotoalbum

de Ambachten 93 Heeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een buitenkans. Fors uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met inpandig te bereiken garage en ruime oprit! De jonge gezinswoning is in zeer nette staat van onderhoud en beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, royale woonkamer, nette hoekkeuken, praktische bijkeuken, 4 royale slaapkamers en als kers op de taart een luxe badkamer met royale inloopdouche. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is gelegen op een perceel van 255 m² met een groene en privacy volle achtertuin gesitueerd op het oosten. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'de Nieuwe Hoeven". In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op slechts een paar honderd meter afstand te vinden zoals scholen, speeltuintjes, bossen en winkels. Het centrum van Heeze, met station, is ook goed te bereiken. Begane grond: Entree/hal U komt binnen in de entree met tegelvloer welke toegang verleent tot de woonkamer. In de entree is ingebouwde kastruimte en de meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars. Woonkamer Royale woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en gestucte plafonds. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een ruim zitgedeelte met grote raampartijen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd wat nog een extra eet/zithoek creëert de ruimte is voorzien van lichtstraat en schuifpui. verder is er in de woonkamer ook nog een vaste voorraadkast aanwezig, deze is onder de trapopgang gevestigd. Keuken Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de diverse kasten en lades heeft u voldoende gelegenheid voor het opbergen van uw keukenspullen. De van Diessen keuken is afgewerkt in neutrale kleurstelling en er is prettig tuincontact. Bijkeuken Aan de achterzijde van de woning grenzend aan de keuken en garage is de praktische bijkeuken gelegen. In de bijkeuken zijn de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en een gootsteen bevestigd. Garage Inpandig te bereiken royale garage (6.20 x 2.80 m.) voorzien van plavuizenvloer, verwarming en elektra. Aan de voorzijde van de garage zijn openslaande deuren naar de oprit. Aan de voorzijde van het perceel is voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop welke toegang verleent tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouders slaapkamer (5.00 x 2.89 m) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. De kamer heeft grote raampartijen met in 2017 geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.93 x 2.89 m) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.09/3.28 x 2.13 m) met houtlook laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en groot raampartij met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Badkamer Moderne badkamer (2017) welke volledig is betegeld met tijdloos tegelwerk. De badkamer beschikt over ruime inloopdouche met regendouche, wastafel incl. meubel, hangcloset, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. 2e verdieping: Zolder Royale tweede verdieping met de overloop welke toegang verleent tot de vierde slaapkamer en een losse bergruimte. In de bergruimte is de hr-ketel geïnstalleerd (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2022) en de omvormer van de 12 zonnepanelen. De verdieping biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten over de volle breedte van de woning. Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer (2.83 x 3.50 m.) met houtlook laminaatvloer en Velux dakvenster. Tuin Fraai en groen aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met gazon, borders en vaste beplanting. Het terrasgedeelte is voorzien van sierbestrating en aan de woning zit een elektrisch bedienbare zonneluifel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning; - Energielabel A (Geldig t/m 12-08-2035); - 12 stuks zonnepanelen (bouwjaar 2020); - Forse uitbouw met lichtstraat en schuifpui; - Nette van Diessen inbouwkeuken in hoekopstelling; - Inpandig bereikbare garage (voorzien van elektra en verwarming); - 4 volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer (bouwjaar 2017); - Nefit CV ketel (bouwjaar 2022); - Groene en fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het oosten; - Gewilde en kindvriendelijke wijk nabij scholen, speeltuintjes en winkels; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.