Direkt zum Inhalt
Logo von Hendrix & Huybregts Makelaars

Dominee Kremerstraat 24

5591GH Heeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 6.022

Fotoalbum

Dominee Kremerstraat 24 Heeze
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitengewone gezinsvilla (energielabel A+) met royale leefruimtes, speelse indeling en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en is voorzien van een verwarmd zwembad. Daarbij ook nog een B&B met eigen entree, ideaal voor gasten, mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis. Rustig gelegen, op loopafstand van het dorpscentrum, het NS station, scholen en het buitengebied. VOORZIJDE: Voortuin met een dubbele oprit en toegang tot de woning en achtertuin. BEGANE GROND - 0: Entree met de meterkast, het toilet, een garderobenis en middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een gietvloer die doorloopt over de gehele verdieping. L-vormige woonkamer van circa 58 m2 met een houthaard en verdiepingshoge raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Middels een trap toegang tot de 1ste verdieping en de een niveauverschil lager gelegen woonkeuken. BEGANE GROND - -0,5: Woonkeuken voorzien van een keukeneiland en apparaten-/kastenwand. De keuken is uitgerust met een oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en 5 -pits gasfornuis. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Vanuit de keuken tevens toegang tot een wasruimte, een werk-/speelruimte en portaal met aansluitend een berging en deur naar de tuin. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de meterkast en de cv-installatie. 1STE VERDIEPING - 1: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Master bedroom, over de gehele breedte van de woning, met een badkamer en-suite en weids zicht op de tuin. De badkamer en-suite is voorzien van een inloopkast, ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Verder op de verdieping nog 3 slaapkamers. Gezinsbadkamer met een een dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet met een inbouwcloset. BUITEN: Onder architectuur aangelegde achtertuin rondom de gehele woning. De tuin is voorzien van een zwembad (2023, voorzien van een zonnepanelen roldeck en verwarmd middels een warmte pomp), fietsenberging, gazon en beplanting. B&B: De B&B is bereikbaar via een eigen ingang. Deze is voorzien van een kitchenette met koelkast, apart toilet en badkamer met een inloopdouche en wastafel. De mogelijkheid bestaat om de B&B ruimte weer bij de woning te betrekken - hier is tijdens de verbouwing rekening mee gehouden in het ontwerp. ALGEMEEN: - De woning is geheel onder architectuur uitgebouwd en gemoderniseerd. Met als resultaat een ruim en licht familiehuis waar alle ruimtes in open verbinding staat met elkaar zodat bewoners altijd contact met elkaar hebben. De woning heeft in verschillende landelijke en internationale design bladen gestaan; - Verwarming in de gehele woning middels vloerverwarming; - B&B met eigen entree, ideaal voor bijvoorbeeld gasten, mantelzorg, een au-pair. praktijk/kantoor aan huis of ouderslaapkamer op de begane grond; - Zwembad aangelegd in 2023 door Compass Pools en en verwarmd middels een warmtepomp. Door het zonnepanelen roldeck is het nagenoeg niet nodig de warmtepomp aan te zetten; - Het huis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, zonnepanelen evenals houten kozijnen met HR-glas; - Energielabel A+, geldig tot 04-11-2034. LOCATIE: Dominee Kremersstraat 24 is gelegen om de hoek van het gezellige dorpscentrum van Heeze met al haar winkels en horecagelegenheden. Maar ook op korte loopafstand van sportvoorzieningen zoals een tennisvereniging, het NS treinstation van Heeze, basisscholen, kinderopvang, een bushalte, het kasteel van Heeze en het buitengebied rondom het dorp. Door de ligging nabij uitvalswegen door het dorp ben je snel onderweg in alle richtingen.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Fläche des Grundstücks
1507 m²
Inhalt
880 m³

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 3 inloopdouches, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.