Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

Geldropseweg 71

5591EB Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.602

Fotoalbum

Geldropseweg 71 Heeze
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS Geldropseweg 71 & Pastoor Spieringslaan 1 Heeze Op een uitstekende locatie in Heeze bieden wij deze unieke en verrassend ruime woning aan met een woonoppervlakte van maar liefst circa 229 m², gelegen op een royaal perceel van 685 m². Een object met volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie hiervan. De woning is momenteel opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden, beide voorzien van een eigen huisnummer. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of als woon-/werkpand. Uiteraard is samenvoeging tot één royale gezinswoning eveneens mogelijk. De ligging is ideaal: nabij het centrum van Heeze, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, terwijl de Strabrechtse Heide zich op korte afstand bevindt. Een perfecte combinatie van levendigheid en rust. Kortom: een veelzijdige woning op een toplocatie, die zich uitstekend leent voor diverse woonwensen. Een bezichtiging is absoluut aan te raden om de ruimte en veelzijdigheid van dit pand volledig te ervaren. Kenmerken Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 229 m² Overige inpandige ruimte: ca. 33 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: ca. 685 m² Inhoud: ca. 930 m³ Aanvaarding: in overleg Geldropseweg 71 Begane grond Via de keurig onderhouden voortuin bereikt u de voordeur van deze woning aan de Geldropseweg 71 te Heeze. U betreedt de woning via een lichte entree, die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte, welke is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De woonkamer is royaal en veelzijdig ingedeeld. De voorkamer wordt momenteel gebruikt als zitkamer, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer of extra leefruimte. Via openslaande deuren bereikt u de eetkamer, een prettige en lichte ruimte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot de zeer ruime keuken. De keuken is een waar paradijs voor de keukenliefhebber: royaal van opzet, zeer compleet uitgevoerd en voorzien van alle denkbare gemakken. Dankzij de hoeveelheid werk- en bergruimte is dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen. Vanuit de keuken is middels een hal de wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede de opstelling van de cv-ketel en mogelijkheid tot extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: royale masterbedroom van ca. 13 m², gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. Slaapkamer 2: ca. 11 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste wastafel. Slaapkamer 3: ca. 13 m², eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een prettige lichtinval dankzij meerdere raampartijen. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet. Een designradiator zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich volop bergruimte bevindt. Buitenruimte De keurig aangelegde voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting en geeft de woning een verzorgde uitstraling. Via het looppad van sierbestrating bereikt u de entree. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met toegang tot de garage. Daarnaast is er een afgesloten parkeerplaats aanwezig, ideaal voor het stallen van een caravan of camper. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur en beschikt over elektra. Er is ruimte voor één auto en dankzij de praktische indeling zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een combinatie van berging en hobbyruimte of een kantoor aan huis. De garage is bovendien inpandig bereikbaar via de keuken. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken, keuken én woonkamer en biedt veel privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse soorten sierbestrating, een plantenborder en meerdere terrasmogelijkheden. Onder de aanwezige overkapping is het heerlijk genieten tijdens zomerse dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Pastoor Spieringslaan 1 Heeze Via de keurig aangelegde voortuin, met een speels looppad, bereikt u de voordeur van deze woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte op de begane grond. De tegelvloer met vloerverwarming in combinatie met de airconditioning unit zorgt voor een aangenaam leefklimaat, terwijl de inbouwspots in het plafond bijdragen aan een sfeervol geheel. De woning is volledig gerenoveerd in 2018 en beschikt over een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, met een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wokbrander, alsmede diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een ingebouwd koffiezetapparaat en een oven. Vanuit de keuken is het slaapgedeelte bereikbaar, met een separate badkamer. Deze is ingericht met een wastafel in meubel, een inloopdouche, een hangend closet en een designradiator. De ruime slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer en geniet van veel lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. De achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met diverse bestrating en beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten overkapping met een aangrenzende houten berging, ideaal voor opslag en beschut buiten zitten. Highlights * Unieke dubbele bewoning: twee zelfstandige wooneenheden met eigen huisnummer, ideaal voor mantelzorg, kangoeroewonen of wonen & werken * Royaal woonoppervlak van ca. 229 m² op een ruim perceel van 685 m² * Volledig gerenoveerde tweede wooneenheid (2018) met vloerverwarming en moderne voorzieningen * Flexibel in te delen: eenvoudig samen te voegen tot één zeer ruime gezinswoning * Toplocatie in Heeze: nabij het centrum én op korte afstand van de Strabrechtse Heide * Geschikt voor diverse woonwensen: gezinnen, samengestelde huishoudens, thuiswerkers of praktijk aan huis Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
930 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.