Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Kapelstraat 7

5591HC Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.361

Fotoalbum

Kapelstraat 7 Heeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEE WONINGEN OP ÉÉN PERCEEL – RUIMTE, RUST EN VEEL MOGELIJKHEDEN IN HET CENTRUM VAN HEEZE Aan de Kapelstraat in Heeze worden nummer 7 en 9 samen verkocht. Dit zijn twee geschakelde woningen op één groot perceel, met een totaal woonoppervlak van 379 m² en een achtergelegen loods van 324 m². De ligging is rustig en toch midden in het dorp. Je loopt zo naar de supermarkt, de bakker of het station. Achter de woningen ligt een diepe tuin met volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Dit maakt het geheel ook geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. BEGANE GROND – KAPELSTRAAT 7 ENTREE Via de hal heb je toegang tot een kelder, de woonkamer, de keuken en de trap naar boven. De originele tegels en trapbekleding geven het geheel karakter. WOONKAMER Ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Er is een groot raam en een gaskachel. De kamer is met ensuite deuren verbonden aan de eetkamer. De parketvloer loopt door. EETKAMER De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de keuken. KEUKEN Eenvoudige keuken met blauwe tegels en een raam met zicht op de tuin. Via de keuken kom je in een portaal. PORTAAL Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, een inbouwkast en de badkamer. TOILET Een betegeld toilet. BADKAMER Badkamer met douche, toilet, wastafel en groene wandtegels. EERSTE VERDIEPING – KAPELSTRAAT 7 OVERLOOP Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een apart toilet. Er is een vaste trap naar de zolder. SLAAPKAMERS Twee slaapkamers aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Drie kamers zijn ruim. Eén kamer is kleiner en geschikt als extra badkamer of werkkamer. De kamers hebben inbouwkasten en bergruimte achter knieschotten. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Dit is een grote open ruimte die uitstekend geschikt is voor het opbergen van spullen, seizoensgebonden artikelen of hobbybenodigdheden. De ruimte is netjes, droog en goed toegankelijk, waardoor je hier alles overzichtelijk kunt bewaren. Ook het plaatsen van kasten of stellingen is mogelijk. TUIN – KAPELSTRAAT 7 Vanuit het portaal van Kapelstraat 7 kom je in een afgesloten tuin die omsloten is met een bakstenen muur en hoge ramen. Dit is een fijne plek waar je in alle rust en privacy buiten kunt zitten. Er is genoeg ruimte voor een kleine eettafel of een bankje. Je zit hier beschut, maar heeft door de ramen toch contact met het groen daarachter. Vanuit deze tuin kijk je uit op het grote geheel van de achtertuin. Dat geeft een ruim gevoel, terwijl je toch midden in je eigen rustige tuin zit. Deze plek sluit mooi aan op het woongedeelte van het huis en is makkelijk in gebruik voor dagelijks buiten zitten of een kop koffie in de ochtendzon. BEGANE GROND – KAPELSTRAAT 9 VOORZIJDE / WINKELRUIMTE Aan de voorzijde is een voormalige winkelruimte met grote ramen en een eigen magazijn met toegang tot de tuin. Rechts is een aparte slaapkamer gemaakt. Daardoor is deze ruimte ook te gebruiken als mantelzorgwoning. WOONKAMER Ruime woonkamer, afsluitbaar van de voorzijde. Er is plek voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is een serre. SERRE Lichte ruimte waar je ook in de koudere maanden prettig kunt zitten. HAL Toegang tot de trap naar boven, het toilet en de keuken. KEUKEN Keuken met ramen aan twee zijden, een stenen vloer en een afzuigkap. De wanden zijn halfhoog betegeld. Via de deur kom je in de tuin. EERSTE VERDIEPING – KAPELSTRAAT 9 OVERLOOP Overloop met vijf slaapkamers, een apart toilet en een open verbinding naar de zolder. SLAAPKAMERS Drie slaapkamers aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim en hebben daglicht. TWEEDE VERDIEPING – KAPELSTRAAT 9 ZOLDER Zeer ruime zolder voor opslag of extra gebruiksruimte. BIJGEBOUW Vrijstaand bijgebouw met een toilet, badkamer en berging. Geschikt als hobbyruimte of opslag. ACHTERTUIN De achtertuin is opvallend groot, diep en breed. Dit is niet zomaar een tuin, maar een stuk grond waar je echt iets mee kunt. De ligging is gunstig: je zit hier midden in het centrum van Heeze, maar merkt daar in de tuin weinig van. De plek is rustig, beschut en biedt veel privacy. Je hoort vooral vogels, geen verkeer. De tuin is breed opgezet en loopt ver door naar achteren. Er is plek voor meerdere zitgedeeltes, een groot terras, een speelveld voor kinderen of zelfs een moestuin. Ook dieren houden is hier goed mogelijk. Achter op het perceel is een ruime loods en een bijgebouw. Via een brede achterom is het terrein met de auto bereikbaar en er is voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen grond te parkeren. Dat maakt de tuin ook geschikt voor ondernemers die opslag of werkruimte nodig hebben. De combinatie van tuin, loods en bijgebouw maakt dit perceel uniek. Je kunt hier buiten leven, werken of ontspannen. Denk aan een hobbyruimte, timmerwerkplaats, fietsenstalling, klusruimte of gewoon veel bergruimte. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er op verschillende momenten van de dag zon en schaduw is. Dat maakt het een fijne plek om te zijn in de zomer én in de winter. Kortom: deze tuin is niet alleen een plek om buiten te zitten, maar biedt ruimte, rust en praktische mogelijkheden die je zelden tegenkomt in een dorpskern. OMGEVING De Kapelstraat ligt in het centrum van Heeze. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen en het treinstation. Heeze is een groen dorp met goede voorzieningen en ligt vlak bij natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en Landgoed Heeze. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Eindhoven of Helmond. Het station ligt op vijf minuten lopen. MOGELIJKHEDEN Deze woningen bieden veel vrijheid om het geheel naar eigen wens in te delen of te gebruiken. Dubbele bewoning is mogelijk, bijvoorbeeld voor ouders en kinderen die samen maar toch apart willen wonen. Beide huisnummers hebben een eigen ingang, keuken, woonkamer en slaapkamers. Mantelzorg is ook goed denkbaar, dankzij de slaapkamer en sanitaire voorzieningen op de begane grond van Kapelstraat 9. Voor een zelfstandig ondernemer is dit een uitstekende kans. De loods en het bijgebouw zijn ruim en toegankelijk, met voldoende ruimte voor opslag, werkplaats of atelier. Je kunt wonen en werken op één plek, zonder dat dit ten koste gaat van privacy of leefruimte. Tot slot biedt de grote tuin ruimte voor uitbreiding of herinrichting. Je kunt denken aan een speelveld, extra berging, kantoor in de tuin of een hobbykas. Voor geïnteresseerden is het aan te raden om bij de gemeente te informeren naar de actuele bestemmingsregels en eventuele vergunningen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Twee geschakelde woningen • Woonoppervlak samen: 379 m² • Externe bergruimte (loods): 324 m² • Diepe achtertuin met veel privacy • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Bijgebouw met toilet, badkamer en berging • In totaal 9 slaapkamers en twee ruime zolders • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis • Gelegen in het centrum van Heeze • Supermarkt, scholen en station op loopafstand • Rustige ligging ondanks centrale locatie

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
379 m²
Fläche des Grundstücks
1640 m²
Inhalt
1615 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
324 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.