Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Sint Nicasiusstraat 7

5591EW Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.129

Fotoalbum

Sint Nicasiusstraat 7 Heeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL IN HEERLIJK HEEZE. Aan de rustige Sint Nicasiusstraat in Heeze staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, carport en een diepe achtertuin. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en volop bergruimte. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen naar Eindhoven. BEGANE GROND: ENTREE Via de eigen oprit en carport kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in een ruime hal met een warme, rustige sfeer. Hier vind je de trap naar boven, een handige kelderkast en een deur naar zowel de eetkamer als de woonkamer. Het raam boven de voordeur zorgt direct voor een prettige lichtinval in de hal. WOONKAMER De woonkamer is een opvallend lichte en open ruimte, mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open en frisse beleving van de ruimte, op elk moment van de dag. Je kijkt zowel uit op de groene voortuin als op het diepe achtererf. De houten vloer voegt warmte toe, terwijl de ingebouwde haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen. De kamer is ruim genoeg om op natuurlijke wijze op te splitsen in een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek. Door de vele ramen heb je altijd verbinding met de buitenruimte. Via een loopdeur aan de achterzijde bereik je direct de keuken en via de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. KEUKEN De keuken is praktisch ingericht en voorzien van witte kastfronten en een donker composiet werkblad. Twee hoekramen geven een mooi zicht op de achtertuin en brengen volop licht naar binnen tijdens het koken. De tegelvloer met vloerverwarming is onderhoudsvriendelijk en functioneel. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken, en via een loopdeur stap je zo de tuin in, ideaal voor wie graag buiten eet of kookt. BIJKEUKEN In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra spoelbak en volop plek voor voorraad of schoonmaakspullen. Deze ruimte verbindt de keuken met het toilet. In de schuur is een close-up boiler aanwezig voor warm water beneden. TOILET Het recent vernieuwde toilet is volledig betegeld en heeft een inbouwcloset, een fonteintje en een klein raam voor ventilatie. Alles is netjes en functioneel afgewerkt. OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Overal ligt een nette laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 Deze royale slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft twee draaikiepramen met zicht op de tuin. De vaste inbouwkasten bieden veel opbergruimte voor kleding en andere spullen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kast of bureau. Een fijne, rustige kamer om in wakker te worden. SLAAPKAMER 2 Ook deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot raam én een loopdeur naar het dakterras. Hier kun je in alle rust buiten zitten en genieten van het uitzicht. De kamer beschikt over een vaste kast en is prima geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht. De kamer is compact maar praktisch in te richten en kan ook goed dienst doen als kinderkamer of thuiskantoor. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Dankzij de dubbele wasbakken is het hier prettig voor een gezin met meerdere gezinsleden. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de zolder. Hier hangt de cv-ketel en er is een klein raam voor daglicht. Een ideale plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is groen aangelegd met hagen en vaste planten. De oprit en carport met lichtkoepel bieden ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. ACHTERTUIN De achtertuin ligt mooi beschut. Je kijkt uit op het groen, met vaste beplanting, hagen en kleine bomen. Er zijn verschillende plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Naast het huis is een overkapping geplaatst, zodat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer. In de directe omgeving vind je scholen, sportclubs, speeltuintjes en winkels. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij. Binnen enkele minuten loop je naar het centrum van Heeze, waar je terecht kunt voor boodschappen, horeca en een treinstation. Voor natuurliefhebbers liggen het kasteel Heeze en de Herbertusbossen om de hoek. Via de nabijgelegen snelweg ben je in ongeveer 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Dit maakt de locatie perfect voor gezinnen, maar ook voor mensen die rust zoeken in combinatie met een goede bereikbaarheid. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vrijstaande woning met eigen oprit en carport Uitstekend geschikt voor gezinnen Lichte woonkamer met houten vloer en haard Drie slaapkamers, waarvan één met dakterras Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Achtertuin met overkapping Praktische indeling met bijkeuken, berging en kelderkast Zolder met opbergruimte en cv-ketel Rustige, groene woonomgeving dicht bij voorzieningen Snelle verbinding naar Eindhoven

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant VHR NL3034/3C Solide ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.