Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

van Tuyll van Serooskerkenlaan 4

5591EV Heeze • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: KIN Makelaars Regio Eindhoven

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

van Tuyll van Serooskerkenlaan 4 Heeze
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het mooie Heeze, op een kwartier van Eindhoven, staat deze sfeervolle villa met een buitenzwembad en een multifunctioneel bijgebouw. Dit is de perfecte plek voor een gezin, om vanuit huis te werken en om familie of vrienden in stijl te ontvangen. De bewoners hebben de villa, genaamd Schylge, tot een sfeervol thuis gemaakt waar je wordt verrast en verleid. De villa heeft vier slaapkamers en twee badkamers, terwijl het bijgebouw meerdere slaapkamers en een badkamer biedt. Kijk, ontdek en wordt verliefd op villa Schylge. Gelegen in de exclusieve villawijk De Weibossen, een groene, lommerrijke omgeving waar luxe wonen en rust samenkomen, biedt deze villa een unieke kans op een bijzonder leven in het mooiste stukje van Heeze. De supermarkt is maar een paar minuten fietsen, net als de winkels, scholen en vele sportverenigingen. Er is een ruime keuze aan restaurants in het dorp, met het Michelin restaurant Tribeca als meest bekende naam. Heeze wordt omringd door prachtige natuur, met de Strabrechtse Heide als geliefde plek voor een prachtige wandeling. Hier woon je op een fantastische plek in de Metropoolregio Eindhoven met bedrijven als Philips en ASML, diverse ziekenhuizen en de Technische Universiteit TU/e binnen handbereik. BEGANE GROND Bewonder de fraaie tuin en de architectuur van deze villa, met donkere raamluiken en gekeimde buitengevels. Dit is geen huis, maar een thuis waar het leven goed is… Aan de voorzijde is de fraaie entree, omkaderd met natuursteen, die toegang geeft tot de ontvangsthal met het gastentoilet. De paneeldeuren, de donkere leisteenvloer met vloerverwarming en de stijlvolle trap nodigen je uit voor een nadere kennismaking. De uitgebouwde woonkamer is het toonbeeld van sfeer en stijl, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Het stucwerk, geschilderd in zachte kleuren, vormt een mooie combinatie met de visgraat parketvloer boordevol karakter. Het voorste deel van de woonkamer, bij de houtkachel, is ingericht als zitkamer en de fraaie aanbouw als tv-kamer. Een brede doorgang verbindt de hal niet alleen met de woonkamer, maar ook met de woonkeuken. Fraai element is de lichtstraat, waardoor het daglicht op een subtiele wijze naar binnen valt. De woonkeuken is het kloppende hart van dit familiehuis, met dezelfde vloer als de hal en twee grote schuifdeuren naar het overdekte terras. De maatwerk keukenopstelling met prachtige aanrechtbladen van hardsteen is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een dubbele berging, waarvan het voorste deel als bijkeuken in gebruik is. Hier is ook de tweede entree, die de bewoners in het dagelijks leven gebruiken. De tweede berging biedt toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Sfeer, ruimte en lichtinval zijn ook op de eerste verdieping in ruime mate aanwezig. De overloop, met toegang tot het platte dak, is het centrale punt waaraan drie royale slaapkamers grenzen. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers, die beiden groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamers. De bijbehorende badkamer is ingedeeld met een dubbele inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Het rechterdeel van deze etage biedt ruimte aan de master bedroom met een eigen badkamer. Sfeermakers zijn de houten vloer, brede dakkapel en de maatwerk kastenwand. Blikvanger in de badkamer is het vrijstaande bad op pootjes, waar je in een aangename omgeving tot rust kunt komen. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die uit twee royale ruimtes bestaat. Het ronde zijraam en de ramen in de dakkapellen zorgen voor goede lichtinval en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. De grootste ruimte is de perfecte kinderkamer met ruimte om te slapen, te studeren en te chillen. BIJGEBOUW In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met een kantoorruimte, een bar, zitkamer en een badkamer. Er is een vaste trap naar de eerste verdieping, waar een overloop en drie aaneengesloten slaapruimtes zijn. TUIN Deze droomvilla wordt omringd door een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, met gevarieerde beplanting in de voortuin die de pure schoonheid van de villa extra onder de aandacht brengt. Mooie bomen en een groene erfafscheiding zorgen voor optimale privacy in de achtertuin. Een solardek verwarmt het zwembad en het gras is de perfecte plek om te voetballen. Het deels overdekte terras maakt de tuin meer dan af. Dit is de ultieme plek voor levensgenieters … BIJZONDERHEDEN - Platte dakbedekking dateert uit 2010 en het rieten dak uit 2013 - Stijlvolle woning met keimwerk buitengevels - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023) - Buitenzwembad met een solardek - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2020 - Energielabel A Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
319 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
1162 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit Solar (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.