Einwohner
982
Letztes Jahr: 2025
Oude Heijningsedijk 143
4794RD Heijningen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 557.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.000
2 % Übertragungssteuer (€ 11.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 570.500
Kaufpreis /m²: € 3.926
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een plek waar charme, ruimte en rust samenkomen? Dan bent u bij de Oude Heijningsedijk 143 in Heijningen aan het juiste adres. Deze sfeervolle dijkwoning ademt karakter en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Denk aan een lichte woonkamer waar u gezellig kunt samenkomen, een tuin waar u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven én een vrijstaande garage die voor tal van mogelijkheden zorgt. Hier woont u landelijk en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een unieke kans om heerlijk te wonen in een omgeving waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de entree. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer op dijkniveau, die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer inclusief houtkachel, een lichte en sfeervolle ruimte waar de ramen zorgen voor een aangename uitstraling en uitzicht over de landerijen. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het dagelijks leven. Vanuit de entree leidt een trap naar beneden, waar u uitkomt in de eetkamer. Deze ruimte vormt het hart van de woning en is de ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. De eetkamer staat in verbinding met de keuken, die praktisch is ingericht en volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten. Vanuit de eetkamer bereikt u een hal die toegang geeft tot de badkamer, toilet en de tuin(via de buitendeur). Dankzij de speelse indeling met verschillende niveaus heeft de woning een unieke uitstraling waarbij iedere ruimte zijn eigen charme heeft. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer komt u via een vaste trap terecht op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping treft u een overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een opbergkast. Zolder Boven de keuken, badkamer en toilet bevindt zich een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als bergruimte en hier bevindt zich de opstelling Cv-ketel. Tuin De woning staat op een riant perceel van maar liefst circa 900 m² en biedt daardoor volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u hier van de middag tot in de late avond van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin heeft u een fantastisch vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, waardoor elke dag voelt als vakantie in eigen huis. Naast de woning vindt u de garage met een praktische overkapping. Dit is een heerlijke plek om beschut te zitten en in alle rust te genieten van het weidse uitzicht. Tevens is er nog een aparte schuur aanwezig, ideaal voor extra bergruimte of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Of u nu droomt van een siertuin, een groentetuin, speelruimte voor kinderen of gewoon een plek om in alle rust te ontspannen: deze tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en optimaal te benutten. Ligging Deze woning bevindt zich op een rustige en landelijke locatie aan de Oude Heijningsedijk in Heijningen, een rustig dorp in de gemeente Moerdijk. Hier woont u midden in de polder, met prachtig weids uitzicht over de dijken en akkers, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik liggen. In het dorp zelf vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de grotere boodschappen kunt u onder andere terecht in Fijnaart, Dinteloord of Steenbergen, die binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A29 zijn steden als Bergen op Zoom, Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar. Ook de Brabantse Wal en de Biesbosch liggen op relatief korte afstand, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. De jachthavens en gezellige horeca van Willemstad bieden daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Kortom: een heerlijke plek waar u rustig en landelijk kunt wonen, met de voordelen van goede bereikbaarheid en voorzieningen dichtbij. Verkoper(s) aan het woord Toen ik ruim 32 jaar geleden dit dijkhuis ging bekijken, was ik op slag verliefd op het huis en de locatie midden in de polder, met een grote tuin voor een wens van mij: hier konden de honden heerlijk in de tuin spelen. Er moest wel het een en ander aan gebeuren, maar gelukkig konden we daar goed doorheen kijken en gingen we aan de slag om er een gezellig en warm dijkhuis van te maken. Na alle jaren met veel plezier te hebben gewoond, voelt nog steeds elke dag als vakantie als ik naar huis toe rijd en na afloop van een werkdag even bijkom onder de overkapping met het vrije uitzicht over de weilanden. Die verliefdheid voor het huis is er trouwens nog steeds, maar zoals in elk leven, is er een tijd van komen en van gaan. En nu is het tijd om verder te gaan naar iets anders, maar…..wel met een tuin. Ik wens de toekomstige bewoners net zo veel woonplezier en gezelligheid toe als ik in dit huis heb mogen beleven! Bijzonderheden • Mogelijkheden voor een slaapkamer op de begane grond; • Riant perceel van maar liefst 900 m2; • Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de woning; • Ruime tuin met vrijstaande garage (inclusief overkapping) en schuur (inclusief overkapping); • De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en HR beglazing; • De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie; • Cv-ketel met installatiedatum 2022 (Intergas HRE A 36/30). Dit is een Cv-ketel die wordt gehuurd; • Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische vrijstaande dijkwoning is een bezichtiging aan te bevelen! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 557.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.000
2 % Übertragungssteuer (€ 11.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 570.500
3,04%
Jährlich
%
€ 27.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 557.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 900 m²
- Inhalt
- 595 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 51 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-09-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Heijningen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Heijningen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heijningen. In 2025 waren da 982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.491.
Durchschnittliche WOZ
EUR 403.491
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.970
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
36
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 968 |
| 2022 | 956 |
| 2023 | 975 |
| 2024 | 970 |
| 2025 | 982 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.098 |
| 2022 | EUR 311.014 |
| 2023 | EUR 365.785 |
| 2024 | EUR 383.363 |
| 2025 | EUR 403.491 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 170
0-15: 134
15-25: 93
25-45: 222
45-65: 366
Ausbildungsstufe
Hoger
8
Praktisch
198
Middelbaar
370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
70
Nederland
866
Buiten Europa
54
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
39
Tussenwoningen
40
Vrijstaande woningen
262
Twee-onder-één-kap woningen
84
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
37
2000 tot 2010
38
2010 tot 2020
24
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
115
Bezeichnung A
90
Bezeichnung F
55
Bezeichnung B
52
Bezeichnung C
46
Bezeichnung D
40
Bezeichnung E
27
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.533 | 3.531 |
| 2021 | 1.694 | 3.699 |
| 2022 | 1.231 | 3.403 |
| 2023 | 1.029 | 3.208 |
| 2024 | 1.003 | 3.433 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 383 • Strom: 1.155
Huurwoning
Gas: 1.022 • Strom: 2.438
Koopwoning
Gas: 1.065 • Strom: 3.430
Tussenwoning
Gas: 318 • Strom: 1.253
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.627
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 974 • Strom: 2.878
Betriebsaktivität in Heijningen (2025)
Handel en HORECA
42
Nijverheid en energie
64
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
14
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
22
Financiele diensten en onroerendgoed
9
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 231
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heijningen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heijningen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heijningen?
Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heijningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?
In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.
Meer Häuser in Heijningen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Polderstraat 110
4794AN Heijningen
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 602 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Oude Heijningsedijk 16
4794RG Heijningen
€ 350.000 k.k.
€ 2.121/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1055 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Oude Heijningsedijk 203
4794AK Heijningen
€ 400.000 k.k.
€ 3.125/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Slobbegorsedijk 17
4794RS Heijningen
€ 625.000 k.k.
€ 5.208/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3540 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Deventerstraat 2 a
4794AJ Heijningen
€ 315.000 k.k.
€ 0/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Potenblokseweg 7
4794RM Heijningen
€ 250.000 k.k.
€ 0/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 945 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Oude Heijningsedijk 155
4794RE Heijningen
€ 439.000 k.k.
€ 4.877/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 764 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oude Heijningsedijk 77
4794RC Heijningen
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 544 m²
- Schlafzimmer
- 3
