Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Dick Baar

Kamplaan 7

9677PG Heiligerlee • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 2.879

Fotoalbum

Kamplaan 7 Heiligerlee
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle levensloopbestendige woning aan een rustig laantje! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan een doodlopend laantje in Heiligerlee, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een perceel van circa 694m² eigen grond. De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande houten garage, een plantenkas, een fraaie houten berging met overkapping en een verzorgd aangelegde tuin op het westen. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning voorzien van drie LG-airco’s, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Heiligerlee is een gezellig dorp met een gunstige ligging nabij Winschoten, waar diverse dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Zo ligt Winschoten op ongeveer vijf minuten afstand, waar onder andere meerdere supermarkten, winkels en andere voorzieningen aanwezig zijn. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Groningen en Leeuwarden, maar ook Duitsland, snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen. In en rondom het dorp is bovendien volop ruimte voor ontspanning en natuur. Zo ligt het Heiligerleebos in de directe omgeving, een mooie plek om te wandelen en van de natuur te genieten. Op loopafstand van de woning bevinden zich onder andere sportvelden en een speeltuin, wat het dorp tot een prettige woonomgeving maakt voor zowel jong als oud. Daarnaast staat Heiligerlee bekend als een historisch dorp vanwege zijn rol in de Tachtigjarige Oorlog. Het dorp beschikt over twee musea die deze rijke geschiedenis belichten. Indeling Via de zijdeur betreedt u de woning in de gesloten keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, de centrale hal en via een vaste trap tot de verdieping. De ruime woonkamer van circa 26,3 m² beschikt over een gezellige eethoek en is voorzien van airconditioning. De landelijke keuken biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser (2024), Bosch oven (2024), magnetron en koelkast. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de badkamer, cv-ruimte, wasruimte en de slaapkamer op de begane grond van circa 15,7 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich de overloop met aangrenzend twee slaapkamers van circa 9,2 m² en 12,3 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een LG-airco en praktische inbouwkasten. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als siertuin. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De verzorgde, ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en beschikt over meerdere terrassen, een gazon, een moestuin en een plantenkas. De moestuin is ideaal voor het telen van eigen groenten, bloemen, kruiden of fruit. Daarnaast is er een fraaie vrijstaande houten berging van ca. 8,4 m² met overkapping. De vrijstaande houten garage van circa 16,1 m² is ideaal voor het stallen van een auto of het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden * Sfeervolle vrijstaande woning; * Levensloopbestendig uitgevoerd; * Gelegen op een rustige woonlocatie; * Voorzien van drie LG airco's; * Eigen oprit, overkapping en een vrijstaande houten garage; * Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig uitzicht; * Beslist een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
694 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9677

Google Karten

Geografische Übersicht Heiligerlee

Entdecken Sie, wo Makler in Heiligerlee aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heiligerlee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiligerlee. In 2025 waren da 1.470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 280.381.

Einwohner

1.470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 280.381

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.339

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiligerlee
Jahr Einwohner
2021 1.440
2022 1.455
2023 1.465
2024 1.455
2025 1.470

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiligerlee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 183.274
2022 EUR 210.000
2023 EUR 260.067
2024 EUR 272.202
2025 EUR 280.381

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 300 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.305

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 5
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 25
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

154

Bezeichnung C

138

Bezeichnung B

125

Bezeichnung A

86

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

36

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiligerlee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 2.946
2021 1.732 2.823
2022 1.321 2.612
2023 1.085 2.596
2024 1.052 2.776

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 1.828

Huurwoning

Gas: 1.015 • Strom: 1.876

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 1.073 • Strom: 1.968

Tussenwoning

Gas: 933 • Strom: 1.763

Vrijstaande woning

Gas: 1.197 • Strom: 3.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 956 • Strom: 2.308

Betriebsaktivität in Heiligerlee (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiligerlee
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiligerlee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiligerlee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiligerlee?

Heiligerlee telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee is in 2025 circa € 280.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee ligt rond € 25.339 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiligerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiligerlee?

In Heiligerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Heiligerlee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.