Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Ambachtsweg 22 f

1851MW Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.190

Fotoalbum

Ambachtsweg 22 f Heiloo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### AMBACHTSWEG 22 f TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 519 m³, een gebruiksoppervlakte van 148 m² en een perceeloppervlakte van 115 m²! U stapt hier binnen in een spiksplinternieuwe tussenwoning uit 2025, gelegen aan de Ambachtsweg 22 f in Heiloo. Deze woning maakt deel uit van het kleinschalige en eigentijdse project ‘10 nieuwe buren’, bestaande uit zeven tussenwoningen en drie appartementen. Een fijne plek waar alles nieuw is, modern aanvoelt en klaarstaat om door u verder eigen gemaakt te worden. Bij aankomst valt direct het fraaie metselwerk op en parkeert u uw auto gemakkelijk op de parkeerplaatsen voor de deur. U woont hier energiezuinig en comfortabel, met voorzieningen die helemaal passen bij deze tijd én de toekomst. Zo is de woning uitgerust met vijf zonnepanelen, een warmtepomp van Intho Daalderop met een boiler van 150 liter, vloerverwarming en een WTW-installatie. Er is dus al volop geïnvesteerd in duurzaamheid, isolatie en wooncomfort. Binnen treft u verrassend veel ruimte. U komt binnen in een brede hal met het toilet, de technische ruimte en de trap naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en het gevoel van ruimte opvallen. De openslaande deuren aan de tuinzijde zorgen voor een mooie verbinding met buiten en maken het zitgedeelte aan de achterzijde licht en uitnodigend. Daarnaast is er een praktische voorraadkast. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en luxe uitgevoerd. U kookt hier op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt over een vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is verdeeld over twee opstellingen, met aan de ene zijde de spoelbak en aan de andere zijde extra kastruimte, wat zorgt voor een strakke en praktische indeling. Op de begane grond en de eerste en tweede verdieping ligt een lichtgrijze pvc-vloer met een tijdloze uitstraling. Deze vloer is niet alleen mooi, maar ook onderhoudsvriendelijk. De plafonds zijn strak afgewerkt met spuitwerk en de wanden zijn gestuct, waardoor u een rustige en moderne basis heeft om verder af te werken naar uw eigen smaak. Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een royale overloop en drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden, of u nu extra slaapkamers wenst, een thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Hier richt u alles in zoals het bij uw leven past. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is comfortabel en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een douche, een tweede toilet, een wastafel en een elektrische designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een opengaand raam met draaikiepfunctie, wat zorgt voor prettig daglicht en frisse lucht. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld met wit tegelwerk. Ook de zolderverdieping is zeker het bekijken waard. Deze ruimte biedt volop potentie en kan eenvoudig worden ingedeeld als extra slaapkamers, werkkamer en/of fitnessruimte. Dankzij het hoge plafond en het dakraam aan de achterzijde is genoeg veel licht. Op zolder vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de WTW-unit. Deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden, waardoor u hier volledig uw eigen wensen kunt realiseren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel zon. Met een afmeting van circa 4,50 meter diep en 5 meter breed is dit een fijne buitenruimte die u nog geheel naar eigen smaak kunt aanleggen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een handige achterom. De erfafscheiding dient nog geplaatst te worden. De ligging is bijzonder prettig. U woont hier op enkele kilometers van zee, strand en duinen, met de binnenstad van Alkmaar op slechts vijf kilometer afstand. Amsterdam en Haarlem bereikt u in ongeveer dertig minuten met de trein. De boodschappen doet u om de hoek bij de fruitloods of op loopafstand van de Albert Heijn of bijvoorbeeld in het overdekte winkelcentrum ’t Loo. En voor een ijsje of een goed restaurant bent u zo bij Pinoccio, Di Fiorentina of één van de gezellige eetgelegenheden in Heiloo. Sportliefhebbers zitten hier ook goed, met onder andere een zwembad, voetbalvelden, atletiekbaan, tennisfaciliteiten, fitness en kinderopvang in de directe omgeving. Station en winkels liggen op circa duizend meter en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. U woont hier in een nieuwe, energiezuinige woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om het helemaal uw eigen thuis te maken. Een ideale kans voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen in het geliefde Heiloo. Bijzonderheden: - Spiksplinternieuwe nieuwbouwwoning - Keuken met inbouwapparatuur (AEG) - Grijze PVC-vloer op de begane grond en eerste verdieping - Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en elektrische verwarming (als aanvulling op de vloerverwarming) - Tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging - 5 zonnepanelen aanwezig - Volledig geïsoleerde woning - HR +++ triple beglazing - De woning is voorzien van vloerverwarming - Wanden voorzien van stucwerk - Plafonds voorzien van spuitwerk - Warmtepomp Intho Daaldrop 150 L - Balansventilatiesysteem (WTW) - Plafondhoogte circa 2.60 cm - Meterkast voorzien van 8 groepen en 3 algemene groepen - Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin - Een prima verbinding met Alkmaar (+- 15 minuten) Amsterdam en Haarlem (ca. 30 minuten met de trein) - In de nabije omgeving van allerlei voorzieningen, restaurants en het NS station INHOUD: CA. 705 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 143 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 115 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
519 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.