Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Ambachtsweg 62 d

1851MW Heiloo • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Ambachtsweg 62 d Heiloo
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een comfortabel, gelijkvloers appartement met een duurzame insteek? Zoek niet verder! – Wonen in De Ambacht – Dit appartement maakt deel uit van het moderne complex 'De Ambacht', bestaande uit vijftien comfortabele twee- en driekamerappartementen. Het complex heeft een eigentijdse uitstraling. De architectuur straalt rust, kwaliteit en duurzaamheid uit. Bij het complex hoort een eigen parkeerterrein, uitgevoerd met groene waterpasserende bestrating. Hierdoor parkeer je niet alleen duurzaam, maar ook gewoon voor de deur. – Duurzaam & toekomstbestendig – De woningen in 'De Ambacht' zijn volledig gasloos en ontworpen met oog op de toekomst. Dit appartement beschikt over een A+++ energielabel, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor jouw portemonnee. Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst en het appartement wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp in combinatie met een boiler. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling. – Prettige ligging in de Oosterzij (Heiloo) – Je woont hier in de geliefde wijk Oosterzij in Heiloo: een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor je boodschappen kun je terecht bij de lokale Albert Heijn of in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, die zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het station van Heiloo ligt op circa 5 minuten fietsen, waardoor je met de trein binnen korte tijd in Alkmaar bent en ook steden als Amsterdam en Haarlem eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto zit je bovendien zo op de A9. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen. – Begane grond – Entree – Het appartement is op verschillende manieren bereikbaar. Je kunt gebruikmaken van de algemene entree, gelegen naast de brievenbussen, vanwaar je via het trappenhuis of de lift naar de eerste verdieping gaat. Daarnaast is er een tweede toegang via het eigen parkeerterrein, waar je via de trap en de speelse galerij het appartement bereikt. – Indeling appartement – Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de twee(!) slaapkamers, de keurig betegelde badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel(meubel), toilet en een witgoedaansluiting voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich tevens de technische ruimte, met daarin onder andere de luchtwarmtepomp in combinatie met boiler. De woonkamer is prettig ingedeeld en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eigen balkon, gelegen op het oosten, een fijne plek om de dag te beginnen. De open keuken is speels ingedeeld met een eiland en aansluitend de eettafel. Daarnaast is er een aparte koffiecorner aanwezig. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, hete luchtoven met stoomfunctie, vaatwasser en koelkast. Bijzonderheden: • De oplevering en overdracht van het appartement is mogelijk vanaf 3 augustus 2026. • Gasloos wonen • Duurzaam (nieuwbouw)complex • Zonnepanelen aanwezig op het complex • Luchtwarmtepomp met boiler • Energielabel A+++ • Balkon op het oosten • Parkeerplaats op eigen terrein • Duurzame materialen en moderne uitstraling • VvE bijdrage €113,81 per maand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 392.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.200

2,78%

Jährlich

%

€ 19.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.