Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Baafjeslaan 13

1852BE Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.894

Fotoalbum

Baafjeslaan 13 Heiloo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### BAAFJESLAAN 13 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 413 m³, een gebruiksoppervlakte van 149 m² en een perceeloppervlakte van 448 m²! Bomen, fluitende vogels in de tuin, serene rust en heel veel privacy! In de prachtige, groene buurt “Oud West” gelegen waar fraaie vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen elkaar afwisselen, mogen wij u met trots deze fijne woning aanbieden met garage. De woning is maar liefst 53 jaar met veel liefde en plezier bewoond door de huidige eigenaar. Nu is het moment gekomen om het stokje over te dragen aan een nieuwe bewoner die hier net zo zal genieten van alles wat deze woning en omgeving te bieden hebben. De woning is iets gedateerd, maar een liefhebber van groen, licht en ruimte maakt hier binnen no time een droomwoning van! De straat is ruim opgezet, met volop volwassen bomen en verzorgde groenstroken die zorgen voor een prettige, natuurlijke uitstraling. Doordat er geen stoepen zijn, ontstaat er een open en speelse sfeer waar kinderen alle ruimte hebben om onbezorgd te spelen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk ‘s ochtends een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen, zwemmen of golfen. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station(centrum) op circa 3 minuten fietsafstand van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar plus strand, zee en duinen. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen…. behoren tot de mogelijkheden. Via de entree komen we binnen in de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en er is een ruime kelderkast. De kelder is ideaal om al uw proviand en andere zaken op te bergen. Als we verder doorlopen bereiken we de woonkamer. Laat u in de woonkamer overspoelen door het aangename lichtinval en de huiselijke sfeer. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd met in het middelpunt de open haard. Geniet vanaf uw eigen bank middels de mooie grote ramen van het uitzicht in de straat. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. Naast een fijne woonkamer voor is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek aan de achterzijde. Deze sluit aan op de keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als u staat te koken. De schuifpui naar de achtertuin is een fijne toevoeging aan de woonkamer. Binnen wordt buiten en buiten wordt binnen. De L-vormige keuken biedt volop ruimte om comfortabel te koken. Met diverse kastjes en lades is er aan bergruimte geen gebrek – ideaal voor al uw keukengerei, ingrediënten en voorraad. De keuken is functioneel en kan zeker nog dienst doen, maar heeft wel wat onderhoud nodig. Wie droomt van een frisse, moderne look, heeft hier de perfecte basis om een nieuwe keuken geheel naar eigen wens te realiseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle drie de kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapruimte, een plek om rustig te werken of een creatieve hobby uit te oefenen — de indeling biedt alle mogelijkheden. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee vaste kasten. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en licht, en loopt door naar de naastgelegen slaapkamer, wat beide kamers een ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht. U vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel en een comfortabel ligbad – een praktische ruimte waar alles aanwezig is voor uw dagelijkse comfort. Het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl, bevindt zich apart op de overloop. Op naar de tweede verdieping! Hier is een royale voorzolder met aansluitend de 4e slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een thuiskantoor, een speelruimte of een fijne loungeplek voor opgroeiende kinderen. De royale achtertuin is absoluut het benoemen waard. Hier geniet u van rust, ruimte en sfeer. Het gezang van vogels en het zachte geritsel van de bladeren in de omliggende bomen zorgen voor een ontspannen ambiance. Het ruime terras vormt de ideale plek om te ontspannen; of u nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt, er is altijd een aangenaam plekje te vinden. De tuin is fraai aangelegd met een afwisselende mix van beplanting, volwassen bomen en nette bestrating. Dankzij de diepte van maar liefst 26 meter en de gunstige ligging op het zuidoosten, profiteert u niet alleen van veel daglicht, maar ook van tal van mogelijkheden. Of u nu groene vingers heeft en graag tuiniert, droomt van een jacuzzi of het plaatsen van een veranda overweegt – deze tuin biedt alle ruimte om uw woondromen waar te maken. Parkeren is hier geen probleem: er is een garage en op het erf daarvoor is plek voor meerdere auto’s. De garage zelf is voorzien van elektra en heeft een aangrenzende berging – perfect voor alle tuingereedschap. En nog een voordeel: met 8 zonnepanelen op het dak profiteert u niet alleen van duurzame energie, maar ook van een lagere energierekening. Zelden komen dit soort woningen te koop..........prachtige kans om te wonen in een ‘eldorado’ voor liefhebbers van vrijheid, rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden: - Wonen op een prachtige plek - 2-onder-1 kapwoning - Woonkamer met travertin vensterbanken - Meterkast met 5 groepen en 2x aardlekschakelaar - Mechanische ventilatie in badkamer en toilet - Nefit Topline cv-ketel van 2011 - Prachtige diepe achtertuin met achterom - Garage - Parkeermogelijkheden op eigen erf voor meerdere auto’s - In het groen gelegen - Mogelijkheid tot uitbouwen - De woning wordt opgeleverd in de huidige staat - Op korte afstand van NS-station en dorpscentrum - In directe omgeving van scholen, zwembad, voetbal, atletiek, tennishal en buitenbanen, fitness en kinderopvang. - Op fietsafstand van het centrum Alkmaar, strand, zee en duinen INHOUD: CA. 413 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 123 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 24 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 448 M²

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
413 m³
Hinterhof Fläche
234 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.