Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Makelaardij B.V.

Groenelaan 22

1851NS Heiloo • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Teer Makelaars Alkmaar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.818

Fotoalbum

Groenelaan 22 Heiloo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren ’30 charme ontmoet modern wooncomfort! Grijp uw kans! Aan een prachtig, rustieke laan gelegen met veel groen, ervaar je hier direct het fijne dorpsgevoel. Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning heeft de allure van vroeger met het comfort van nu. Authentieke details zoals de fraaie erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren maken het huis uniek. Met een royale mogelijkheid voor kantoor, praktijkruimte of hobby aan huis is dit de perfecte woning voor wonen én werken. In het voorjaar 2019 hebben de huidige bewoners de woning gemoderniseerd, o.a. de keuken en cv-unit zijn vernieuwd, er is een nieuwe indeling gemaakt op de 1e verdieping, fantastische riante badkamer met o.a. vloerverwarming, nieuwe trap en deuren. In 2022 is de 2e verdieping vernieuwd, nieuwe indeling, leidingen, deuren, voorzetwanden en het dak is geïsoleerd en tevens aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst. Bijzonderheden: - geweldige badkamer (voorjaar 2019) met vloerverwarming - keuken incl. quooker (voorjaar 2019) - dakgoten in zijn geheel vernieuwd in voorjaar 2021, incl. boeiboord en aftimmering onderzijde en regenwaterafvoeren - buitenom geschilderd 2021/2023/2025 - 2019 nieuwe leidingen, stopcontacten en schakelaars aangebracht - 2022 dakkapel voorzijde - Energielabel B - de woning leent zich voor de wooncombinatie werk/hobby - kindvriendelijke woonlocatie, autoluwe straat - parkeermogelijkheden in de straat - nabij allerlei openbare voorzieningen, uitvalswegen, bos, duin en strand - verscheidenheid aan jaren 30 architectuur in het straatbeeld - woonhuis met karakter Isolatie: - spouwmuurisolatie dmv vlokken - dakisolatie: 2022 - 80 mm pri (Recticel). - glasisolatie: grote erker HR++ met extra zonwerende beglazing (U waarde 0.7), keuken en dakkapel HR++. - vloerisolatie. Bouwjaar: 1941       Woonoppervlakte: 116 m²      Inhoud: 417 m³       Perceel: 178 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: over het voetpad door de tuin loopt u naar de zij-entree met garderobenis, trapopgang en toiletruimte. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met een zithoek welke overloopt in de eetkamer. Het is heerlijk genieten en tafelen met uw familie en vrienden in deze eetkamer met uitzicht op de achtertuin. Aansluitend treft u de open keuken (2019) met inbouwapparatuur met toegang tot een praktische tussenhal. Voorts bevindt zich op de begane grond nog een kantoorruimte (ook mogelijkheid tot slaapkamer/praktijkruimte/kapsalon e.d.) welke via een aparte entreedeur te bereiken is. 1e Verdieping: overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De blikvanger van deze verdieping is de riante badkamer (voorheen slaapkamer). Deze is compleet vernieuwd in het voorjaar van 2019, verplaatst en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele kraan en aansluiting voor wasmachine en droger en vloerverwarming. 2e Verdieping: via een vaste trap (nieuw) bereikt u de overloop met 2 prima slaapkamers, compleet met 2 dakkapellen en extra bergruimte door de knieschotten. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en u geniet hier van alle rust en ruimte. De tuin is keurig aangelegd met stenen terras, diverse borders en irrigatiesysteem. Aan de achterzijde van de tuin treft u nog een vrijstaande houten berging. Ook de voortuin is fraai aangelegd. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Op korte afstand van winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en NS-Station. Ook allerlei sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand goed bereikbaar. Zin in een uitstapje naar Alkmaar? Met nog geen kwartier fietsen bent u in de gezellige binnenstad. Historie Groenelaan Op de “Staat der Wegen van Heilo” van 1850 staat voor deze weg vermeldt Zevenhuizenslaan, die toen liep van de Westerweg tot aan de Oosterweg (Oosterzijweg). Wanneer en waarom dit deel (oostelijk van de Kennemerstraatweg) de naam Groenelaan heeft gekregen is onbekend. Meerdere wegen die tot aan de Oosterweg liepen zijn rond de eeuwwisseling “ingekort” tot aan de Kennemerstraatweg. Groenelaan 22 is meer dan een woning – het is een plek waar karakter, comfort, licht en ruimte samenkomen. Hier wilt u écht wonen! Bel of mail ons om een afspraak in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.