Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Holleweg 74

1851KJ Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.747

Fotoalbum

Holleweg 74 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 378 m³, een gebruiksoppervlakte van 112 m² en een perceeloppervlakte van 392 m²! Vrijstaand wonen op een riant perceel met een diepe, zonnige achtertuin, gelegen aan de historische en autoluwe Holleweg in het hart van Heiloo — een plek waar sfeer, rust en karakter moeiteloos samenkomen. Deze woning ademt warmte en biedt een solide basis, maar vraagt om een volledige make-over. Voor wie door de huidige staat heen kan kijken ligt hier een prachtige kans: met liefde, aandacht en creativiteit transformeer je dit huis tot een heerlijke en ruime gezinswoning op een werkelijk unieke locatie. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier centraal, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. De karakteristieke wijk met gelijksoortige woningen zorgt voor een prettige, rustige en vertrouwde woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ’t Loo voor de dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast vind je diverse gezellige restaurants in de buurt en haal je eenvoudig een heerlijk ijsje voor een spontane avondwandeling. Loop je de andere kant op, dan bereik je binnen enkele minuten het NS-station met directe verbindingen: Amsterdam ligt op circa 30 minuten reizen en Alkmaar al binnen 5 minuten. Heiloo staat bovendien bekend om het rijke verenigingsleven met onder andere voetbal-, hockey-, tennis-, padel- en golfverenigingen. Voor liefhebbers van natuur en strand geldt: binnen 15 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand van Egmond aan Zee of Castricum aan Zee. Bij binnenkomst tref je in de hal de meterkast, een praktische trappenkast en de vaste deur naar de keuken. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, een zolder en een woonkamer met een karakteristieke erker die zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De dichte keuken heeft een aangrenzende bijkeuken waar zich momenteel een douchecel en het toilet bevinden. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Via de trap bereik je de eerste verdieping met een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot een toekomstig te realiseren dakterras. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich een toilet en via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een gazon en diverse beplanting. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aan de achterzijde van de tuin en een aangebouwde stenen berging aanwezig. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning op een riant perceel -Gelegen aan de historische en autoluwe Holleweg in het hart van Heiloo -Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten -Woonkamer met karakteristieke erker en veel lichtinval -Solide basis met volop mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding -Twee slaapkamers en een zolderverdieping met extra bergruimte -Dichte keuken met aangrenzende bijkeuken -Bijkeuken voorzien van douchecel, toilet, cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluitingen -Meterkast 2 groepen en 3 fasen -Cv-ketel Intergas Hre 2020 -Verkoper heeft pand nooit bewoond -Vrijstaande houten berging aan de achterzijde en aangebouwde stenen berging -Centrale ligging nabij winkelcentrum ’t Loo, NS-station en diverse voorzieningen -Strand, duinen en sportverenigingen op korte fietsafstand INHOUD: CA. 378 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 87 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 16 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 5 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 392 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.