Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Kanaalweg 54

1851LR Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.543

Fotoalbum

Kanaalweg 54 Heiloo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### KANAALWEG 54 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 521 m³, een gebruiksoppervlakte van 182 m² en een perceeloppervlakte van 390 m²! Graag verwelkomen wij u aan de Kanaalweg 54 in Heiloo – een royale geschakelde woning met een verrassende hoeveelheid ruimte, comfort, stijl en een gevoel van vrijheid, gelegen op een fijne plek nabij het groen én de voorzieningen van het geliefde dorp. Wanneer u aan komt rijden, valt direct het riante eigen terrein op: hier kunt u met gemak twee auto’s parkeren. De verzorgde voortuin creëert een aangename buffer tussen de woning en de Kanaalweg. Eenmaal op uw gemak geparkeerd, loopt u naar de voordeur en betreedt u de woning via een nette entree. In de hal vindt u direct het moderne toilet met wandcloset, fonteintje en smaakvol designbehang. Ook is hier de meterkast met uitgebreide groepenkast. Vanuit de hal loopt u door naar het hart van de woning: de indrukwekkende woonkamer. De leefruimte is royaal en voelt nog ruimer dankzij de grote raampartijen en de twee openslaande deuren naar de achtertuin. De gietvloer met microcement afwerking zorgt voor een strakke, moderne uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk. De open keuken met groot kookeiland is een echte blikvanger in de ruimte en nodigt uit tot koken én gezellig samenzijn. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met strakke lijnen en hoogwaardige materialen. Aan de wandzijde vindt u een fraaie kastenwand met volop opbergruimte, waarin diverse apparatuur stijlvol is weggewerkt. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, stoomoven, conventionele oven, vaatwasser en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Koken doet u uiteraard op inductie. Alles is zo ontworpen dat koken hier niet alleen efficiënt, maar ook echt een plezierige bezigheid is. De doordachte ligging in de woonkamer en het uitzicht op de tuin maken deze keuken tot een plek waar u graag verblijft. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn royaal van formaat en genieten van veel daglicht dankzij de grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de rustige straat en het groen, terwijl de kamer aan de achterzijde een prettig uitzicht biedt op de tuin en achtergelegen weiland. De ruimtes zijn veelzijdig in te delen, of u nu kiest voor een master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De natuurlijke lichtinval, in combinatie met de houten vloer en de rustige afwerking, zorgt in beide kamers voor een fijne, rustige sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen. Daartussenin ligt de royale badkamer: ruim opgezet en praktisch ingedeeld, ideaal voor gebruik door het hele gezin. De brede wastafel heeft een mooie ingebouwde kraan en biedt voldoende ruimte. Er is een ruime inloopdouche en daarnaast een comfortabel ligbad, perfect voor een moment van ontspanning. Een tweede toilet verhoogt het gebruiksgemak en het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en goede ventilatie. De afwerking met grijs-witte tegels geeft het geheel een frisse, rustige sfeer. Een complete badkamer die past bij het comfortniveau van de rest van de woning. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers op u wachten. Door de hoge kap ogen deze kamers extra ruim en licht. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een technische ruimte, waar zich onder andere de mechanische ventilatie en de goed onderhouden Intergas HR CV-ketel (bouwjaar 2019) bevinden. De achtertuin is een fijne buitenruimte. Dankzij de ligging op het noorden en de diepte van het perceel profiteert u hier van zowel zon als schaduw gedurende de dag. De tuin is deels aangelegd met een gazon, ideaal voor spelende kinderen of om zelf even tot rust te komen. Daarnaast zijn er twee separate terrassen gecreëerd: één direct achter de woning, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, en één verder achterin de tuin waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De opzet is ruim en verzorgd, met voldoende plek voor een eettafel, loungeset of speeltoestellen. Een tuin die uitnodigt tot buitenleven, het hele seizoen door. Voorin de tuin staat een grote houten schuur. Deze schuur biedt volop ruimte voor hobby's, opslag of bijvoorbeeld het realiseren van een fijne werkplek aan huis. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Heiloo, met een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het NS-station is goed bereikbaar, waardoor u met de trein binnen korte tijd in Alkmaar of Amsterdam bent. Daarnaast bevindt u zich op steenworp afstand van uitgestrekte weilanden en natuurgebieden, ideaal voor wandelingen, hardlopen of een fietstocht richting de duinen en het strand. Kanaalweg 54 biedt daarmee het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Bijzonderheden: • Royale geschakelde woning • Parkeren op eigen terrein • Vier volwaardige slaapkamers • Grote vrijstaande houten schuur (geschilderd in juni 2025) • Woonkamer met gietvloer en microcement afwerking • De wanden zijn grotendeels afgewerkt met multiplex • Tuin op het noorden met gazon en terrassen • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet • Mechanische ventilatie aanwezig • 2 laadpunten voor de elektrische auto aanwezig • Woning is voorzien van 10 zonnepanelen • Meterkast: 11 groepen, 3 fasen, krachtstroom aanwezig • CV-ketel: Intergas HR 2019, goed onderhouden • INHOUD: CA. 521 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 149 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 32 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 390 M²

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
521 m³
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.