Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Kennemerstraatweg 386 a

1851BK Heiloo • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vos Makelaardij B.V.

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Kennemerstraatweg 386 a Heiloo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### KENNEMERSTRAATWEG 386A TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 276 m³ en een gebruiksoppervlakte van 83 m²! Wilt u wonen in het bruisende hart van Heiloo? Op een aantrekkelijke locatie aan de bekende Kennemerstraatweg wordt een topper van een driekamer maisonnette met eigen tuin aangeboden! Deze woning is op de eerste én tweede verdieping gelegen en biedt een uitstekende kans om een eigen plekje te creëren. Met een centrale ligging en praktische indeling is dit appartement een ideale keuze voor iedereen die houdt van een woning met potentie. Laat u verrassen door de ruimte die zich achter de voorgevel schuilt en u niet van buitenaf kunt zien….. Op de begane grond is de eigen entree met meterkast bereikbaar en middels een vaste trap staat u in de hal van het appartement. Hier bevindt zich de toegang tot de badkamer en woonkamer. De lichte woonkamer is een fijne plek om te leven. Dankzij de goede indeling en de erker aan de voorzijde voelt de ruimte gezellig en open aan. Vanuit hier kijk je leuk uit op de levendige Kennemerstraatweg. De houten balken in het plafond zijn zichtbaar gebleven, wat de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. In de woonkamer bevindt zich ook een open keuken met diverse opbergkastjes, een koelkast en een afzuigkap. Aan de bar is een gezellige zitplek gecreëerd – ideaal voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waar u samen met uw gezin of visite kunt genieten van lange, gezellige diners en een goed glas wijn. Via de vaste trap bereikt u de tweede, tevens bovenste verdieping. Hier vindt u een slaapkamer aan de voorzijde en een ruimere slaapruimte aan de achterzijde. Deze grotere ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en biedt bovendien toegang tot de bergvliering, superhandig voor extra opbergruimte. Vanuit de hal op de eerste verdieping is de badkamer bereikbaar, die geheel betegeld is en een lichte, frisse uitstraling heeft. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een ligbad – perfect voor ontspanning na een lange dag. Wat deze maisonnette uniek maakt, buiten dat het een centrale ligging heeft, is de eigen tuin met berging. Dankzij het goede formaat kunt u hier met gemak naast een comfortabele tuinset nog een leuk zitje plaatsen waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten onder het genot van een heerlijke kop koffie en de krant. De woning heeft een berging die via de tuin bereikbaar is, perfect voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslagruimte. U loopt vanuit het appartement de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u een ijsje halen bij Di Fiorentina, naar lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle voorzieningen zoals NS station, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Bovendien biedt de nabijheid van het Heilooërbos en de duinen van Egmond, Bergen en Schoorl volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten in de natuur. Kortom, een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Laat u verrassen door de ruimte en gezellige sfeer! Bijzonderheden: - Betreft een gemeente monument - Maisonnette verdeeld over 1e en 2e verdieping - Levendig uitzicht - Tuin is gelegen op het zuidoosten - Stenen berging met opstelling van het witgoed - Ruimte voor diverse woonwensen - Centrale ligging in het bruisende hart van Heiloo - Meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel Remeha, bouwjaar 2019 - Verkoper heeft pand niet bewoond, het appartement wordt verkocht in de huidige staat - Op loopafstand van ijssalon Di Fiorentina, winkelcentrum ’t Loo, diverse eetgelegenheden, basisscholen, het NS-station en het Heilooërbos - Ca. 15 minuten fietsen van de Alkmaarse binnenstad en 30 minuten met de auto naar Amsterdam - Strand, zee en duinen binnen handbereik - Het betreft een niet actieve vve, er is alleen een gezamenlijke opstalverzekering INHOUD: CA. 276 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 77 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
276 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.