Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Makelaardij B.V.

Laan van Muijs 18

1852RD Heiloo • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.031

Fotoalbum

Laan van Muijs 18 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een fraaie laan met groene buffers, lommerrijk gelegen en vrij zicht aan de voorzijde! Dit allemaal op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en NS station staat deze fraai uitgebouwde hoekwoning (Energielabel A+) met 4 slaapkamers, dakkapel, garage, parkeergelegenheid op eigen erf en fraaie tuin op het zuidwesten! In deze kindvriendelijke straat valt op dat de woningen een frisse uitstraling hebben en dat komt met name door de ruime setting waarin ze zijn gebouwd. Met veel parkeermogelijkheden en een goede groenbuffer voor de deur komt u gezellig binnen. Wat heeft deze woning nog meer te bieden: * energielabel A+ * aanbouw naar achteren en naar de zijkant uit 2003 * robuuste eengezinswoning met dakkapel op de tweede verdieping * balkon aan de achterzijde * prima garage met elektra en een kozijn voor natuurlijk licht * parkeergelegenheid aan de voorzijde * fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten * buitenzijde 2024 geschilderd * 5 zonnepanelen * kindvriendelijke omgeving * 4 slaapkamers * vloerverwarming begane grond Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 129 m² Inhoud: 442 m³ Perceel: 272 m² Garage: 17 m² De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het woonhuis beschikt aan de voorzijde over een gezellig woongedeelte met fraai zicht in de straat en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken met diverse inbouwapparatuur is in de aanbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst. In de aanbouw aan de zijkant van de woning is de eetkamer gesitueerd met voldoende lichtinval. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken of via de openslaande deuren in de woonkamer en is fraai ingedeeld en afgewerkt met diverse mogelijkheden om in de zon of in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met houten deuren en een kozijn aan de tuinzijde. 1e Verdieping: overloop, een drietal slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn prima bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Nette badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken waar zich een ruime overloop met opstelplaats voor CV-unit (hybride warmtepomp) bevindt, verder een grote 4e slaapkamer met een dakkapel. De achtertuin is werkelijk een heerlijke plek om te vertoeven, is op het zuidwesten gelegen met veel privacy en fraai aangelegd met diverse terrassen, wateraansluiting en mooie bomen & heggen. Er is een eigen achterom (2x) middels een poort. Volop parkeergelegenheid aan de voorzijde ideaal voor o.a. een camper. De woning is gelegen in een rustige straat, op slechts enkele kilometers van de zee, het strand en de duinen van Egmond en Bergen aan zee. Hiermee heeft u een perfecte uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. Verder op loopafstand van recreatiegebied "De Neggen" en het Heilooërbos. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt op korte afstand van 'het Stationscentrum', NS-station en winkelcentrum 't Loo', waar ook allerhande winkels en gezellige restaurants zijn. Bent u nieuwsgierig geworden dan laten wij graag de woning aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.