Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Nicolaas Blokkerlaan 6

1853AX Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 6.971

Fotoalbum

Nicolaas Blokkerlaan 6 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 778 m³, een gebruiksoppervlakte van 272 m² en een perceeloppervlakte van 518 m²! Deze prachtige vrijstaande villa is door zijn unieke aspecten en luxe uitstraling de parel van de wijk. Met mooie detaillering en stijl is deze woning een lust voor het oog! De energiezuinige woning (energielabel A+++) verkeert uiteraard in een zeer goede staat van onderhoud, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags woonplezier, isolatie en veiligheid. De begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming die individueel per ruimte kan worden geregeld. In combinatie met de aardwarmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen vormt dit een uiterst duurzaam en toekomstbestendig geheel, waarbij comfort en lage energielasten hand in hand gaan. Zodra u binnenstapt, wordt u direct verrast door de royale afmetingen van alle vertrekken in de woning. Het daglicht stroomt van alle kanten naar binnen en geeft iedere ruimte een open, lichte en ruimtelijke uitstraling. De prachtige zichtlijnen rondom versterken dat gevoel van vrijheid en ruimte. Het kost u hierdoor geen enkele moeite om meteen te genieten in deze sfeervolle ambiance. We beginnen de rondleiding in de ruime hal, een prettige binnenkomer met toegang tot het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer. De naadloze gietvloer (merk Ode), die door de gehele woning is doorgelegd, vormt direct een rustige en moderne basis. Via de stijlvolle glazen deur stappen we de riante woonkamer binnen. Hier valt direct het overvloedige daglicht op dat via de grote raampartijen en de vier openslaande tuindeuren rijkelijk naar binnen stroomt. De doordachte indeling maakt het eenvoudig om hier uw ideale leefruimte te creëren. Een royale gezinsloungebank? Geen probleem. Een grote eettafel voor lange avonden tafelen? Meer dan genoeg plek. In deze living komen ruimte, licht en comfort op een prachtige manier samen. Vervolgens lopen we door naar de ruime open keuken, een plek waar u meteen zin krijgt om te koken. De diep blauwe kasten in combinatie met het warme walnoot geven de keuken een rijke uitstraling. Aan opbergruimte geen gebrek: volop kasten en lades zorgen ervoor dat alles netjes een plek heeft. De keuken is compleet uitgerust met een ruime koelkast, aparte vriezer, oven en een combi stoom-/oven . Het grote kookeiland vormt het gezellige middelpunt. Hier vindt u de spoelbak met Quooker, de vaatwasser en de inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een knusse eetbar met twee zitplaatsen. Een heerlijk plekje om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie, samen te ontbijten of gezellig aan te schuiven terwijl er gekookt wordt. We gaan door naar de 1e verdieping. De overloop en de 3 riante slaapkamers worden overgoten met daglicht dankzij de royale ramen. Deze kamers zijn, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt met een gietvloer. De ouderslaapkamer is groots en beslaat de volledige breedte van de woning. Met zijn indrukwekkende omvang biedt de kamer ruimte in overvloed voor o.a. een kingsize bed en royale kastenwanden. Er heerst in alle kamers een uitnodigende en rustgevende sfeer. Hierbij biedt de flexibele indeling van de ruimtes de mogelijkheid om de slaapkamers ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor. En dan de werkelijk royale badkamer, uitgevoerd in natuurkleuren. Het tegelwerk is doorgetrokken tot aan het plafond, wat zorgt voor een strak geheel. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche waar u comfortabel de dag begint of juist ontspannen afsluit. Het stijlvolle wastafelmeubel met twee kranen en verwarmde spiegel biedt voldoende ruimte om u klaar te maken voor de dag. Geen ochtendstress meer, want er is genoeg plek voor iedereen. Dankzij de vloerverwarming geniet u van heerlijk warme voeten, terwijl de designradiator ervoor zorgt dat handdoeken snel weer droog zijn. Extra praktisch: het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. Indien u graag nog meer ruimte tot uw beschikking wil…, loopt u dan even door naar de 2e verdieping. De overloop leidt naar twee royaal bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn niet alleen groot van formaat, maar worden ook verlicht door de extra dakramen, waardoor natuurlijk licht op prachtige wijze naar binnen valt. De ruimte in de slaapkamers biedt de mogelijkheid voor diverse inrichtingsmogelijkheden en meubelopstellingen. Of het nu gaat om het creëren van een slaaphoek, zithoek, werkplek of speelkamer; de veelzijdigheid van deze kamers maakt het mogelijk om ze aan te passen aan de behoeften van de nieuwe bewoners. We lopen door naar de (2e) badkamer. Ook deze badkamer is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, radiator en 3e toilet. Ook hier geen last van koude voeten dankzij de vloerverwarming. Wat wilt u nog meer!? Op deze verdieping treft u tevens een praktische technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de omvormer, pompinstallatie en warmteterugwinunit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie overkapping met elektrisch verstelbare lamellen. Hiermee bepaalt u eenvoudig zelf de hoeveelheid zonlicht en schaduw in de woning. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt u zo de veranda in. Een heerlijke plek om beschut te zitten. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd, geheel in stijl met de woning. De combinatie van bestrating, gazon en beplanting zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Dankzij de aanwezige pompinstallatie voor de besproeiing blijft de tuin eenvoudig in optimale conditie. Als bijzonder extra beschikt de tuin over een houten sauna, waarmee u het wellnessgevoel gewoon naar uw eigen achtertuin haalt. Een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen, midden in uw eigen groene omgeving. De woning is gelegen in Zuiderloo, een ruim opgezette nieuwbouwwijk die de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 ademt, maar met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een wijk waar het werkelijk heerlijk wonen is: groen, rustig en kindvriendelijk, met een open en verzorgde uitstraling. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Heiloo biedt een gevarieerd winkelaanbod, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast ligt Alkmaar op korte afstand, met haar historische binnenstad, uitgebreide winkelmogelijkheden en diverse culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn steden als Haarlem en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en fitnesscentra bevinden zich op loop- en fietsafstand van de wijk. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een ideale locatie. Bos, duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. Hier woont u rustig en ruim, met stad, natuur en voorzieningen in perfecte balans. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa met luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking • Energielabel A • Voorzien van aardwarmtepomp • 27 zonnepanelen • Volledige woning voorzien van vloerverwarming (individueel regelbaar per ruimte) • Naadloze gietvloer (merk Ode) door de gehele woning • Zeer royale maatvoering en veel daglichttoetreding • Riante living met vier openslaande deuren • Luxe open keuken met kookeiland en eetbar • In totaal 5 ruime slaapkamers • Twee complete badkamers • Praktische technische ruimte met o.a. warmteterugwinunit en omvormer • Overkapping met elektrisch verstelbare lamellen • Veranda bereikbaar via openslaande deuren • Sfeervol aangelegde achtertuin met besproeiingspomp • Garage met loopdeur en elektrische sectionaaldeur • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Zinken hemelwaterafvoeren • Gelegen in de populaire wijk Zuiderloo (jaren ’30 uitstraling, modern comfort) • Heiloöerbos, diverse winkels, supermarkt en NS station zijn op korte afstand • European School in Bergen en Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum • Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen • Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 778 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 208 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 43 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 518 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
518 m²
Inhalt
778 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1853

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.