Einwohner
24.612
Letztes Jahr: 2026
Oosterzijweg 54
1851PC Heiloo • Noord-Holland
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 4.945
Fotoalbum
Beschreibung
### OOSTERZIJWEG 54 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 691 m³, een gebruiksoppervlakte van 218 m² en een perceeloppervlakte van 427 m²! Op een strategisch mooi plekje aan de Oosterzijweg staat deze charmante vrijstaande ‘Finnhouse’ aan het water gesitueerd. Gelegen aan een prachtig gedeelte van de Oosterzijweg waar u een diversiteit qua woningarchitectuur aantreft. Hier geniet u van een rustige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst springen de verzorgde voortuin en de twee opritten direct in het oog. Aan beide zijden van de woning is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat het geheel extra comfortabel maakt. Via de royale oprit bereikt u de entree, waar u alvast een voorproefje krijgt van de verzorgde uitstraling en het wooncomfort dat de woning te bieden heeft. Binnen wordt u getrakteerd op veel ruimte en betreedt u via de entree de ontvangsthal met vide, trapopgang, toiletruimte, de bijkeuken en de woonkamer. In de ontvangsthal is een op maat gemaakte ruime voorraadkast. Laat u overspoelen door de aangename lichtinval en ruimte in de woonkamer. Er zijn grote ramen geplaatst waardoor u een prachtig uitzicht over de tuin, een uitzicht dat ontspant en elke keer als u thuiskomt zult u beseffen hoe heerlijk wonen het hier is. De woonkamer is royaal en heeft aan de achterzijde een zitkuil met een houtkachel; een ware sfeermaker op koude winterdagen. Daarnaast zijn de openslaande tuindeuren naar de overkapping een fijne toevoeging aan de woonkamer. Er ligt een prachtige parketvloer, de wanden zijn van hout en het plafond is gestukt. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanaf hier heeft u uitzicht over de straat. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een Atag gasfornuis met oven, vaatwasser en een royale Amerikaanse koelkast met vriezer en handige ijsblokjesfunctie, ideaal voor extra gemak en luxe in het dagelijks gebruik. Vanuit de hal treft u de bijkeuken, een uiterst praktische ruimte met plek voor uw witgoed, extra voorraadopslag en toegang tot de oprit. Tevens is hier ook de opstelling van de c.v. ketel en de waterontharder. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom en hier heeft u een privéterras, direct toegankelijk via de openslaande deuren. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) biedt volop mogelijkheden. Alle slaapkamers zijn licht afgewerkt en hebben een prachtige parketvloer. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische inloopkast, die zorgt voor volop bergruimte. De geheel betegelde badkamer is efficiënt en stijlvol ingedeeld. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een bidet, een tweede toilet en een luxe ligbad. Het wastafelmeubel met dubbele wastafel, bijpassende spiegel en opbergkastje maken het comfort compleet.? De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, hier is een voorzolder met een 4e slaapkamer, er zijn maar liefst vier dakramen. Hier is ook volop ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, zoals koffers en kerstdecoratie. Als laatste mag de heerlijk beschutte achtertuin, direct gelegen aan het water en met veel privacy, zeker niet onvermeld blijven. Een absolute blikvanger van deze woning is de fraaie tuin, waar u op verschillende plekken kunt ontspannen, tuinieren of uw hobby’s kunt uitoefenen. Het gazon, de bestrating en de beplanting zorgen samen voor een harmonieus geheel, terwijl de overkapping met heater uitnodigt om ook op koelere avonden buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime, vrijstaande houten schuur met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. Uiteraard is er ook een praktische achterom aanwezig. Deze woning ligt op een ideale locatie, op korte afstand van het levendige dorpscentrum van Heiloo. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het hart van het dorp, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan winkels in het overdekte winkelcentrum ’t Loo of bijvoorbeeld kunt dineren in een van de gezellige restaurants. Alle dagelijkse voorzieningen zoals het NS-station, basisscholen, zwembad, golfbaan en diverse sportverenigingen zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden. Bovendien bevindt u zich op fietsafstand van zowel Alkmaar als het strand, de zee en de duinen, ideaal voor een verfrissende duik of een ontspannen wandeling langs de kust. Deze woning aan de Oosterzijweg biedt volop ruimte, sfeer en comfort, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Een unieke plek waar u zich direct thuis zult voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Exclusief, praktisch ingericht familiehuis - 4 slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met zitkuil en houtkachel - Openslaande deuren naar overkapping met heater - Vrijstaande houten schuur met elektra - Praktische bijkeuken - Mogelijkheid tot extra slaapkamer of werkkamer op de 2e verdieping - Twee royale opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Achtertuin (oosten) is aan het water gelegen - Vrijstaande houten schuur met elektra en achterom - De woningscheidende wand tussen de woonkamer en keuken kan verwijderd worden - Meterkast voorzien van 10 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel Intergas HR 2011 - Boiler (2e verdieping) is niet aangesloten - Hete luchtverwarming, Valliant 2013 - Voorzieningen zoals golfbaan, NS-station, scholen, sportverenigingen en winkelcentrum ’t Loo op korte afstand - Strand, zee, duinen en Alkmaar per fiets bereikbaar INHOUD: CA. 691 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 181 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 12 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 25 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 427 M²
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 427 m²
- Inhalt
- 691 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 221 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Heiloo auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo
Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 544.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
611
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 24.417 |
| 2023 | 24.319 |
| 2024 | 24.312 |
| 2025 | 24.341 |
| 2026 | 24.612 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 505.000 |
| 2024 | EUR 515.000 |
| 2025 | EUR 544.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.745
0-15: 3.431
15-25: 2.617
25-45: 4.563
45-65: 6.985
Ausbildungsstufe
Hoger
44
Praktisch
18
Middelbaar
38
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.476
Nederland
20.535
Buiten Europa
2.330
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.656
Appartementen
2.998
Tussenwoningen
3.115
Vrijstaande woningen
2.283
Twee-onder-één-kap woningen
1.566
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
415
1925 tot 1950
1.374
1950 tot 1970
3.120
1970 tot 1980
1.941
1980 tot 1990
891
1990 tot 2000
1.029
2000 tot 2010
264
2010 tot 2020
655
2020 en later
450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.924
Bezeichnung C
2.612
Bezeichnung B
1.549
Bezeichnung D
1.067
Bezeichnung G
968
Bezeichnung F
790
Bezeichnung E
640
Bezeichnung A+
426
Bezeichnung A++
236
Bezeichnung A+++
194
Bezeichnung A++++
143
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 2.810 |
| 2021 | 1.480 | 2.860 |
| 2022 | 1.140 | 2.650 |
| 2023 | 980 | 2.510 |
| 2024 | 930 | 2.570 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.580
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.830
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.540
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.440 • Strom: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Strom: 2.870
Betriebsaktivität in Heiloo (2025)
Handel en HORECA
465
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.065
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
260
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 58 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 83 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 76 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heiloo?
Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heiloo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?
In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.
Meer Häuser in Heiloo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boekenstein 80
1852WV Heiloo
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zeekamplaan 23
1851XE Heiloo
€ 450.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oesdommerveen 20
1851RX Heiloo
€ 775.000 k.k.
€ 5.916/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Kuilenaar 31
1851RV Heiloo
€ 739.500 k.k.
€ 6.375/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 374 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeweg 406
1852CZ Heiloo
€ 299.000 k.k.
€ 3.785/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tulpencroftlaan 17
1851XL Heiloo
€ 650.000 k.k.
€ 4.167/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 278 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Laan van Muijs 32
1852RD Heiloo
€ 725.000 k.k.
€ 4.394/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spiegellaan 83
1852XW Heiloo
€ 600.000 k.k.
€ 4.412/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
