Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heiloo B.V.

Oudburgerlaan 10

1852KP Heiloo • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heiloo

Fotoalbum

Oudburgerlaan 10 Heiloo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers én zonnige tuin op het zuiden In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heiloo mogen wij deze uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is verrassend ruim en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Hier kun je zo intrekken! De ligging aan het einde van de straat, vlakbij het plantsoen, maakt dit tot een aantrekkelijke plek in de wijk. Bovendien woon je op loopafstand van scholen en het winkelcentrum, waardoor je niets hoeft in te leveren aan gemak. Aan deze kant van Heiloo ben je tevens dichtbij het NS station en de uitvalsweg naar Egmond met de duinen en het strand. Dit alles is precies wat wonen op deze locatie zo gewild maakt. Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de ruime L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en de ligging op het zuiden voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Midden in de woonkamer staat een sfeervolle pelletkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid op koudere dagen. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De strakke wandafwerking en de massief houten vloer geven het geheel een warme en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet. De ruime, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, luxe inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de voorzolder waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, evenals een praktische vaste kast voor extra bergruimte en de cv-opstelling. Verder tref je hier de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij meerdere dakramen en daardoor ook perfect geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De diepe, zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of via de zij- en achterpoort. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin beschikt over zonwering aan de achterzijde én een stenen berging met elektra en verwarming, ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra opslag. Verkoper vertelt: "In de ruim 20 jaar dat wij hier hebben mogen wonen was het vanzelfsprekend, nu we gaan verhuizen zijn we ons extra bewust van de fijne relatief rustige en centrale plek. Het woord ''even'' hebben we vaak gebruikt: ''even'' een boodschap doen, ''even'' naar het strand, ''even'' naar het zwembad, ''even'' naar het station, ''even'' naar school. Allemaal binnen loop- en fietsafstand, al het groen in onze directe omgeving geeft ons altijd weer een gevoel van thuiskomen maar dat gelukkig niet voor ''even''... Dit gevoel hebben we al twintig jaar." Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een fijne ligging én een zonnige tuin? Dan is Oudburgerlaan 10 in Heiloo absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt; - Achtergevel en schoorsteen recent opnieuw gevoegd; - Kozijnen vernieuwd in 2015 en voorzien van HR++ glas; - Bodemisolatie met HR++ parels; - Riante, zonnige tuin op het zuiden. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.