Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Paapenhof 13

1851EK Heiloo • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.734

Fotoalbum

Paapenhof 13 Heiloo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### PAAPENHOF 13 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 482 m³, een gebruiksoppervlakte van 142 m² en een perceeloppervlakte van 262 m²! Wat een buitenkans! Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met garage op 262 m2 grond? Dan bent u bij Paapenhof 13 in Heiloo aan het juiste adres! Rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. Dat is precies wat u ervaart in en om deze fraaie hoekwoning met vier royale slaapkamers, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Heiloo: Plan Oost met al zijn mooie vijverpartijen en tegen Ter Coulsterbos aan gelegen. Zelden komt er zo’n bijzondere plek beschikbaar! De woning wordt omringd door groen. In de zonnige achtertuin geniet u in alle rust van de natuur om u heen, terwijl de fluitende vogeltjes de sfeer compleet maken. Dit is nog zo’n wijk waar buren elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde. De kamer beslaat de volledige lengte van de woning, en de parketvloer en loopdeur naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, ideaal in de zomer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron) en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het doorkijkluikje blijft u in contact met de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, verspreid over de eerste verdieping en de zolder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, een eigen wastafel en een vaste kast. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over 3 handige inbouwkasten. De derde slaapkamer op deze verdieping is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is de perfecte plek om te kunnen ontspannen. Hier bevinden zich een tweede toilet, douchecabine, een wastafelmeubel en een opbergkastje. De tweede verdieping verrast met een lichte vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is slimme bergruimte gecreëerd, terwijl op de ruime voorzolder de cv-ketel is geplaatst en nog extra opbergruimte aanwezig is. Een praktische én prettige verdieping! Vanuit de achtertuin is de aangebouwde garage bereikbaar. Er is een overheaddeur, elektra, radiator en de opstelling van de boiler (voor de keuken). Naast plek voor de auto, heeft u hier ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. ? In de tuin is het heerlijk genieten van het buitenleven. De zonnige tuin op het zuidoosten is aangelegd met klinkerbestrating, gazon en weelderige beplanting. Hier geniet u van zon van vroeg voorjaar tot laat najaar, de perfecte plek voor een barbecue, een borrel of gewoon om heerlijk tot rust te komen in het groen. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met elektra. Dit maakt het tuinhuis niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor het uitoefenen van hobby’s en kan zelfs als werkruimte worden ingericht. Ook is de tuin te bereiken via het achterom. Aan de zijkant van de woning heeft u een oprit met drie privéparkeerplaatsen. De groenstrook langs het perceel, zorgt voor extra privacy. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning uit te bouwen aan de achterzijde of een aanbouw voor de garage te realiseren. Deze groene woonomgeving staat bekend als zeer kindvriendelijk en dat maakt deze woning, met 4 slaapkamers, uitermate geschikt voor een startend of opgroeiend gezin. Vanaf deze straat heeft u alles binnen handbereik. Lopend haalt u een ijsje bij de ijssalon of geniet u van een diner bij een van de gezellige restaurants die Heiloo rijk is, waarna u rustig door de groene, parkachtige woonwijk weer naar huis wandelt of fietst. Winkelcentrum ’t Loo ligt op minder dan één kilometer afstand, het NS-station bereikt u in tien minuten fietsen en binnen een kwartier staat u in het bruisende centrum van Alkmaar. Of ontdek het Heilooërbos, fiets langs het Maalwater of sta binnen vijftien minuten op het strand van Egmond aan Zee. Heiloo biedt het beste van twee werelden: een groene, gemoedelijke woonomgeving dicht bij de kust, maar met Amsterdam op slechts een half uur rijden. Hier wonen betekent genieten van een vriendelijk dorp waar kinderen veilig spelen, buren elkaar groeten en de natuur altijd dichtbij is. Kortom: in Heiloo woont u heerlijk, met natuur, voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Misschien is het binnenkort uw huis! Uiteraard biedt de woning nog veel meer en dat laten wij u graag zien tijdens de bezichtiging! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met aangebouwde garage - Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met erker en grote raampartijen - Parketvloer en directe toegang tot de achtertuin - Zonwering op de begane grond (voorzijde) en 1e & 2e verdieping (achterzijde) - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met klinkerbestrating, gazon en rijke beplanting - Houten tuinhuis met elektra - Garage voorzien van elektra, radiator, overheaddeur en boiler - Oprit met drie privéparkeerplaatsen - Groenstrook langs het perceel voor extra privacy - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde of uitbreiding naast de garage - Meterkast voorzien van 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Cv-ketel: Nefit Excellent, bouwjaar 2008 - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Nabij allerlei openbare voorzieningen, basisscholen en winkelcentrum - Heiloöerbos en NS station zijn op korte afstand - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 482 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 113 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 19 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 3 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 262 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Excellent (2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.