Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heiloo B.V.

Paapenhof 7

1851EK Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Paapenhof 7 Heiloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning in Plan Oost Gelegen aan Paapenhof 7 in het geliefde "Plan Oost" tref je in deze woning maar liefst 121m2 woongenot aan! Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat is het hier buitengewoon prettig wonen. Met niet alleen een groene omgeving, met veel natuur zoals het Heilooërbos en Ter Coulster op loopafstand, maar ook alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Bovendien is de woning door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor deze instap klaar is. Dankzij de prettige ligging en het verzorgde karakter is dit een heerlijke plek voor zoekers die op zoek zijn naar rust, comfort en woonplezier, al dan niet met een gezin. Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot een vergroot en modern toilet (2020), voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar de sfeervolle erker zorgt voor veel licht en een warme uitstraling. Er zijn geen directe overburen, waardoor je vrij uitzicht hebt, veel lichtinval en geen inkijk in de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de nette keuken uit 2018. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een kokend waterkraan, elektrische kookplaat en combi-oven. Daarnaast is er een praktische tussenhal gecreëerd naar de schuur, welke volledig is omgebouwd tot een handige bijkeuken met extra keukenblokje, koelkast en veel bergruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je vanaf vroeg in de ochtend heerlijk de zon vangt. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de rest van de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is netjes aangelegd met sfeervolle plantenbakken, een vrijstaande berging en een handige achterom. Een heerlijke plek om buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fijn balkon op het westen, waar je ’s avonds nog heerlijk van de zon kunt genieten. De stijlvolle badkamer is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet én vloerverwarming. Ook het kozijn in de badkamer is aangepakt en vervangen door een onderhoudsvriendelijk kunststof kozijn. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten nog volop extra bergruimte aanwezig. Verkoper vertelt: "We hebben hier met veel plezier gewoond in een licht en prettig huis, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon aan de eettafel zit en ’s avonds juist aan de voorzijde van de zon kunt genieten. De achtertuin is ruim, biedt veel privacy en ruimte voor meerdere zitjes. Ook de voortuin met vrij uitzicht zorgt ervoor dat je aan het einde van de dag optimaal van de zon kunt genieten. Plan Oost is een groene en waterrijke wijk, met het Heilooërbos, Ter Coulster en alle voorzieningen van ’t Loo op loopafstand." Bijzonderheden: - Gunstige ligging in geliefde wijk; - Nette afwerking; - Moderne badkamer en keuken; - Kindvriendelijk met school vlakbij; - Voldoende energiezuinig. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.