Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Pastoor van Muijenweg 88

1852EJ Heiloo • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Prismaat Makelaars Zaanstad

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.648

Fotoalbum

Pastoor van Muijenweg 88 Heiloo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### PASTOOR VAN MUIJENWEG 88 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 389 m³, een gebruiksoppervlakte van 124 m² en een perceeloppervlakte van 359 m²! Deze, in 2020 geheel verbouwde, gezellige 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal: een centrale ligging, volop lichtinval en een heerlijke tuin waar het elke dag voelt als weekend. U woont hier op een toplocatie: lekker rustig, maar toch op loopafstand van zowel het Stationscentrum als winkelcentrum ’t Hoekstuk – ideaal voor uw dagelijkse boodschappen of een snelle trein naar de stad. Aan de voorkant kijkt u uit over het groen, waterpartij en aan de achterkant zit u helemaal vrij – geen achterburen die naar binnen kunnen kijken. Lekker privé dus. Binnen valt meteen de fijne sfeer op. Dankzij de erker, twee ramen in de zijgevel én de royale achtergevel met openslaande deuren stroomt het daglicht naar binnen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een handige bergzolder en een achtertuin met een gezellige veranda waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. We starten de tour bij de voordeur, waar u via de voortuin binnenkomt in de hal. Hier treft u het toilet, een meterkast, een handige trapkast voor stofzuiger, voorraad of alles wat u even uit het zicht wilt hebben, en natuurlijk de trap naar boven. Dan door naar de woonkamer – en die voelt meteen ruim en licht aan. Er is genoeg plek voor een lekkere hoekbank, een ruime eettafel en misschien zelfs dat leesstoeltje waar u al een tijdje over droomt. Op dit moment is het zitgedeelte aan de voorzijde ingericht. Een fijne plek, want u kijkt zo uit op het gemeentegroen én het straatbeeld. In het hart van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel, perfect voor knusse avonden en extra warmte in de winter. Achterin de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. Op mooie dagen zet u ze gewoon lekker open en haalt u buiten naar binnen. En als bonus: de hele begane grond is voorzien van stenen vloer met vloerverwarming. Dus zelfs op sokken of blote voeten is het hier altijd aangenaam. De keuken is praktisch ingedeeld in een wandopstelling met een granieten werkblad, kasten en lades. Er is voldoende opbergruimte voor al uw keukenspullen, servies en voorraad boodschappen. Een extra pluspunt is het raam boven het aanrecht met zicht op de achtertuin – prettig voor wat extra licht én fijn als u tijdens het koken even een blik naar buiten wilt werpen. Aan apparatuur is er geen gebrek: u beschikt over een koel-/vrieskombinatie, vaatwasser, een Smeg afzuigkap en een Borretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven – ideaal voor wie graag kookt of bakt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de keuken eigenlijk als het ware doorloopt: ook hier vindt u kasten en lades in dezelfde uitvoering. Daarnaast is hier de opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij het afdakje aan de tuinzijde komt u ook op regenachtige dagen droog binnen – handig als u thuiskomt na het sporten of een rondje met de hond. Vuile schoenen uit, spullen neer, deur dicht. Klaar! We gaan door naar boven, want ook daar is volop ruimte te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een mooie kurklaminaatvloer. Wat meteen opvalt, zijn de paneeldeuren – een sfeervol detail dat u trouwens door het hele huis terugziet. Beide slaapkamers zijn bovendien voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht én extra ruimte. Of u nu behoefte heeft aan een rustige thuiswerkplek, een fijne kinderkamer, een inloopkast of een logeerkamer voor familie of vrienden – deze verdieping biedt u alle vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. De badkamer is praktisch en compleet ingericht. De vloer en wanden zijn volledig betegeld en – net als beneden – is er vloerverwarming aanwezig. Dus hier ook geen koude voeten in de ochtend. Verder vindt u hier een douche, wastafel, tweede toilet, een radiator én inbouwspots voor een nette afwerking. Ook deze ruimte is voorzien van een dakkapel en mechanische ventilatie, wat zorgt voor voldoende licht en een prettig binnenklimaat. Dan door naar de bovenste verdieping via een vaste trap: de zolderberging. Hier vindt u volop ruimte voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft, maar wél graag binnen handbereik houdt. Denk aan koffers, kerstversiering, skispullen of die dozen waar u nog nét geen afscheid van kunt nemen. Dankzij het dakraam komt er ook daglicht binnen, wat het zoeken naar die ene doos een stuk makkelijker maakt. Kortom: een praktische extra opbergruimte waar u veel plezier van zult hebben. De achtertuin is echt een fijne plek waar u het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de meerdere terrassen kiest u zelf of u in de zon of juist in de schaduw gaat zitten – er is altijd wel een prettig plekje te vinden. Het geheel is verzorgd aangelegd met gazon, diverse beplanting en een aantal bomen, waaronder – hoe leuk – uw eigen peren- en pruimenboom. En dan is er natuurlijk nog die fijne veranda: een heerlijke plek om te ontspannen, ook als het weer wat minder is. De veranda is voorzien van verlichting en een gezellige houtkachel, perfect voor lange avonden buiten. Dankzij de twee screens aan de voorzijde kunt u hem afsluiten, zodat u ook beschut zit wanneer het waait of afkoelt. Achter in de tuin, direct grenzend aan de veranda, vindt u een handige fietsenberging. Daarachter ligt een multifunctionele werkruimte met een pelletkachel, werkbank en stroomvoorziening – ideaal voor de doe-het-zelver, hobbyist of gewoon als extra plek om te rommelen. En voor het haardhout is ook gedacht: er is een aparte houtopslagruimte aangelegd. Praktisch is de tuin ook: de afvalcontainers zijn netjes weggewerkt in houten kasten, zodat alles er strak en opgeruimd uitziet. Parkeren is hier geen probleem. U kunt de auto kwijt op uw eigen oprit, direct naast de woning – wel zo handig met boodschappen of als u even snel wilt in- en uitstappen tijdens een buitje. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid, zodat ook bezoek gemakkelijk een plekje kan vinden. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Bijzonderheden woning: • Geen achterburen: veel privacy aan de achterzijde • Royale en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel • Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaar • Waterontharder aanwezig • Openslaande deuren naar de tuin • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Praktische keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur • Rolluik in keuken en werkkamer 1e verdieping • Horren en hordeuren op zowel begane grond als 1e verdieping • Paneeldeuren door de hele woning • Intergas cv-ketel van 2020 • Bijkeuken voorzien van omvormer zonnepanelen, verdeler vloerverwarming en mogelijkheid aansluiting wastafel en douche • Terras bij openslaande deuren voorzien van zonnescherm • Alle kamers zijn voorzien van een netwerkverbinding • Zes zonnepanelen • Verzorgd aangelegde achtertuin met gazon, beplanting en fruitbomen (peer en pruim) • Overdekte veranda met houtkachel, verlichting en afsluitbare screens • Achter de berging een multifunctionele werkruimte • Parkeren op eigen oprit + extra openbare parkeergelegenheid in de straat • Gelegen op een centrale locatie in Heiloo • Op loopafstand van station en winkelcentrum ’t Hoekstuk • Nabij natuurgebieden zoals het Heilooërbos en landgoed Nijenburg • Duinen en strand goed per fiets bereikbaar • Goede treinverbindingen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam • Dorp met veel voorzieningen, sportfaciliteiten, horeca en culturele activiteiten INHOUD: CA. 389 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 94 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 4 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 26 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 359 M²

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.