Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Rechte Hondsbosschelaan 5

1851HL Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.071

Fotoalbum

Rechte Hondsbosschelaan 5 Heiloo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### RECHTE HONDSBOSSCHELAAN 5 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van m³, een gebruiksoppervlakte van 101 m² en een perceeloppervlakte van 275 m²! Op een charmante en rustige plek, op loopafstand van het gezellige centrum van Heiloo, staat deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Rechte Hondsbosschelaan 5. Een huis dat niet alleen knusheid uitstraalt, maar ook verrassend veel mogelijkheden biedt. Met een voortuin die u verwelkomt en een fijne ligging in een rustige straat, voelt dit meteen als thuiskomen. Met onder andere een woonkamer die via openslaande deuren in verbinding staat met de achtertuin, werk-/slaapkamer, een ruime bijkeuken en een heerlijke diepe tuin, zijn alle ingrediënten aanwezig om hier vele jaren met plezier te wonen en mooie herinneringen te creëren. Bij binnenkomst via de hal vindt u het toilet met fonteintje, de kelderkast en de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan de voor- en zijkant. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl u aan de achterzijde dineert met uitzicht op de tuin via openslaande deuren. De vloer met “boeren”-plavuizen en het gestuukte plafond geven de ruimte een warme uitstraling. De keuken is praktisch ingericht met een vierpits gaskookplaat, koelkast, vriezer en een oven – alles wat u nodig heeft om de dagelijkse maaltijd of een uitgebreid diner te bereiden. De diverse boven- en onderkasten bieden volop bergruimte, zodat u pannen, servies en voorraad netjes kunt opbergen. Tijdens het koken kijkt u bovendien prettig naar buiten dankzij het zijraam, en door de open opstelling blijft u altijd in contact met de woonkamer en het eetgedeelte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met lichtkoepel, waar u alle praktische voorzieningen vindt: aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaatwasser, een stortbakje en de opstelling van de cv-installatie. Vanuit hier bereikt u een verrassend royale werk-/slaapkamer. Dankzij de afmetingen van de bijkeuken én deze extra kamer kunt u hier eenvoudig een levensloopbestendige indeling realiseren. Denk aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond, of natuurlijk gewoon een fijne werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde extra ruimte heeft dankzij een dakkapel. Beide kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen smaak en behoefte in te richten. De badkamer is netjes onderhouden en afgewerkt met licht tegelwerk, waardoor de ruimte fris en ruimtelijk oogt. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen afsluiting in de avond. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Dankzij het raam profiteert de badkamer bovendien van natuurlijk daglicht en ventilatie. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderberging bereikbaar. Een praktische ruimte die uitermate geschikt is voor het opbergen van koffers, de kerstcollectie of de ski-uitrusting. De achtertuin is diep, noordelijk gelegen en verrassend speels ingericht met een zitkuil. Een perfecte plek om in de zomer verkoeling te vinden of in de winter met een warme chocomel de buitenlucht te trotseren. Via de tuin bereikt u ook de royale carport, ideaal voor het parkeren van de auto op eigen terrein, ook bereikbaar via het recht van overpad aan de zijkant van de woning. De ligging is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, de bekende ijssalon van Noord-Holland, gezellige terrasjes, restaurants en theater De Beun. Het NS-station bevindt zich op slechts 2 minuten fietsen, met directe treinverbindingen richting Haarlem en Amsterdam. En in uw vrije tijd? Dan wandelt u door de bossen, fietst u naar het strand voor een frisse duik, loopt u hard langs de kustlijn of zoekt u de levendigheid van Alkmaar op – allemaal binnen handbereik. Wilt u een heerlijke woonomgeving combineren met winkels en voorzieningen dichtbij? Dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Bijzonderheden: • Charmante vrijstaande woning • Woonkamer voorzien van sfeervolle speksteen houtkachel • Royale bijkeuken met lichtkoepel • De aanbouw is voorzien van vloerverwarming • Werkkamer op de begane grond met openslaande tuindeuren • Mogelijkheid tot creëren van een levensloopbestendige woning • Vanuit de tuin toegang tot een carport • Recht van overpad bij naastgelegen terrein • Zes zonnepanelen voor duurzame energie • Op korte afstand van de dorpskern van Heiloo gelegen • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (betreft ervenkwestie) • Meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Cv-ketel Intergas HR, 2023 INHOUD : CA. 347 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 98 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 275 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.