Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Rosendaal 70

1851RM Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Rosendaal 70 Heiloo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### ROSENDAAL 70 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 405 m³ en een gebruiksoppervlakte van 122 m²! Gelegen op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex, wacht dit prachtige appartement op een nieuwe bewoner. Het appartement biedt alle gemakken en het hedendaagse comfort dat u zich kunt wensen. Ruimte, twee fijne slaapkamers, veel natuurlijk licht en een ruim, zonnig terras op het zuiden – het is hier allemaal aanwezig! Via een aparte entree komt u binnen, waar u direct de trapopgang naar de bovenverdieping vindt. Eenmaal boven treft u een sfeervol en goed ingedeeld appartement, waarin wonen en genieten hand in hand gaan. Of u nu een comfortabele plek zoekt voor uzelf of een gezellig thuis wilt creëren, hier heeft u alle mogelijkheden binnen handbereik. Bij de woning is de nabij gelegen garage optioneel bij te kopen. Zodra u de woonkamer binnenloopt, wordt u direct verrast door het heerlijke licht dat naar binnen stroomt door de grote raampartijen. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om een sfeervolle zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Voor de liefhebber van sfeer is er bovendien een gashaardaansluiting aanwezig – een gashaard plaatsen behoort dus tot de mogelijkheden. Bent u een echte buitenliefhebber? Via de openslaande deur stapt u zo uw eigen fijne terras op. Hier vindt u de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Gelegen op het zuiden, biedt het een vrij en weids uitzicht, waardoor u iedere dag kunt genieten van de frisse buitenlucht. Begin de ochtend met een kopje koffie terwijl u luistert naar de fluitende vogels, of droom weg bij de langzaam voorbijtrekkende wolken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor u tijdens het koken altijd in contact blijft met uw gasten. De huidige keuken beschikt over een standaard L-vormig keukenblok met voldoende kasten en laden voor uw kookgerei, en een handige bergkast biedt extra opslagruimte voor voorraad. Hoewel de keuken grotendeels functioneel is, is deze toe aan vernieuwing. Dat biedt u meteen de kans om hier een keuken te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen smaak en wensen, compleet met moderne apparatuur. Verder treft u 2 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer aan. De slaapkamers zijn van een goed formaat. De ouderslaapkamer beschikt over twee fijne extra’s: aan de ene zijde bevindt zich een deur naar het terras, ideaal om ’s ochtends even de frisse lucht binnen te laten of op een mooie dag direct naar buiten te stappen. Aan de andere zijde geeft een schuifdeur toegang tot de badkamer. Deze is ruim van opzet en praktisch ingedeeld, met een wastafelmeubel, douche en ligbad. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal is er een luik dat toegang geeft tot een bergzolder (géén stahoogte), een ideale ruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals kerstdecoraties, ski-uitrusting en koffers. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Kortom: dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement is de ideale plek om thuis te komen – en met de Albert Heijn pal aan de overkant is een vergeten boodschap zo gehaald. Komt u snel kijken? Bijzonderheden: - Drie kamerappartement op de 1e etage - Videofooninstallatie - Royale vliering - Elektrisch zonnescherm bij terras en achterzijde woonkamer - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar - Bosch c.v.-ketel van 2013 - Keurig onderhouden complex - Actieve VVE - Voldoende parkeergelegenheid - Zeer kindvriendelijke woonlocatie - Op 100m afstand van de supermarkt - Gelegen nabij de golfbaan en het Oosterbos - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Mogelijkheid om garagebox bij te kopen (aanwezige elektra aansluiting betreft een persoonlijke afspraak met buurman) Servicekosten a € 111,- per maand bestaand o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Kosten administrateur - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Ramen lappen buiten rondom INHOUD: CA. 405 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 88 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 1 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M²

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.