Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Tuinenhof 10

1851ZR Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Tuinenhof 10 Heiloo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### TUINENHOF 10 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 400 m³, een gebruiksoppervlakte van 128 m² en een perceeloppervlakte van 168 m²! Een charmante verrassend ruime middenwoning op een heerlijk rustige locatie, met tuin op het westen! Wanneer u Tuinenhof 10 nadert, merkt u het direct: dit is zo’n straat waar rust en woonplezier hand in hand gaan. Een rustige woonomgeving met weinig verkeer, veel groen en een ontspannen sfeer. De brede voortuin en de verzorgde uitstraling van deze tussenwoning maken meteen een goede indruk. En dat is terecht – want achter deze gevel schuilt een verrassend ruime en comfortabele woning, die met veel liefde bewoond is. Via de nette voortuin, waar u bovendien de auto op eigen terrein kunt parkeren, betreedt u de woning. De hal is licht en verzorgd en biedt toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. Wat meteen opvalt zodra u de woonkamer binnenkomt, is de ruimte en het licht. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een brede schuifpui en een stijlvolle lichtstraat, geniet u hier de hele dag van natuurlijk daglicht. De woonkamer voelt door de open indeling als een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Grenzend aan het eetgedeelte vindt u bovendien een handige bijkeuken met garderobe: praktisch én netjes weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Alles binnen handbereik voor wie graag kookt of eenvoudig van een maaltijd wil genieten. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer die niet alleen netjes oogt, maar ook onderhoudsvriendelijk is. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee aan de rustige achterzijde, en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De grootste kamer beschikt over een vaste kast met zowel hang- als leggedeelte – ideaal voor wie van opgeruimde ruimtes houdt. De badkamer is fris en functioneel met een moderne zwart-witte tegelstelling, een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een verrassend ruime vierde slaapkamer, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam voor extra lichtinval. Ook is er een voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger, de heteluchtinstallatie én bergruimte achter de knieschotten – alles slim en praktisch ingedeeld. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm en biedt volop privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die u netjes wilt opbergen. De ligging van deze woning is zonder meer ideaal. Tuinenhof 10 bevindt zich in het geliefde en groene Ypestein, een wijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijke karakter, brede opzet en prettige leefomgeving. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik: van supermarkten, basisscholen en speelvoorzieningen tot sportclubs, een park en een golfbaan. Voor natuurliefhebbers zijn het strand en de duinen van Egmond en Bergen eenvoudig te bereiken, terwijl het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam zorgen voor uitstekende verbindingen. Hier woont u in een rustige straat, maar toch met alles dichtbij – de perfecte balans tussen comfort en gemak. Bijzonderheden: - Woonkamer voorzien van gashaard en lichtstraat - Verbrede berging met toegang tot de steeg - Parkeren op eigen erf - Achtertuin op het westen - Voorzijde en achterzijde voorzien van buitenkraan - Scholen en supermark (Albert Heijn) op loopafstand - De binnenstad van Alkmaar ligt op ca 7 km afstand - Kindvriendelijke buurt - Meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar en een kookgroep - C.v. ketel Brink 2019 voor warm water - Hete lucht verwarming via WTW Brink elan - Het leidingwerk in het WTW systeem is recent (dec 2024 schoongemaakt) INHOUD: CA. 400 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 115 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 168 M²

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.