Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Vijverlaan 30

1851ZW Heiloo • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hopman Woonmakelaars Heiloo

€ 429.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940

Kaufpreis /m²: € 5.302

Fotoalbum

Vijverlaan 30 Heiloo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit object heeft een inhoud van 245 m³ en een gebruiksoppervlakte van 87 m²! Altijd al willen wonen aan het water, met uitzicht op de golfbaan en het groene Heiloo? Op één van de mooiste plekken van Heiloo geniet u van een spectaculair panoramisch uitzicht dat geen dag hetzelfde is. Het appartement is heerlijk ruim en biedt het gevoel van vrij wonen. Met veel enthousiasme bieden wij dit zeer comfortabele appartement aan, dat van alle gemakken is voorzien. Het bijzondere aan dit appartement is dat het beschikt over een tuin met volop privacy, direct gelegen aan het water. Een absolute droom voor tuinliefhebbers, want hier kunt u werkelijk ieder seizoen genieten van het buitenleven. De tuin is rijk aan groen en biedt daardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Vanaf het aangelegde zonneterras kijkt u uit over het water en komt u volledig tot rust. Het enige wat u hier hoort, is het zachte kabbelende water, tjilpende mussen, zingende lijsters en eendjes die rustig voorbij zwemmen. Een plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en even helemaal niets te hoeven. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De gezamenlijke entree is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de videofooninstallatie, waardoor privacy en veiligheid worden gewaarborgd. U kunt op afstand zien wie er voor de deur staat. Via één vaste trap bereikt u de voordeur van dit fijne appartement, welke op de 1e verdieping gelegen is. Vanuit de hal met bergkast loopt u door naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zult u direct versteld staan van de ruimte en de aangename hoeveelheid licht. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van zowel een comfortabel zit- als een royaal eetgedeelte. De royale lichtinval is te danken aan de grote raampartijen die dit appartement kenmerken. Vanuit de lichte woonkamer geniet u van een vorstelijk uitzicht over het groen en de aangrenzende waterpartij, een uitzicht dat zowel in de zomer als in de winter blijft boeien. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een natuurstenen werkblad. Er is meer dan voldoende kast- en werkruimte aanwezig. De keuken is uitgerust met diverse Zanussi-inbouwapparatuur die u in een moderne keuken mag verwachten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er trap die leidt naar de tuin die op het zonnige zuiden ligt. In de tussenhal bevinden zich het toilet en een bergkast met de opstelplaats van de wasmachine, droger en cv-ketel. De 2 slaapkamers zijn beide van goed formaat, hebben een nette afwerking met dezelfde PVC vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Ook zijn de kamers aangenaam licht dankzij de raampartijen. De badkamer ligt centraal en is vanuit beide slaapkamers bereikbaar. Deze badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een raam draagt zorg voor wenselijk daglicht. Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er een berging aanwezig, voorzien van verlichting en stopcontacten, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. En ten slotte – niet onbelangrijk: U kunt met gemak parkeren op het terrein voor het appartementencomplex. ? Bovendien is deze woning ideaal gesitueerd: aan de rand van de ruim opgezette wijk Ypestein, met veel groen en waterpartijen. U geniet vanuit de woonkamer dagelijks van een weids uitzicht. Wandelen kan in het nabijgelegen Oosterbos, boodschappen doet u bij een supermarkt op loopafstand, en ook een winkelcentrum, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en scholen zijn in de buurt te vinden. Kortom: een rustige en comfortabele plek met alles binnen handbereik. Heiloo is een geliefd dorp in de regio Kennemerland, bekend om zijn groene karakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt het een populaire woonplek voor jong en oud. U woont hier op korte afstand van zowel Alkmaar als zee en duin, en met het NS-station op enkele minuten fietsen bent u in een half uur in hartje Amsterdam. Een fantastisch appartement met voldoende vierkante meters, op een méér dan strategische locatie, met een functionele indeling, een gezonde Vereniging van Eigenaren en een goede onderhoudsstaat, lijkt u een brug te ver? Wij denken van niet, want dit geweldige 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt dit alles ... en meer! Kortom, houdt u van vrijheid en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen, én wilt u wonen in een instapklaar appartement waar u zó uw meubels kunt neerzetten, dan kan dit zomaar uw droomappartement zijn! U bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping - 2 slaapkamers - Trap naar tuin op begane grond (zuiden) - Tuin met poort, buitenkraan, verlichting en stopcontacten - Uitzicht over de waterpartij - Tuin circa 11 meter diep x 5 meter breed - Comfortabel en veilig wonen - Aparte stenen (fietsen)berging op begane grond - Mechanische ventilatie aanwezig - Vloerverwarming niet in gebruik bij huidige eigenaar - Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar - C.v. ketel Vaillant, bouwjaar 2012 - Parkeergelegenheid voor het appartementencomplex - Afgesloten entree met videofoon installatie - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Keurig onderhouden kleinschalig appartementencomplex - Uitzicht op de golfbaan - Uitstekende ligging nabij Oosterbos, supermarkt en uitvalswegen - Scholen en Albert Heijn op loopafstand - Strand en Alkmaar centrum beiden binnen 8 km afstand - Goede openbare vervoersvoorzieningen met een IC treinstation Servicekosten bedragen circa € 180,- per maand bestaan uit o.a.; - Verzekering (opstal- glas- en aansprakelijkheidsverzekering) - Dagelijks onderhoud - Klein onderhoud - Contract onderhoud van installaties - Contract onderhoud bouwkundig - Nutsvoorzieningen - Elektra algemene ruimten en voorzieningen - Verenigingskosten - Vergaderkosten - Verenigingskosten - Administratie en Beheer - Verenigingskosten - Bankkosten - Verenigingskosten - Abonnementen - Verenigingskosten - Overig - Donatie reservefonds INHOUD: CA. 245 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 81 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440

2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940

2,78%

Jährlich

%

€ 21.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
245 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.