Direkt zum Inhalt
Logo von Kuyper & Blom Makelaars

Vredenoord 12

1852WB Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.068

Fotoalbum

Vredenoord 12 Heiloo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

### VREDENOORD 12 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 608 m³, een gebruiksoppervlakte van 167 m² en een perceeloppervlakte van 253 m²! Wonen op een magnifieke plek in Heiloo – een royale geschakelde woning die aanvoelt als vrijstaand wonen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, zonder directe achterburen en met uitzicht op groen, geniet u hier van volledige privacy. De woning is gelegen op een fijne, groene locatie in Heiloo, met winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, ontstaan doordat de voormalige extra kamer op de begane grond bij de living is getrokken. Dit zorgt voor veel leefruimte en een open, comfortabele sfeer. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden: indien gewenst is de extra kamer eenvoudig weer terug te brengen en zelfs uit te breiden met een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Parkeren kan op eigen erf, direct voor de deur – wel zo praktisch. Een woning met potentie, vrijheid en een uitstekende ligging in een geliefde woonomgeving! We gaan naar binnen – ruimte, licht en comfort voeren direct de boventoon Zodra u de woning betreedt, voelt u het meteen: dit is een royale, lichte en fijne plek om te wonen. Vanuit de ruime entree, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar boven bevinden, lopen we door naar het hart van het huis: de woonkamer. Wat een ruimte! De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. U kunt hier met gemak een grote loungebank, een leeshoek, speelhoek of bijvoorbeeld een werkplek kwijt. Dankzij de indeling laat deze ruimte zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen. Een open haard zorgt voor extra sfeer en warmte, vooral op koude dagen. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een overvloed aan licht en een fijne verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd in een praktische U-vorm en voorzien van warme eikenhouten kastfronten en een composiet aanrechtblad. Hier kookt u met plezier: een groot gasfornuis met dubbele oven, een Itho afzuigkap, een stijlvolle Smeg koelkast met dubbele deuren en twee vriesladen, een vaatwasser en – onmisbaar tegenwoordig – een Quooker voor direct kokend water. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Bovendien is de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot praktische berging/bijkeuken. Dankzij een dakkoepel valt ook hier prettig daglicht binnen. De ruimte is verwarmd middels een radiator en voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor opslag. Hier vindt u bovendien de opstelling van de wasmachine en droger – alles keurig uit het zicht maar wel binnen handbereik. We gaan naar boven – comfortabel en verrassend praktisch! Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de kamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat. Er is in alle kamers voldoende ruimte voor een bed en een kast, maar ze zijn natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – net wat u nodig heeft. Eén van de slaapkamers springt eruit dankzij een charmante bedstee – een gezellige slaapplek met een knipoog naar vroeger, stijlvol uitgevoerd en afsluitbaar met houten deuren. Een heerlijke plek voor kinderen! De badkamer is uitgevoerd in een warme crèmekleur en voelt licht en verzorgd aan. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een meubel met dubbele wastafel, ligbad, een ruime douchehoek en inbouwspots. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Op naar de laatste verdieping! De tweede verdieping biedt nog meer praktische ruimte. Op de voorzolder vindt u extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Handig voor seizoensspullen, koffers of voorraad – alles keurig uit het zicht. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer aanwezig. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar is uiteraard ook prima geschikt als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig licht naar binnen, wat deze verdieping een fijne, bruikbare extra woonlaag maakt. En dan de tuin – wat een plaatje! De achtertuin is een heerlijke, groene oase met beplanting, bomen en volop privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan gemeentegroen, waardoor er geen directe inkijk is. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Er is een royaal terras met genoeg ruimte voor een gezellige tuinset – de ideale plek voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. En zodra het begint te schemeren, zorgt het knusse open haardje buiten voor extra sfeer en warmte. Wordt het overdag te warm? Dan biedt het elektrisch zonnescherm uitkomst en creëert u in een handomdraai een fijne schaduwplek. Een tuin die leeft, tot rust brengt en uitnodigt om van elk seizoen te genieten. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: u kunt uw auto comfortabel parkeren op eigen terrein. Voor bezoekers is er voldoende parkeerruimte in de straat. Wonen in Heiloo betekent genieten van rust, ruimte en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een prettige woonomgeving met volop natuur én een centrale ligging ten opzichte van Alkmaar, de kust en Amsterdam. Heiloo heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezellige winkels en horecagelegenheden. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit u hier goed – het treinstation ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. En wilt u er even tussenuit? De uitgestrekte duinen en het strand van Egmond en Bergen zijn binnen fietsbereik. Of u nu houdt van wandelen, fietsen, winkelen of gewoon ontspannen in uw eigen tuin: in Heiloo voelt het elke dag een beetje als vakantie. Bijzonderheden: - Royale geschakelde woning met de beleving van vrijstaand wonen - Royale, lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin - Door gehele woning spots aanwezig - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met extra kamer en badkamer - Ruime woonkeuken met vloerverwarming - Aangebouwde berging/bijkeuken met dakkoepel, verwarming en vaste kastenwand - Meterkast met 9 groepen en 3x aardlekschakelaar - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - 3 slaapkamers v.v. horren - Tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer/werkruimte - Atag HR cv-ketel van 2011 - Fraai aangelegde achtertuin met veel groen, terras, buitenhaard en elektrisch zonnescherm - Parkeren op eigen terrein, extra parkeergelegenheid in de straat - Vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan gemeentegroen - Gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving - Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen INHOUD: CA. 608 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 148 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 253 M²

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.