Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Dorpsstraat 19

4451BA Heinkenszand • Zeeland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.155

Fotoalbum

Dorpsstraat 19 Heinkenszand
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een riante achtertuin (1231m2!), meerdere bijgebouwen en volop mogelijkheden voor hobby, werk of dubbele bewoning? Dan is Dorpsstraat 19 in Heinkenszand zeker een woning die uw aandacht verdient! Deze verrassend ruime woning combineert comfortabel wonen met veel extra ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, meerdere badkamers en diverse slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast biedt het perceel een uitzonderlijk diepe achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping met buitenhaard, een grote garage en extra bijgebouwen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige extra ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte of mantelzorg. Een veelzijdig object op een fijne locatie in Heinkenszand met volop mogelijkheden voor de toekomst. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, deze kamer heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de achtertuin. De ruimte is ingericht met een royale zithoek en biedt voldoende plaats voor een comfortabele woonopstelling. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken. De keuken is modern uitgevoerd met strakke witte fronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een ingebouwde afzuigkap en veel kastruimte. Door de lengte van de keuken is er volop werkruimte aanwezig. Vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin. Via de luxe uitgevoerde garage zijn tevens de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, stoomcabine en wastafel. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en doorgang naar de garage met nog een extra keukenruimte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim opgezet en beschikt over twee overlopen, vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via de trap komt u uit op de eerste, centrale overloop. Vanuit hier zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. Ook is er een seperaat toilet aanwezig in een slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een spiegelkast. De badkamer is afgewerkt met moderne donkere wandpanelen en een donkere tegelvloer, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Vanuit de garage toegang tot de andere verdieping. Deze geeft toegang tot de slaapkamer met eveneens een balkon. De tweede overloop is bovendien een royale extra ruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder met overloop en een grote open ruimte. Tuin De achtertuin is bijzonder ruim en biedt een unieke combinatie van groen, terrassen en bijgebouwen. Direct achter de woning bevindt zich een gezellige overkapping met zithoek en buitenhaard. Dit is een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verderop in de tuin staat een garage met dubbele deuren en extra ruimte. De garage is geschikt voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. De ruimte erachter kan goed dienen als salon, kantoortje etc. Daarnaast is er nog een extra vrijstaand gebouw met een keukenruimte en berging, wat bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobbyruimte, gastenverblijf of werkplek. De tuin zelf bestaat uit een groot gazon, diverse terrassen, een trampoline, een vijver en veel ruimte voor spel, tuinieren of ontspanning. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden • Zeer diepe en royale achtertuin • Grote garage met doorgang naar de tuin • Extra bijgebouw met keuken en berging • Meerdere badkamers aanwezig • Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Moderne keuken met veel werkruimte • Overkapping met buitenhaard • Ruimte voor werken of hobby aan huis • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Voorzien van o.a. Grohe Red (quooker), boilers en waterontharder • Infraroodpanelen aanwezig • Rookmelders geïnstalleerd • Geen rookkanaal in de woning zelf, wel aanwezig bij de houtkachels op de veranda en bij het tuinhuis Kortom: een verrassend ruime woning met een groot perceel, veel bijgebouwen en talloze gebruiksmogelijkheden. Een ideale plek voor wie royaal wil wonen met ruimte voor hobby, werk of ontspanning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
1231 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
983 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas, 043327-1709e17098 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, stoomcabine, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Heinkenszand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.