Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Dorpsstraat 23 A

4451BA Heinkenszand • Zeeland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

Dorpsstraat 23 A Heinkenszand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het gezellige centrum van Heinkenszand staat deze verrassend ruime drive-in woning. De woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Met drie woonlagen, een royale garage/werkruimte, een lichte woonkamer met moderne keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer die in 2022 is verbouwd is dit een instapklare woning. Dankzij onder andere 24 zonnepanelen, airco en mechanische ventilatie is de woning bovendien energiezuinig en voorzien van hedendaags wooncomfort. Begane grond De entree aan de Dorpsstraat geeft toegang tot de ruime garage (voorzien van krachtstroom en een elektrische paneeldeur) die door de drive-in functie ideaal is voor het parkeren van de auto of het inrichten van een werk-/hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen is er plek voor meerdere functies tegelijk: auto, fietsen, opslag én een gezellige barhoek zoals nu aanwezig is. In de garage bevindt zich bovendien een toilet, wat extra praktisch is bij gebruik van deze ruimte. Vanuit de naastgelegen hal bereik je de trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping De trap brengt je op de royale woonlaag waar alles samenkomt. Aan de straatzijde ligt de sfeervolle woonkamer met houtkachel en ruimte voor een grote zit- én eethoek. De halfopen U-keuken sluit hier prettig op aan en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser en (stoom)oven. De keuken beschikt ook over erg veel werk- en bergruimte. In de tussenhal vind je het toilet. Aan de rustige zijde bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers hebben een nette afwerking en prettig daglicht. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een heerlijk jacuzzi-ligbad, dé plek om te ontspannen. Er is op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Een zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Tot slot is er op deze etage een balkon/terras, bereikbaar via de overloop, ideaal voor een kop koffie in de zon of om even buiten te zitten. Dit terras is voorzien van een zonnescherm dat het gehele terras volledig overdekt. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met vrije acherom en meerdere zitplekken. Aan de woning grenst een overkapt terras, ideaal om ook bij minder weer buiten te genieten. Verder biedt de tuin volop ruimte voor loungeplekken, speelruimte of een eettafel in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur, voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden • Drive-in woning in het centrum van Heinkenszand • Voorzien van 24 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Voorzien van mechanische ventilatie • Luxe badkamer uit 2022 met jacuzzi • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en balkon • Ruime garage met mogelijkheden voor werk/hobby • Tuin met overkapping en veel privacy Bouwjaar woning Volgens de gegevens uit de BAG viewer dateert de woning uit 1998. Wij kunnen echter geen volledige zekerheid geven over het exacte bouwjaar. Dorpsstraat 23A in Heinkenszand is een complete woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een ideale ligging in het hart van het dorp. Benieuwd naar het comfort en de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
411 m³
Sonstiger Innenraum
111 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Heinkenszand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.