Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Hoefbladstraat 30

4451TL Heinkenszand • Zeeland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.784

Fotoalbum

Hoefbladstraat 30 Heinkenszand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een moderne, vrijstaande woning waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen? Dan is Hoefbladstraat 30 in Heinkenszand absoluut een bezichtiging waard. In deze strak vormgegeven woning geniet u van vier volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte met grote raampartijen en optimale lichtinval, een moderne open keuken met kookeiland als centraal middelpunt, een inpandige garage en een verzorgd aangelegde tuin met karaktervolle vijverpartij. Dankzij de eigentijdse architectuur, comfortabele indeling en rustige ligging in een jonge woonwijk en met de A58 om de hoek is dit een ideale gezinswoning waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van wonen op niveau. Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de garage, de trapopgang naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en maakt direct indruk door de grote hoekramen. Deze zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een mooi vrij uitzicht op de omgeving. De strakke afwerking en warme houten vloer geven de ruimte een moderne en tegelijkertijd sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, witte opstelling en beschikt over een royaal kookeiland. Het donkere werkblad vormt een stijlvol contrast en biedt volop werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de eetkamer. Grenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. Vanuit zowel de hal als buiten bereikt u de inpandige garage. Deze is ruim van opzet en perfect voor een werkbank, de fietsen of het creëren van extra bergruimte. Tevens is hier ruimte voor een wasmachine-aansluiting met kraan. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een infrarood installatie, wastafelmeubel en een extra grote kast wat zorgt voor extra comfort en luxe. Ook is er een separate kast met de opstelling van de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de boiler. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en veel daglicht. Beide kamers bieden bovendien directe toegang tot het royale balkon over de volledige breedte van de woning. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens van uitstekend formaat. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of het realiseren van een hobby- of kleedkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een combinatie van lichte en donkere wand- en vloertegels. U beschikt hier over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Tuin De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woonruimte. Het ruime terras biedt volop plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden. De centrale vijverpartij met waterpartij zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Vrijstaande, modern vormgegeven woning • Vier volwaardige slaapkamers • Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne open keuken met kookeiland • Inpandige garage • Groot balkon aan de voorzijde • Moderne badkamer • Voorzien van waterontharder • Strak aangelegde tuin met vijverpartij • Gelegen in een rustige, moderne woonwijk Bent u klaar om deze instapklare woning zelf te ervaren? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van Hoefbladstraat 30 in Heinkenszand. Een woning die u gezien móét hebben!

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
571 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Heinkenszand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.