Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Hoefbladstraat 78

4451TL Heinkenszand • Zeeland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Hoefbladstraat 78 Heinkenszand
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en instapklare eengezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en biedt met een woonoppervlakte van circa 105 m² volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, met een mogelijkheid tot een derde op de volwaardige zolderverdieping met aparte wasruimte, een lichte en strak afgewerkte woonkamer, een moderne keuken en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, speeltuinen en winkels bevinden zich op loopafstand.   Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern betegeld toilet met fonteintje, en de toegang tot de keuken en woonkamer.   De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor de ruimte een lichte en open uitstraling heeft. De afwerking is verzorgd, met een houtlook vloer en strakke wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met RVS-accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor aangenaam daglicht en uitzicht op de straat.   Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek aan de voorzijde en een comfortabele zithoek aan de tuinzijde.   Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide gesitueerd over de volle breedte van de woning. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en zijn licht en netjes afgewerkt.   De badkamer is eigentijds ingericht en beschikt over een glazen douchecabine, een hangtoilet, een breed wastafelmeubel en inbouwverlichting. De combinatie van witte wandtegels en donkergrijze vloertegels zorgt voor een moderne, frisse uitstraling. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, voorzien van twee dakramen. Deze ruimte is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Aangrenzend is een separate wasruimte gerealiseerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-installatie.   Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd met grote terrastegels, een houten erfafscheiding en groenblijvende klimplanten die zorgen voor optimale privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset en een eettafel. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.   Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 105 m² * Energielabel A * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Stijlvolle badkamer met douchecabine en toilet * Twee ruime slaapkamers en multifunctionele zolder * Separate wasruimte op de tweede verdieping * Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met berging en achterom * Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk * Op korte afstand van winkels, basisschool, speeltuinen en uitvalswegen   Bent u op zoek naar een energiezuinige woning met een moderne uitstraling, praktische indeling en een rustige ligging? Dan is Hoefbladstraat 78 in Heinkenszand absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een afspraak, wij leiden u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Heinkenszand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.