Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Nassau Odijkstraat 5

4451AT Heinkenszand • Zeeland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.407

Fotoalbum

Nassau Odijkstraat 5 Heinkenszand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een vrijstaande, uitstekend onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke woonkeuken met fraaie keukenopstelling, verzorgd sanitair en een ruime tuin met een gezellige overkapping waar het elk seizoen genieten is. Als kers op de taart is er een kantoor- of praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor werken aan huis of een zelfstandige praktijk. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Heinkenszand. Een fijne woonomgeving waar rust en ruimte hand in hand gaan met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt een compleet aanbod met onder andere meerdere supermarkten, winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Bovendien bereikt u het bruisende centrum van Goes binnen enkele autominuten. Een ideale woonlocatie voor wie comfortabel, ruim en centraal wil wonen. Via de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang betreedt u de royale woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, terwijl de schuifpui aan de zijkant zorgt voor een prachtige verbinding met het terras en de tuin. Op zonnige dagen loopt u hier zo naar buiten, terwijl u op koude winteravonden juist optimaal geniet van de sfeervolle houtkachel, die in korte tijd zorgt voor aangename warmte en een prachtig vlammenspel. Centraal in de ruimte bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de riante woonkeuken. “Ook vanuit deze ruimte geven de openslaande tuindeuren, net als in de woonkamer, toegang tot de heerlijke tuin en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten.” En die woonkeuken mag met recht het kloppend hart van de woning worden genoemd. Deze handgemaakte keuken van massief hout is een ware eyecatcher en vormt samen met het fraaie donkere natuurstenen werkblad een warme en robuuste eenheid. De hoogwaardige inbouwapparatuur laat het hart van elke kookliefhebber sneller kloppen, met onder andere een fraai 90 cm Boretti fornuis, afzuigkap, koeler en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit Topline, bouwjaar 2011). En net wanneer u denkt alles op de begane grond te hebben gezien, volgt er nog een aangename verrassing: de woning beschikt over een fijne praktijk- of kantoorruimte met een eigen entree vanaf de voortuin, voorzien van airconditioning en een eigen toilet. Een ideale oplossing voor wie wonen en werken op één adres wil combineren. Zowel de keuken als de praktijkruimte zijn bovendien uitgerust met vloerverwarming, wat het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, eigentijdse kleurstelling en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een douche, toilet, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op ieder moment van de dag. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De circa afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 1: ca. 4,32 x 3,72 m Slaapkamer 2: ca. 3,27 x 3,59 m Slaapkamer 3: ca. 3,07 x 2,37 m Zowel slaapkamer 1 als slaapkamer 2 zijn bovendien uitgerust met airconditioning, zodat u ook tijdens warme, zwoele zomernachten geniet van een aangenaam koel en comfortabel slaapklimaat. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als extra slaapvertrekken, werk- of hobbykamers. Op de voorzolder treft u aan weerszijden van de woning volop praktische bergruimte, waardoor deze verdieping niet alleen comfortabel maar ook bijzonder functioneel is. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 4: ca. 3,52 x 2,28 m* Slaapkamer 5: ca. 3,52 x 2,08 m* * Gemeten op de 1,50-meterlijn. Graag nemen wij u mee naar buiten, want ook hier heeft deze woning veel te bieden. De prettige en sierlijk aangelegde tuin is een waar verlengstuk van het wooncomfort en beschikt over meerdere terrassen en een fraaie vijverpartij, wat zorgt voor een rustige en groene sfeer. Doordat het grootste deel van de tuin is gelegen op het zuidwesten, geniet u hier de hele dag door van de Zeeuwse zon. Of u nu kiest voor een zonnige plek of juist een verkoelende schaduwplek, op elk moment van de dag is er een fijne zitplaats te vinden — en dat alles met veel privacy. Wordt het wat frisser, dan biedt de sfeervolle overkapping een heerlijke beschutte plek. Hier is het uitstekend vertoeven met familie en vrienden tijdens een smaakvol diner of een gezellige borrel. De overkapping is voorzien van een houtkachel en is bovendien volledig afsluitbaar, waardoor u hier ook in de koudere maanden comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend vindt u de aangebouwde houten berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning nog over een stenen berging, die momenteel in gebruik is als hobbyruimte en daarmee extra mogelijkheden biedt. De woning is uitstekend en keurig onderhouden en combineert comfort met duurzaamheid. Maar liefst circa 95% van de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Voor de midden-verdieping zijn de nieuwe kunststof kozijnen reeds besteld en worden deze nog door en op kosten van de huidige verkopers geleverd en gemonteerd. Daarnaast zijn de gevel, het dak en de vloer (gedeeltelijk) geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Deze voorzieningen dragen bij aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat, wat resulteert in een energielabel C. Ook aan het dagelijkse gemak is gedacht. Zo is de woning voorzien van een waterontharder, wat niet alleen zorgt voor minder kalkaanslag en dus minder schoonmaakwerk, maar ook bijdraagt aan een langere levensduur van uw huishoudelijke apparaten. De verkopers hebben een voorkeur voor een oplevering per 1 juni 2026. Bent u, net als wij, enthousiast geworden over deze meer dan complete vrijstaande woning aan de Nassau Odijkstraat 5? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien en vertellen u met plezier meer over alle mogelijkheden. Tot ziens in Heinkenszand.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Heinkenszand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.