Einwohner
5.590
Letztes Jahr: 2025
Paardebloemstraat 6
4451TH Heinkenszand • Zeeland
Verkauft
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 4.289
Fotoalbum
Beschreibung
Wanneer u op zoek bent naar een goed bemeten, instapklare en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, die bovendien uiterst duurzaam is, dan is Paardebloemstraat 6 in Heinkenszand absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning beschikt over een warmtepomp, drie volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een strakke keuken, verzorgd sanitair en een fijne, zonnige tuin. Een thuis waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Over de Dijk. Hier geniet u van het beste van twee werelden: een prettige woonomgeving met volop rust én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Heinkenszand biedt een compleet aanbod met meerdere supermarkten, winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Daarnaast bereikt u het bruisende centrum van Goes binnen enkele autominuten. Een ideale woonlocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Via de verzorgde hal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de sfeervolle en verrassend lichte woonkamer. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op, met fraai afgewerkte wanden en een stijlvolle visgraat PVC-vloer op de begane grond. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat het hele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De gezellige zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui wordt het daglicht volop naar binnen gehaald en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De eethoek bevindt zich centraal in de ruimte en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige, open leefruimte. De L-vormige keuken aan de voorzijde van de woning kijkt uit over de straat en is uitgevoerd in een tijdloos modern ontwerp met witte fronten en een strak grijs werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een leuke en sfeervolle koffiehoek, waar u iedere dag kunt genieten van de heerlijkste koffie. Hier zet u met gemak een verse espresso, romige latte macchiato of een smaakvolle cappuccino – een luxe detail dat de keuken extra karakter geeft en koffiemomenten tot een dagelijks genietmoment maakt. De doordachte afwerking komt ook hier tot uiting, onder andere in de elegant weggewerkte trapkast, die praktisch gebruik perfect combineert met een strak en stijlvol geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte en ruim opgezette slaapkamers en een royale, comfortabel uitgevoerde badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met strak tegelwerk in een eigentijdse kleurstelling en beschikt over alle gemakken: een ligbad, een aparte douche, een modern wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 5.03 x 2.93 m Slaapkamer 2: ca. 2.97 x 2.48 m Slaapkamer 3: ca. 2.97 x 2.43 m Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als wasruimte, waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast treft u hier de warmtepompboiler (LG WH27SF5) en de cv-installatie (Vaillant, bouwjaar 2007) aan. Laatstgenoemde wordt niet meer gebruikt, waardoor de woning volledig gasloos is en klaar voor de toekomst. De zolder biedt bovendien uitstekende mogelijkheden: met een relatief eenvoudige aanpassing kan hier een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen flexibel, maar ook bijzonder functioneel is. De woning beschikt over een heerlijke, op het zuidoosten gelegen achtertuin met vrije achterom, waar u op zomerse dagen kunt genieten van het Zeeuwse zonnetje of een verkoelende plek in de schaduw vindt. Hier bevinden zich tevens de vrijstaande stenen garage en de stenen berging. In de berging is de buitenunit van de warmtepomp fraai weggewerkt en droog opgesteld, wat bijdraagt aan de levensduur van de machine. Daarnaast biedt de berging extra praktische bergruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur en elektra en biedt ruimte voor een voertuig, maar kan ook ideaal dienstdoen als hobby- of opslagruimte. Op de oprit is er plaats voor nog eens twee voertuigen, mocht u uw auto niet in de garage willen parkeren. Verder bevindt zich hier het boilervat, dat zorgt voor warm water in de woning. De huidige bewoners hebben de woning niet alleen smaakvol en stijlvol gemoderniseerd, maar ook volledig ingericht op duurzaamheid en wooncomfort. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van een waterontharder, 16 zonnepanelen en een warmtepomp. Hier gaan comfort en duurzaamheid hand in hand. De woning is, indien gewenst, per direct beschikbaar. Bent u na het zien van al het moois aan de Paardebloemstraat 6 nieuwsgierig geworden en wilt u zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft? Maak snel een bezichtigingsafspraak, wij laten al het moois graag aan u zien. Tot ziens in Heinkenszand! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Inhalt
- 404 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-01-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Heinkenszand
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand
Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 364.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
103
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Ausbildungsstufe
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
898
Bezeichnung A
710
Bezeichnung B
487
Bezeichnung D
238
Bezeichnung G
194
Bezeichnung F
92
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+
37
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.320
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.780
Koopwoning
Gas: 970 • Strom: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.730
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 2.680
Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer Häuser in Heinkenszand
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Korhoen 3
4451ET Heinkenszand
€ 419.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Geertruidahof 21
4451RR Heinkenszand
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 387 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Roofvogelstraat 46
4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
€ 2.481/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand
€ 565.000 k.k.
€ 4.913/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 408 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 662 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 515 m²
- Schlafzimmer
- 3
