Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Roofvogelstraat 14

4451CS Heinkenszand • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Roofvogelstraat 14 Heinkenszand
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare bungalow met 4 slaapkamers, garage en royale tuin in Heinkenszand In een rustige, ruim opgezette woonwijk in het gezellige Heinkenszand biedt Steendijk Makelaars deze vrijstaande bungalow aan. De woning is gelegen op een royaal perceel aan de Roofvogelstraat en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage én een fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de ruime indeling is dit de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en ruimte. De bungalow is degelijk gebouwd in 1977 en beschikt over sfeervolle elementen zoals een vide, een balkenplafond en een gezellige schouw. In de afgelopen jaren is de woning deels gemoderniseerd en voorzien van onder andere zonnepanelen en airconditioning. Heinkenszand is een gewild dorp midden in Zeeland, rustig, maar toch centraal op Zuid-Beveland gelegen. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een actief verenigingsleven. De nabijgelegen A58 zorgt voor een uitstekende verbinding met Goes, Middelburg en Bergen op Zoom. Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal met vide en hoge raampartijen voelt direct licht en ruim aan. Hier vindt u de trapopgang, meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtig balkenplafond en een karakteristieke schouw met (momenteel ongebruikte) kachel. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel daglicht. Vanuit de eetkamer heeft u via een deur direct toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met een gaskookplaat (elektrisch koken is voorbereid), afzuigkap, koelkast en combi-oven. De bijkeuken beschikt over de CV-opstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. De inpandige garage aan de voorzijde is ruim bemeten en voorzien van elektra, water en verwarming. Deze is zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de linkerzijde zijn royaal van formaat, één van deze slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel en inbouwkasten. De andere twee kamers, aan de rechterzijde van de woning, zijn iets compacter, maar beschikken eveneens over handige inbouwkasten en inbouwbedden. De lichte badkamer, gesitueerd in een dakkapel, is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere zonneterrassen, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fors groter dan de foto's doen vermoeden, dit komt doordat de huidige bossages zodanig volgroeid zijn dat deze enkele meters dik zijn. De ruime oprit biedt plaats voor uw auto of eventueel een caravan. Daarnaast is er een houten blokhut aanwezig, ideaal voor opslag van tuinmeubilair of gereedschap. Bijzonderheden • Vrijstaande en uitstekend onderhouden bungalow • Instapklaar en sfeervol ingericht • 4 slaapkamers met veel opbergruimte • Gezellige woonkamer met balkenplafond en toegang tot terras • Inpandige garage met verwarming • 6 zonnepanelen en airco voor extra comfort en lagere energiekosten • Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging nabij winkels, scholen, verenigingen en uitvalswegen Wil je de ruimte zelf ervaren? Neem contact op met Steendijk Makelaars voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne bungalow in Heinkenszand! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Heinkenszand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.