Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Westerstraat 26

4451BR Heinkenszand • Zeeland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Westerstraat 26 Heinkenszand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Westerstraat 26 in Heinkenszand staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte 2-onder-1-kap woning, met een diepe tuin, royale uitbouw aan de achterzijde en een luxe keuken en badkamer. De woning is instapklaar, uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- én vloerisolatie) en voorzien van 8 zonnepanelen (2022), airco en vloerverwarming. Dankzij de uitbouw geniet u van een heerlijk lichte woonkamer en een leefkeuken die perfect aansluit op de tuin. Ook buiten is de tuin van de woning keurig afgewerkt en is er volop ruimte. Zo is beschikt de zonnige achtertuin over een groot terras, speelgelegenheid en een sfeervolle overkapping. Komt u een kijkje nemen mij deze ideale gezinswoning? Begane grond Via de nette voortuin komt u binnen in de hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een strakke vloer, neutrale wandafwerking, vloerverwarming en moderne inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met een royale leefkeuken. Deze keuken is modern en volledig uitgerust met onder andere een kookeiland, stoomoven, quooker, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met veel bergruimte. Via de schuifpui bereikt u het terras en de tuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is luxe uitgevoerd. Er is een ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Het geheel is strak betegeld in neutrale tinten en voorzien van hoogwaardige afwerking. De aangebouwde garage is in gebruik als tweede entree met achtergelegen berging/wasruimte, welke eveneens toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Alle kamers beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Alle slaapkamers beschikken daarnaast ook over nette inbouwkasten. De berging biedt een mogelijkheid voor sanitaire voorzieningen en/of badkamer. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergzolder en biedt praktische opbergruimte. Tuin De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Deze is ruim, zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, groene borders en een groot terras. Aan de achterzijde staat een royale houten overkapping met ruime extra schuur, de overkapping heeft plaats voor een loungeset en eettafel, ideaal voor lange zomeravonden. Verder is er nog een schuur aanwezig, voorzien van elektra en water, waardoor deze ruimte perfect is voor hobby of opslag. De voortuin en oprit maken het geheel af: parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Bijzonderheden • Ruime 2-onder-1-kapwoning met uitbouw aan de achterzijde • Vanwege de kunststof kozijnen een onderhoudsvrije woning • Moderne open keuken met kookeiland, stoomoven en quooker • Luxe badkamer op de begane grond met ligbad én inloopdouche • Drie slaapkamers op de verdieping, allen voorzien van rolluiken • Airco en vloerverwarming aanwezig • Dak-, muur- en vloerisolatie, volledig voorzien van dubbel glas • 8 zonnepanelen (2022) • Zolder bereikbaar via vlizotrap • Royale, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Schuur voorzien van elektra en water • Parkeren op eigen oprit • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat • Mogelijkheid voor een vrij achterom Kortom: Westerstraat 26 is een energiezuinige, instapklare woning waar ruimte, comfort en modern woonplezier samenkomen. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle gezinswoning in Heinkenszand!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi Tzerra 28 Cplus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4451

Google Karten

Standort von Heinkenszand

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heinkenszand

Wohn- und Viertelzahlen in Heinkenszand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heinkenszand. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

103

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Einwohner
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

898

Bezeichnung A

710

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

238

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heinkenszand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heinkenszand
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heinkenszand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heinkenszand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer Häuser in Heinkenszand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.