Direkt zum Inhalt
Logo von Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Twentseweg 110

8141MC Heino • Overijssel

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.327

Fotoalbum

Twentseweg 110 Heino
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Helaas, alle bezichtigingsmomenten voor deze woning zitten momenteel vol. Wil je op de reservelijst geplaatst worden? Stuur ons gerust een bericht via Funda of neem direct contact op met ons kantoor. Bij een annulering of extra kijkmogelijkheid laten we het je weten. Welkom thuis aan de Twentseweg 110 in Heino! Wonen op een plek waar rust en natuur samenkomen. Waar binnen en buiten op een bijzondere manier met elkaar verbonden zijn. Deze vrijstaande woning ligt in het buitengebied van Heino en biedt een unieke woonbeleving voor wie houdt van privacy, groen en design. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers op de begane grond, een volledig souterrain met derde slaapkamer en badkamer en een parkachtige tuin vol verrassende elementen is dit een plek die je moet ervaren. De woning ligt heerlijk vrij, midden in het groen en op ruime afstand van de drukte. Hier word je wakker met vogelgeluiden en geniet je van de seizoenen die zich rondom de woning afspelen. Dat maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie bewust kiest voor buiten wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot het toilet, de trap naar het souterrain en de twee slaapkamers op de begane grond. Beide kamers zijn van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dit maakt de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Deze leefruimte vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een warme en uitnodigende plek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, die praktisch is ingericht en voldoende mogelijkheden biedt om deze naar eigen wens te moderniseren. Ook vanuit de woonkamer bereik je de overkapping. Deze ruimte vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en is voorzien van een volledig te openen glazen schuifwand. Wanneer deze geopend is, loop je zo de tuin in en wordt buiten echt een verlengstuk van de woning. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de manier waarop de tuin onderdeel wordt van het interieur. Door het gebruik van spiegels in de tuin ontstaan unieke zichtlijnen, waardoor de tuin optisch wordt verlengd en je vanuit binnen op een verrassende manier naar de tuin in kijkt. Souterrain Via de trap in de hal bereik je het souterrain, een volwaardige en verrassend ruime woonlaag. Je komt uit in een centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een royale badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dit maakt het souterrain comfortabel en zelfstandig te gebruiken. Verder beschikt deze verdieping over een grote berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte en vaste kasten. Ook is er directe toegang tot de inpandige garage, die ruimte biedt voor een auto, fietsen en opslag. Dankzij de indeling en grootte is het souterrain multifunctioneel inzetbaar en biedt het volop mogelijkheden. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een van de absolute hoogtepunten. Aangelegd als een parkachtige omgeving met volwassen beplanting, een vijver en meerdere zitplekken, biedt deze tuin rust, privacy en een bijzondere sfeer. Verspreid door de tuin staan kunstobjecten die het geheel een uniek karakter geven. De spiegels zorgen voor verrassende doorkijkjes en versterken het gevoel van ruimte, zowel buiten als binnen. Dankzij de overkapping met volledig te openen glaswand kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, met een naadloze overgang naar de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 156 m² - Bruto inhoud: 652 m³ - Perceel: 2180 + 380 m² - Energielabel: C - 12 zonnepanelen - 3 slaapkamers - In bos gelegen - Vrijstaande berging Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat, of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt vrijblijvend toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
2560 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha calenta ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.