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de Matestraat 8

7447BB Hellendoorn • Overijssel

Verkauft

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 3.630

Fotoalbum

de Matestraat 8 Hellendoorn
Bild 35
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Beschreibung

In een fijne rustige woonstraat nabij het dorpscentrum, het buitengebied en diverse sportverenigingen staat deze in nette staat verkerende TUSSENWONING met nette aangelegde achtertuin voorzien van overkapping, stenen berging en achterom. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en is altijd goed onderhouden. Zo is de C.V.-installatie in 2022 nog vernieuwd, beschikt de hal en woonkamer over vloerverwarming en zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-glas aanwezig. Door de gunstige prijsklasse niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar biedt ook zeker de ruimte voor gezinnen met kinderen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang en provisiekast, wandtoilet met fonteintje, doorloop naar keuken v.v. loopdeur naar terras/tuin en de volgende inbouwapparatuur: koel-/vries-combinatie, combi-oven/magnetron, RVS afzuigkap, 4-pits gaskooktoestel, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de hal en de keuken de grote (doorzon)woonkamer te bereiken, welke is voorzien van een elektrisch bediend screen aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (sani-broyeur), wastafel en witgoedaansluiting, drie slaapkamers waarvan twee v.v. twee vaste kasten en één v.v. kunststof kozijn met draai-/kiepraam. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder v.v. C.V.-opstelling en dakraampje, met prima mogelijkheid om extra kamer te creëren*. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966; • Woonoppervlakte 88 m², inhoud 381 m³; • Perceeloppervlakte 180 m²; • Zonnige tuin op het Westen (dus ook volop avondzon); • Vrijstaande stenen berging en overkapping. • Buitenkraantjes aan voor- en achterzijde (achterzijde vorstvrij); • Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; • Nefit Ecomline HR C.V.-ketel (bouwjaar 2022); • Doelmatig geïsoleerd; Energielabel C; Aanvaarding in overleg *Verkoper biedt kosteloos een Velux tuimelvenster aan om meer daglichttoetreding op de zolder te creëren, waardoor de ruimte kan kwalificeren als woonoppervlakte! Deze dient nog wel zelf aangebracht te worden, maar wordt (indien gewenst) achtergelaten bij oplevering.

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€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7447

Google Karten

Karte von Hellendoorn

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Wohn- und Viertelzahlen in Hellendoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellendoorn. In 2025 waren da 6.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.676.

Einwohner

6.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.676

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.273

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Einwohner
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

601

Bezeichnung A

516

Bezeichnung B

493

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

312

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Strom: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Strom: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Strom: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Strom: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellendoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellendoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellendoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

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