Direkt zum Inhalt
Logo von Piksen Makelaars

Ommerweg 23

7447RA Hellendoorn • Overijssel

Verfügbar

€ 2.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.350

2 % Übertragungssteuer (€ 44.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.271.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Ommerweg 23 Hellendoorn
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de lintbebouwing van het karakteristieke en sfeervolle dorp Hellendoorn, aan de rand van weilanden met zicht op de uitgestrekte bossen en toch nabij alle dagelijkse voorzieningen, staat deze met aandacht en bovenal optimale kwaliteit gebouwde geheel onderkelderde VRIJSTAANDE VILLA. De villa is symmetrisch gebouwd, hetgeen onder andere terug komt in de dubbele entreedeuren en trapopgangen. Door de aanwezigheid van separate zij-entrees aan de linker- alsook rechterzijde, is er tevens uitstekende mogelijkheid voor het houden van kantoor of praktijk aan huis. De functionele en doordachte indeling laat dit zonder bouwkundige ingrepen toe, hetgeen een harmonieuze combinatie tussen wonen en (thuis)werken waarborgt. Het vrijstaande bijgebouw - thans in gebruik als royale garage, berging en hobbyruimte - is in dezelfde stijl passend bij de woning volledig geïsoleerd gebouwd. Meerdere auto's kunnen hier droog en veilig worden geparkeerd en er is een krachtstroomaansluiting aanwezig voor het laden van EV's of andere toepassingen. In de omringende tuin worden met flauwe hoogteverschillen en een doordacht lijnenspel verschillende functies op subtiele wijze gescheiden: een serre/tuinkamer voorzien van heaters, een haard en vouwbare glaswanden, een groot zonneterras, een fris groen gazon en een verscheidenheid aan zowel jonge als volwassen bomen. De aanleg en uitstraling zorgen voor een onovertroffen beleving van het buitenleven in alle seizoenen, die aan de rand van de Hellendoornse es en berg elk hun eigen charme kennen. Indeling: Souterrain: Centrale hal met dubbele trapopgang, berging/techniekruimte, toilet met fonteintje, wasruimte, tweetal hobbyruimtes/bergingen. In de linkervleugel bevindt een wellness met een dubbel wastafelmeubel, verwarmde en verlichte spiegel, een sauna, toilet en douche welke door krulvormige wanden met handdoek nissen aan het zicht zijn onttrokken. Via de openslaande deuren is het buitenterras te bereiken die met een trapopgang tevens vanuit de tuin te bereiken is. In de rechtervleugel bevindt zich een lounge met dubbele tuindeuren en een panty/keuken voorzien van schiereiland/bar en diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast. Vanuit de lounge is op dezelfde wijze als in de linkervleugel het tweede verdiepte buitenterras te bereiken met eveneens een trapopgang om de tuin te bereiken. Begane grond: Statige entree met dubbele voordeur, tweetal zij-entrees, garderobe nis en dubbele trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet met een fonteintje en is een (slaap)kamer voorzien van een vaste kastenwand te bereiken die thans dienst doet als thuiskantoor. Aan de rechterzijde is er via de bijkeuken met kitchenette een doorloop naar de zeer compleet uitgeruste woonkeuken met als centrale eyecatcher het kookeiland en zicht op de tuin met achterliggende weilanden en bosrand. De woonkamer die zich in het hart van het huis bevindt, is voorzien van een sfeervolle schouw met gaskachel en is zowel vanuit de centrale hal als vanuit de woonkeuken met dubbele deuren te bereiken. Vanuit de woonkamer is middels overeenkomstige dubbele deuren de dining te bereiken. De aangebouwde tuinkamer/serre is toegankelijk vanuit deze dining alsook de eetkamer en woonkamer. Verdieping: Overloop met vide, dakkapel en inloop-bergruimte. De verdieping telt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er vier zijn voorzien van een tuimelvenster. Aan de rechterzijde bevindt zich een badkamer die voorzien is van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een toilet. De vijfde slaapkamer is de centraal gepositioneerde master bedroom met fenomenaal uitzicht biedend privé dakterras, een walk-in closet en een en-suite badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Vliering: Vanuit inloop-bergruimte met vlizotrap te bereiken bergzolder voorzien van een dakluik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005, doch toen al vooruitstrevend in gebruikte technieken; - Volledig geïsoleerd; - Waterkotte warmtepomp; - Waterontharder; - Vloerverwarming en koeling; - Energielabel A++; - Mogelijkheden voor inwoning, guest house, thuiskantoor of -praktijk; - Vijf slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Tevens prima mogelijkheid voor realiseren slaap- (en bad)kamer op begane grond; - Groot souterrain met onder andere compleet sanitair en eigen keuken; - Vrijstaande geheel geïsoleerde dubbele garage met elektrisch bediende deuren en comfortabele plek voor 5 à 6 auto's; - Perfecte ligging aan rand dorp Hellendoorn met zicht op weilanden en bossen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.350

2 % Übertragungssteuer (€ 44.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.271.350

3,04%

Jährlich

%

€ 111.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
445 m²
Fläche des Grundstücks
4650 m²
Inhalt
1542 m³
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Externe Berghalle
193 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, vloerverwarming, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7447

Google Karten

Karte von Hellendoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Hellendoorn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hellendoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellendoorn. In 2025 waren da 6.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.676.

Einwohner

6.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.676

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.273

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Einwohner
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

601

Bezeichnung A

516

Bezeichnung B

493

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

312

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Strom: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Strom: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Strom: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Strom: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellendoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellendoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellendoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer Häuser in Hellendoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.