Direkt zum Inhalt
Logo von Piksen Makelaars

Vrugteveensweg 5

7447AL Hellendoorn • Overijssel

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 3.790

Fotoalbum

Vrugteveensweg 5 Hellendoorn
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan de rand van het dorp – exclusief Barnhouse landhuis met weids uitzicht Op een unieke locatie aan de rand van Hellendoorn, waar het dorp overgaat in het Twentse landschap, staat deze indrukwekkende villa in karakteristieke loft-stijl. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitenleven, met een vrij uitzicht over het groen, terwijl de voorzieningen van zowel Hellendoorn als Nijverdal zich op korte afstand bevinden. Een woning waarin moderne architectuur, hoogwaardige materialen en landelijke vrijheid samenkomen. Het in 2017 gebouwde landhuis combineert een eigentijdse uitstraling met optimaal wooncomfort en beschikt over energielabel A. De architectuur kenmerkt zich door een loftachtige indeling, hoge plafonds en royale raampartijen, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaart u het omliggende landschap; een dagelijks decor van rust, ruimte en natuur. Woonbeleving Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met oog voor detail en kwaliteit is gerealiseerd. De open en lichte leefruimtes creëren een ruimtelijk gevoel. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden tegelijkertijd een panoramisch zicht op het omliggende landschap. De hoogwaardige afwerking, gecombineerd met een warme en moderne uitstraling, maakt het geheel bijzonder comfortabel en stijlvol. De leefruimte vormt het hart van de woning: een plek waar wonen, koken en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Levensloopbestendig wonen De villa is ontworpen met een levensloopbestendige indeling. De belangrijkste woonfuncties bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De verdieping biedt daarnaast meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Hierdoor blijft privacy voor alle bewoners gewaarborgd. Wonen en werken combineren De royale opzet van de woning maakt het uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Tevens biedt het geheel de mogelijkheid om een inpandige woonstudio te realiseren, bijvoorbeeld voor inwoning, mantelzorg of een zelfstandige werk- of gastenruimte. Buitenruimte en perceel De villa is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.730 m². De tuin en het omliggende erf bieden volop ruimte voor rust, privacy en het buitenleven. Een bijzonder pluspunt is de sfeervolle tuinkamer, die fungeert als een comfortabel verlengstuk van de woning. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven, met een gezellige haard en een bar die deze ruimte uitermate geschikt maken voor lange avonden met familie en vrienden. Op het erf bevinden zich daarnaast meerdere houten bergingen, ideaal voor opslag van tuinmateriaal of hobbyspullen. Voor het parkeren van voertuigen is er een praktische carport met ruimte voor twee auto’s. Indeling: Begane grond: hal/entree in vide, toilet met fontein, technische ruimte, kantoorruimte met eigen ingang, pantry en toilet (met mogelijkheid voor douchevoorziening), bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluiting, woonkamer met houthaard en aansluitend de keuken voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer te bereiken slaapkamer (1) met walk-in-closet, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vaste kast en toilet, multifunctionele ruimte, berging met entresol. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, slaapkamer (2), slaapkamer (3), badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vaste kast, via de loopbrug te bereiken slaapkamer (4) met entresol. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Oorspronkelijke bouwjaar 1960 maar geheel gerenoveerd/verbouwd in 2017; - Woonoppervlakte 271 m², inhoud woning ca. 1.295 m³; - Oppervlakte tuinkamer 38 m²; - Perceeloppervlakte 1.730 m²; - Energielabel A; - Barnhouse in loft-stijl; - Levensloopbestendig; - Mogelijkheid voor praktijkruimte, kantoor of B&B mogelijkheden; - Woonbestemming met tuingrond; - Gelegen in het groen nabij dorpsvoorzieningen van Nijverdal en Hellendoorn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
310 m²
Fläche des Grundstücks
1730 m²
Inhalt
1295 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
74 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7447

Google Karten

Karte von Hellendoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Hellendoorn aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hellendoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellendoorn. In 2025 waren da 6.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.676.

Einwohner

6.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.676

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.273

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Einwohner
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

601

Bezeichnung A

516

Bezeichnung B

493

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

312

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellendoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 688 • Strom: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Strom: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Strom: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Strom: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Strom: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 815

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellendoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellendoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellendoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer Häuser in Hellendoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.