Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Abdijweide 23

3223MD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 667.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.200

2 % Übertragungssteuer (€ 13.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 682.700

Kaufpreis /m²: € 4.095

Fotoalbum

Abdijweide 23 Hellevoetsluis
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Een uitgebouwde twee onder een kapwoning aan de gewilde Abdijweide in de Ravense Hoek. Laat je verrassen door de ruimte op de begane grond, de hoeveelheid slaapkamers en parkeer op eigen terrein. De verkopers hebben de afgelopen jaren heel wat in het huis geïnvesteerd en het goed onderhouden. In oktober 2022 is de keuken vernieuwd, in 2017 het sanitair en in maart van dit jaar is de gehele buitenzijde nog geschilderd. De tuin ligt heerlijk op de zuidzijde en in de wintermaanden warm je je aan de vloerverwarming. Een grote garage voor alle spullen en zonder oversteken naar school of de speeltuin. Door de uitbouw aan de woonkamer is niet alleen dit deel vergroot maar is ook de doorgang naar de tuinkamer breder geworden waardoor deze een volwaardig onderdeel vormt van het huis. Open of met taatsdeuren, als kantoor of speelkamer, het is een aanwinst voor jouw wooncomfort. En let vooral ook even op de kunststof schuifpui die in juli 2022 is geplaatst. Aan de voorzijde valt op dat je door het keukenraam de gehele straat uitkijkt. Houd je van koken dat kun je je vast helemaal vinden in de in 2022 vernieuwde inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke apparatuur en een zee aan bergruimte. Een downdraft afzuigsysteem mag niet ontbreken evenals de grote koelkast en de twee ovens. Vanuit de hal kom je in de garage met elektrische deur, wateraansluiting voor wie liever de was doet op de begane grond en een keurig betegelde vloer. Door de radiator is dit ook de ideale plek voor jassen en schoenen en zo blijft de hal strak en opgeruimd. Op de etage bevinden zich naast een aparte toiletruimte en de badkamer ook 3 slaapkamers van formaat. Rechte gevels en allen voorzien van airconditioning. De zolderverdieping verrast door de grote dakkapel en de 4e slaapkamer. Deze is zo groot dat er gemakkelijk een 5e slaapkamer mogelijk is. Dit huis is niet alleen groot maar ook vriendelijk voor de portemonnee dankzij de zonnepanelen, de zonneboiler en de moderne CV- ketel. De tuin ligt op de zonnige zuidzijde en is in 2021 uitgerust met een terrasoverkapping voor als het te warm wordt, een zonnescherm, twee poorten en een wateraansluiting. De leibomen zijn dusdanig goed geplaatst dat deze volledige privacy bieden en er is ruimte voldoende voor een loungehoek en een grote eettafel. Kortom, aan de meest gehoorde wensen voor dit type huis wordt voldaan dus maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging. Dat is de Abdijweide 23. Uitblinkers; - Uitbouw; - Dakkapel: - Keuken (oktober 2022); - Schilderwerk buitenzijde (2025); - Oplevering; flexibel bespreekbaar.

Hypothek berekenen

€ 667.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.200

2 % Übertragungssteuer (€ 13.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 682.700

3,04%

Jährlich

%

€ 33.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 667.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.