Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Courteniusstraat 4

3223HD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.582

Fotoalbum

Courteniusstraat 4 Hellevoetsluis
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... In een van de meest gewilde straten in den Bonsen Hoek staat deze prachtige villa. Droom je van een wit huis met rode pannen dan is dit jouw kans. Een zwembad in de tuin waar je zo vanuit de slaapkamer in kunt duiken, een onberispelijke staat van onderhoud, een grote veranda en een moderne inrichting. De indeling van dit familiehuis is meer dan praktisch. We kunnen bijna niet wachten om het te laten zien. Werkelijk overal is over nagedacht. Toen de huidige eigenaren in 2010 hier kwamen wonen heeft het een kleine metamorfose ondergaan. Een grote aanbouw is geplaatst met een slaap, en badkamer (met vloerverwarming) zodat het huis levensloopbestendig is geworden, er is een extra schuur geplaatst, een poolhouse met toilet en een carport. De woonkamer met vloerverwarming heeft een U vorm met openslaande deuren die uitnodigen om ze al vroeg in het jaar te openen. De ligging op het zuiden en de prachtig aangelegde tuin vormen een verlengstuk van het huis. Onder de grote veranda is het goed toeven voor de buitenhaard en lijkt het alsof de schilder net is geweest. De buitengevels op de kop zijn recent nog voorzien van een nieuwe laag verf en ook het houtwerk wordt zeer zorgvuldig onderhouden. De voormalige garage is deels gebruikt voor de badkamer en aan de voorzijde als bijkeuken. Deze is vanuit de keuken toegankelijk en biedt bijzonder veel bergruimte. Er is een keukenblok geplaatst, de pui is aangepast met een loopdeur en er is geïsoleerd. Uw kostbare fietsen staan hier ook veilig indien u de schuur niet toereikend vindt. Op de verdieping hebben de kinderen hun eigen domein met 4 ruime slaapkamers en een eigen badkamer. Deze is omstreeks 2020 onder handen genomen samen met de toiletruimte op de begane grond en daardoor weer helemaal van nu. Door de dakkapel kijk je vrij weg over het groen en is de ruimte bijzonder licht. Er is gekozen voor een vaste trap naar de zolder zodat hier desgewenst een 6e slaapkamer ter grootte van een kleine loft gerealiseerd kan worden. Samengestelde gezinnen zullen hier dus ook elk kind een eigen kamer kunnen bieden. Aan de voorzijde van het huis zou je niet direct zeggen dat het zoveel ruimte te bieden heeft. Zoals gezegd is de tuin helemaal ingericht op een gezin met een verwarmd zwembad (warmtepomp) voorzien van een recent vernieuwd isolerend dek, een verwarmde buitendouche, een poolhouse met toilet, meerdere zitjes en een tuin die kind,- en hond vriendelijk is omheind. De vrouw des huizes heeft de tuin met liefde onderhouden en je ziet aan alles dat hier met zorg is gewoond. Ook is er ruimte om te parkeren op eigen terrein onder en voor de carport. Daarbij is de houten schuur zeer geschikt voor het opbergen van gereedschap en alle fietsen. Kortom, luxe gecombineerd met een praktische insteek en een zeer gewilde locatie. Dat is de Courteniusstraat 4. Uitblinkers: - Slaap,- en badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond (uitgezonderd de bijkeuken en slaapkamer); - Carport en garage; - 16 zonnepanelen (2020) en een warmtepomp om het zwembad te verwarmen; - Rolluik (2024), 2 zonneschermen en screens (2010) (van Ansol); - Dakgootbeschermers; - Energielabel A; - Oplevering; begin maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
606 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.