Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Courteniusstraat 9

3223HD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.023

Fotoalbum

Courteniusstraat 9 Hellevoetsluis
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... In één van de meest gewilde straten die Den Bonsen Hoek te bieden heeft staat deze luxe vrijstaande woning met een carport, buitenlounge, jacuzzi en een recent gemoderniseerde inrichting (2023) van maar liefst 214m2. Gelegen aan een charmant en rustig hofje geniet u hier van ruimte, privacy en luxe voorzieningen. Het perceel is volledig ingericht op comfortabel wonen met een gezin. Een indrukwekkende entree met vide en een maatgemaakte kastenwand onder de trap, moderne toiletruimte en trap naar de etage. Dat begint al goed. In de woonkamer vind je diverse plekken om je even terug te trekken of juist te verzamelen rondom de grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de erker geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. De U- vormige indeling maakt dat je kunt ontspannen in de tv-hoek op een grote loungebank, je nestelt voor de open haard of een boek leest in de erker. Kook je graag, dan ben je van alle gemakken voorzien in de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2020), hete lucht- en stoomoven, combi-magnetron (2017), keramische 5-pits kookplaat, een afzuigkap (2019) en een Quooker. Daarnaast is er veel werkruimte op het strakke aanrechtblad. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning (2020) voor elk gewenst klimaat in huis. De pomp is in 2019 vernieuwd. Bijzonder praktisch en een verlengstuk van de keuken is de bijkeuken. De schakel tussen het woongedeelte en de (voormalige) garage. Een zee aan bergruimte voor alle keukenapparaten en daarbij vind je hier de wasmachine, droger, extra kasten en praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. Vervolgens loop je zo door naar de garage met openslaande deuren. Gelijkvloers wonen is mogelijk met een oppervlakte van Telt uw gezin meerdere auto's dan is daar alle ruimte voor op eigen terrein achter de elektrisch bedienbare toegangspoort. Meerdere laadpalen of een plek onder de grote carport. Zelfs voor gasten is er een plekje doordat er ca. 6 auto's ruim geparkeerd kunnen worden. Op de etage bevinden zich twee grote slaapkamers en een derde slaapkamer die meer lijkt op een compleet appartement. Vloerverwarmd, uitgerust met rolluiken en ideaal voor grotere kinderen die langer thuis blijven wonen. Met de badkamer in het midden geniet iedereen van de privacy van een eigen plek. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en kijkt vrij uit over het pleintje. De kamer aan de koelere voorzijde biedt de perfecte plaats aan een thuiskantoor. Ook de badkamer is ruim van formaat en extra licht door de dakkapel. Een grote douchegelegenheid met regendouche, een bubbelbad geschikt voor langere badgasten en een groot meubel met voldoende bergruimte. Een separate toiletruimte vind je op de overloop. Aan alles is gedacht! Boven de etage is nog eens een zee aan opbergmogelijkheden te vinden op de vliering. En dan de tuin. Rondom het huis vind je onder andere de sfeervolle veranda met geïntegreerde heaters en screens zodat het ook op mindere dagen heerlijk is om buiten te zijn. En wil je ontspannen, dan staat de luxe 6-persoons jacuzzi voor je klaar. Het perceel is volledig omheind met hekwerk en beschikt over sfeerverlichting en een elektrische toegangspoort. De woning ligt op een ideale locatie naar de supermarkt, winkels en de bushalte en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Voor wie graag geniet van buiten zijn, bevinden het Ravense Park en het Ravense Bos zich op slechts enkele minuten wandelen. Kortom, vrijwel geheel in een nieuw jasje gestoken, geen achterstallig onderhoud, een mooie A locatie, ruime kamers en alles wat je zoekt voor een gezin. Dat is de Courteniusstraat 9. Uitblinkers: - Ruime oprit voor meerdere auto’s; - Cv-ketel (2021); - Energielabel A; - 214m2 wonen; - Twee oplaadpunten voor elektrische auto’s; - 3 airco’s uit 2020, aangesloten op 1 split unit; - Mechanische ventilatie (unit vervangen 2024); - Glas in bijna de gehele woning vervangen in 2020 (waar mogelijk) met triple glas en waar dit technisch niet mogelijk was met HR++; - Beschikt over een alarminstallatie (2023); - Vloerverwarming begane grond (unit in 2019 vervangen); - Vloerverwarming achterste slaapkamer (unit vervangen in 2021); - De woonkamer is volledig gestuct en geschilderd in 2023; - In de woonkamer zijn alle stopcontacten vervangen in 2023; - Alle binnendeuren zijn vervangen voor echt houten deuren in 2015; - Rolluiken aanwezig in 1 slaapkamer en de gang op de 1e verdieping; - Meterkast vernieuwd (2020); - Waterontharder; - 6-persoons jacuzzi; - 18 zonnepanelen (2024) voorzien van Enphase omvormer; - Oplevering; in overleg flexibel bespreekbaar.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
642 m²
Inhalt
872 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag Q38cr (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.