Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Ikkerseweg 2

3222EJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Noordam Makelaardij

€ 1.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350

Kaufpreis /m²: € 13.715

Fotoalbum

Ikkerseweg 2 Hellevoetsluis
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Temidden van de weidse polderlandschappen tussen Hellevoetsluis en Rockanje in vind je deze moderne en goed geoutilleerde pensionstal. Van alle gemakken voorzien en vrij uniek in zijn soort met maar liefst twee binnen rijbanen en 2 buitenrijbanen. Comfort vind je niet alleen hier maar ook in de lichte en open stallen of in de gezellige lounge waar alle tijd is voor een paardenpraatje en een kop koffie. Het paard staat hier centraal en dat zie je terug in een van de 38 luxe stallen. Niets zo mooi als paardenhoofden die vrijelijk uitkijken naar buiten. De stallen zijn ruim bemeten en vrijwel allen voorzien van buitenluiken dan wel een ligging aan de buitenzijde van het complex. Diverse poetsplaatsen met watervoorziening om uren te keuvelen of je klaar te maken voor een wedstrijddag. Handig gelegen bij de zadelkamer waar ruime stalkasten te vinden zijn om kostbare zadels en toebehoren veilig op te bergen. De huidige eigenaren hebben het complex in 2020/ 2023 grondig gerenoveerd waarbij o.a. de 20 x 60 binnenbaan is voorzien van een gloednieuwe bodem (Poldervaart), buiten nieuwe en gedraineerde paddocks zijn aangelegd, de wei is gedraineerd en opnieuw ingezaaid en wat denk je van een gedraineerde buiten rijbaan van 20 x 60 en een van 20 x 40 met een eb en vloed bodem. Beregeningsinstallaties, luxe Chevaldo omheiningen en schitterende stalwanden. Zowel de recreatieve als de ambitieuze dressuurruiter kunnen hier zij aan zij genieten van alle mooie faciliteiten. Op het terrein bevindt zich ook een ruime bedrijfswoning met een kantoor en drie slaapkamers. Boven de etage is een bergvliering aanwezig en natuurlijk heeft het huis een ruim bemeten woonkamer en keuken. Fijn om je na een lange werkdag even terug te trekken met uitzicht op de paddocks en de wei. Vanuit deze rustig gelegen locatie zijn ook de uitrij mogelijkheden meer dan de moeite waard. Een heerlijke strandrit is slechts 20 minuten verwijderd van stal Stinger en voor een kort rondje door de polder na de les stap je zo het erf af. Tijdens de renovatie stonden efficiëntie en duurzaamheid hoog op de wensenlijst. Zo zijn de boxen in de grote hal uitgerust met automatische drinkbakken die voorzien zijn van een verwarmingssysteem. Daarbij is een juryruimte gerealiseerd waardoor de locatie ideaal is om evenementen en wedstrijden te organiseren. Door de aanwezigheid van twee binnenbanen kan er in elk seizoen losgereden worden in de 20x40 arena waarna de proeven in de 20x60 baan worden gehouden. Het publiek kan meegenieten in de sfeervol ingerichte lounge met bar. De achtergelegen modern ingerichte keuken voorziet in alle benodigdheden en horecavergunningen om grotere groepen te bedienen. Tenslotte zijn er 88 zonnepanelen aanwezig en zijn de binnenbanen voorzien van een beregeningsysteem voor de perfecte ondergrond. Een extra faciliteit die zeker niet onbenoemd mag blijven is de weidegang. Gedraineerd en voorzien van het beste gras. De fraaie Chevaldo omheining springt in het oog en past perfect bij de chique uitstraling van de stallen. Ook hier is een automatisch drinkwatersysteem aanwezig zodat er altijd toegang is tot vers drinkwater. Al met al biedt dit prachtige complex uitstekende en veelzijdige faciliteiten voor iedereen die op een professionele wijze en met oog voor kwaliteit wil genieten van de paardensport. Uitblinkers: - Bestemming manege met daardoor diverse extra mogelijkheden; - Milieuvergunning voor ca 65 paarden; - (Mest)boekhouding inzichtelijk; - Elektrische keuring uitgevoerd in 2025; - Veiligheidscertificaat Stichting Veilige Paardensport; - Oplevering; in overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 1.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350

3,04%

Jährlich

%

€ 98.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
25815 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
3168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3222

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.